當(dāng)網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)學(xué)家、頭部大V帶著粉絲團(tuán)在成都樓市掃貨的消息爆出，成都本地剛需群體一邊抱怨“房?jī)r(jià)被外地人推高”，一邊計(jì)劃趕緊抓住城市發(fā)展紅利，優(yōu)化資產(chǎn)配置。

成都樓市，還歡迎外地購(gòu)房團(tuán)么？

答案是肯定的。

成都樓市，一直都有著大量外地購(gòu)房者的活躍身影。即便是在限購(gòu)政策最密實(shí)的那幾年，也有為數(shù)眾多的外地購(gòu)房者通過(guò)各種方法獲得了成都置業(yè)的資格。當(dāng)成都去年4月全面解除限購(gòu)政策，成都市之外的省內(nèi)、省外購(gòu)房者熱情更加高漲，而且是周邊省市區(qū)乃至東南沿海和一線城市的高凈值人群紛紛加入，成為成都樓市高端產(chǎn)品的核心玩家。

成都房?jī)r(jià)的“價(jià)值洼地”說(shuō)法，一直在各地的高凈值人群里流傳。成都的城市能級(jí)、教育資源、醫(yī)療資源都是優(yōu)勢(shì)，除了工資偏低這一槽點(diǎn)，但寬松的落戶政策和相對(duì)偏低的購(gòu)房門檻，成都樓市有足夠的理由吸引外地客群“用腳投票”。

外地客群甚至比本地客群還接受成都樓市“核心區(qū)穩(wěn)漲，近遠(yuǎn)郊陰跌”的局面，有實(shí)力的外地購(gòu)房者追熱高新區(qū)、錦江區(qū)和部分天府新區(qū)，實(shí)力一般的外地購(gòu)房者對(duì)二、三圈層，現(xiàn)在叫縣市新城的區(qū)縣也有很大的興趣，相信自己能夠成功淘到寶。

成都樓市的政策也對(duì)外地客群愈加友好：限購(gòu)已經(jīng)解除，貸款額度已經(jīng)增加，首付和存量房貸均已降低。

早年間的成都樓市對(duì)川內(nèi)其他市州的置業(yè)者有多熱情？

以川東為例，印制精美的成都新盤樓書(shū)在項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)就會(huì)大量發(fā)至川東的達(dá)州及周邊地區(qū)，達(dá)成線上每到周末都有川東老鄉(xiāng)組團(tuán)到成都看盤，周五出發(fā)、周日返回，高鐵通與不通，都不耽誤川東老鄉(xiāng)在家鄉(xiāng)工作、到成都置業(yè)。

而成都樓市的吸引力是東、西、南、北360度無(wú)死角的，“川東老鄉(xiāng)”完全可以平替為三州地區(qū)、西北數(shù)省、云貴地區(qū)乃至更多省市區(qū)的購(gòu)房者，他們懷著各種目的蜂擁至成都買房，支撐起了那些年成都樓市的紅紅火火，甚至延續(xù)至今。

這是成都超強(qiáng)虹吸力的一個(gè)側(cè)面，也深深體現(xiàn)了成都樓市對(duì)于全川、西南地區(qū)、西北地區(qū)消費(fèi)者的莫大吸引力。對(duì)于這些區(qū)域的客群而言，成都就是優(yōu)質(zhì)的“財(cái)富蓄水池”、抵御通脹的“硬通貨”。

數(shù)據(jù)顯示，成都今年上半年售房量全國(guó)第一，房?jī)r(jià)抗跌指數(shù)在全國(guó)重點(diǎn)城市里位居第一——加上土地供應(yīng)穩(wěn)定、地價(jià)穩(wěn)中有升，成都樓市的表現(xiàn)就是一二線核心城市里“最靚的崽”。

不過(guò)，全國(guó)樓市低迷疲軟，成都樓市也無(wú)法風(fēng)景獨(dú)好，該卷的新房依然會(huì)卷，該跌的二手房依然會(huì)跌，成都樓市只是一個(gè)穩(wěn)住了下滑態(tài)勢(shì)的優(yōu)等生，但離滿分答卷還有相當(dāng)?shù)木嚯x，只希望，成都本地人對(duì)“成都的房?jī)r(jià)，本地人說(shuō)了不算”的無(wú)所謂態(tài)度，能夠一直保持下去。