朝鮮在國際政壇的地位正在悄然提升，且在全力融入中俄主導(dǎo)的國際體系，但對美國的興趣不大

文\丁彥皓-可信財商

一、經(jīng)過多次“放鴿子”后，朝鮮也對美國以及特朗普的興趣不大，進(jìn)而轉(zhuǎn)向全力融入中俄主導(dǎo)的世界體系

在國際政治中，朝鮮永遠(yuǎn)是以一個特殊的形式存在，其最大的優(yōu)勢就是位居中俄的周邊，以此游離于大國間

一直以來，美國始終未能夠與朝鮮和解的唯一原因就是其與朝鮮保持一定的緊張關(guān)系，有助于拿捏日韓，讓其對美國形成依附，進(jìn)而在東北亞保持影響力的存續(xù)，順勢牽制中俄

其實，自蘇聯(lián)解體后，朝鮮一度非常尷尬，俄羅斯國力日漸淪落，且對東北亞的興趣不大，中國與歐美日韓的關(guān)系持續(xù)升溫，利益高度融合，從而讓朝鮮被極度邊緣化

基于此，朝鮮為了尋求自保，只能全力發(fā)展核武器與洲際導(dǎo)彈，從而對美日韓形成戰(zhàn)略威懾，但這又無形中沖擊了中俄的核心利益，更被邊緣化，支持聯(lián)合國對其實施全面經(jīng)濟制裁，讓其幾乎與世界隔離

在特朗普第一任期內(nèi)，一度標(biāo)新立異，試圖與朝鮮的關(guān)系正?；?，其實，特朗普更多是制造輿論事件，吸引國際媒體的關(guān)注，而非與朝鮮建立正常的外交關(guān)系

經(jīng)過多次“放鴿子”后，朝鮮也對美國以及特朗普的興趣不大，進(jìn)而轉(zhuǎn)向全力融入中俄主導(dǎo)的世界體系

二、目前朝鮮的存在不但能夠有效的捍衛(wèi)中國東北的戰(zhàn)略安全，而且還能夠借此牽制日韓，進(jìn)而牽制美國在東北亞的影響力

真正逆轉(zhuǎn)朝鮮在國際社會地位的標(biāo)志性事件有二，即

1、2018年3月22日，特朗普悍然發(fā)動對中國的全面貿(mào)易戰(zhàn)，重構(gòu)全球供應(yīng)鏈，攜其傳統(tǒng)盟友孤立中國

2、2022年2月24日，俄烏沖突爆發(fā)，美國攜整個歐盟與北約全面圍堵俄羅斯，最終導(dǎo)致朝鮮軍隊直接參與庫爾斯克保衛(wèi)戰(zhàn)，與烏克蘭軍隊正面硬杠

在這兩件事的推動下，朝鮮在中國與俄羅斯的外交價值開始提升，中俄也開始逐步默認(rèn)朝鮮的核武器與洲際導(dǎo)彈存在合法性，從而有限的解除對朝鮮的制裁

其實，基于戰(zhàn)略價值的視角，朝鮮這個國家對中國是個門戶安全緩沖，極為關(guān)鍵，如果朝鮮被其他大國所掌控，必然就對中國的東北與首都形成戰(zhàn)略威懾，這是中國斷然無法接受的

基于此，二戰(zhàn)后，雅爾塔會議將朝鮮半島以三八線為界一分為二，對中國形成兩大優(yōu)勢，即

1、 朝鮮半島無法成為一個國家，國力驟減，使其無力挑釁中國，且中國能夠憑借一個分裂的朝鮮半島實現(xiàn)中國的利益最大化

2、 中國與朝鮮的利益一致決定能夠有效的緩沖美日對中國東北的覬覦與戰(zhàn)略威懾，有效的保障了中國東北的戰(zhàn)略安全

其實，美國對朝鮮的持續(xù)挑釁與戰(zhàn)略圍堵更有助于朝鮮全面倒向中國，且中國可以通過朝鮮拿捏韓國，讓其在諸多對華的政策、行為選擇中多了牽制與首鼠兩端

目前朝鮮的存在不但能夠有效的捍衛(wèi)中國東北的戰(zhàn)略安全，而且還能夠借此牽制日韓，進(jìn)而牽制美國在東北亞的影響力

三、中俄，尤其中國，完全可以與朝鮮的關(guān)系戰(zhàn)略升級，讓其在東北亞主導(dǎo)權(quán)的爭奪中發(fā)揮對美國更大的牽制作用

事實目前隨著中國的國力與軍力持續(xù)提升，駐日與駐韓美軍已經(jīng)淪為中朝的“人質(zhì)”，很難有大的作為，且曾經(jīng)相互制衡的天平正在向中國一側(cè)傾斜

經(jīng)過這一輪朝鮮軍隊直接參戰(zhàn)庫爾斯克保衛(wèi)戰(zhàn)的經(jīng)歷讓各方清晰的意識到，朝鮮介入大國糾紛是能夠?qū)崿F(xiàn)各方利益最大化的

既然如此，中俄，尤其中國，完全可以與朝鮮的關(guān)系戰(zhàn)略升級，讓其在東北亞主導(dǎo)權(quán)的爭奪中發(fā)揮對美國更大的牽制作用

尤其在即將解決臺灣的過程中，更應(yīng)該發(fā)揮更大的牽制作用，從而提升中國的話語權(quán)與實現(xiàn)利益最大化

朝鮮是個小國，小國有很多的無奈，在大國間毫無話語權(quán)，朝鮮的優(yōu)勢是緊鄰中俄，但這也成了美國對其圍追堵截的關(guān)鍵

在蘇聯(lián)解體后的很長一段時間內(nèi)，美國一家獨大，中俄都無法有效的對其實施有效的制衡，朝鮮為了自保全力發(fā)展核武器與洲際導(dǎo)彈，但也引起了大國對其全面制裁

自2006年10月9日朝鮮第一次核試驗后，聯(lián)合國對朝鮮實施了史上最嚴(yán)厲的經(jīng)濟制裁，一度使其高度孤立于國際世界

但是隨著中美、美俄關(guān)系的演變，20年后朝鮮又成了中國、俄羅斯以及美國爭取的對象，但是相對中俄，美國，尤其特朗普更多是玩弄輿論，吸引國際輿論關(guān)注，對真正緩和與朝鮮的關(guān)系興趣極為有限

朝鮮對這一事實也了如指掌，自然對特朗普持續(xù)釋放的橄欖枝興趣不大，也未過度的正面回應(yīng)，而全力發(fā)展與中俄的關(guān)系

四、朝鮮的未來就是基于全面融入中國主導(dǎo)的國際體系，但是目前核武依然是影響中朝關(guān)系全面正?；年P(guān)鍵，中國也斷然不會在此領(lǐng)域輕易妥協(xié)

但是目前決定朝鮮與中國關(guān)系的關(guān)鍵因素已經(jīng)從曾經(jīng)的核武經(jīng)濟制裁演變?yōu)槌r對中國的戰(zhàn)略價值影響，其實朝鮮也在一直尋求這一戰(zhàn)略定位，全力探索與中國的利益契合

基于目前的國際局勢演變，朝鮮正在全力融入中俄主導(dǎo)的國際體系，影響力也在急速提升

可以肯定的是短期內(nèi)美國斷然不會與朝鮮關(guān)系正常化，尤其美國在東北亞的影響力驟降后，更會激化與朝鮮的矛盾以維系其影響力在東北亞的存續(xù)，但是美國也絕對不會在朝鮮半島鋌而走險，與朝鮮全面武裝沖突

隨著中國在東北亞的影響力逐步提升，現(xiàn)已具有決定性，尤其中俄聯(lián)手后，中國在東北亞的話語權(quán)更重，這無形中是對朝鮮是個安全庇護(hù)

理論上，只要朝鮮全力維系與中俄的利益協(xié)同，足以確保其政權(quán)的維系，這對朝鮮而言是個莫大的欣慰

事實朝鮮的未來就是基于全面融入中國主導(dǎo)的國際體系，但是目前核武依然是影響中朝關(guān)系全面正?；年P(guān)鍵，中國也斷然不會在此領(lǐng)域輕易妥協(xié)

基于此，朝鮮要想與中國全面經(jīng)濟協(xié)同唯有基于兩點，即

1、 全面放棄核武與洲際導(dǎo)彈的開發(fā)，將安全完全基于中國，中國確保其國家安全與政權(quán)的維系

2、 在臺灣等中國關(guān)鍵的領(lǐng)域發(fā)揮了莫大的政治與軍事作用，換取了中國的全面經(jīng)濟支持

但是整個世界局勢正在向有利于朝鮮的一側(cè)演化，關(guān)鍵因素是中國的全面崛起，現(xiàn)已達(dá)到與美國不相上下的境地，這對朝鮮是莫大的欣慰，也是確保其行為理性的關(guān)鍵

對中國而言，也應(yīng)該試圖接納朝鮮融入其主導(dǎo)的國際體系，使其向有利于雙方利益最大化的方向發(fā)展

在中國面前朝鮮就是個小國，實力極為有限，這是中國與朝鮮相處時能夠兜底的關(guān)鍵

五、為什么選擇投資湖州的住房？

1、湖州代表未來社會生活頂級追求的水準(zhǔn)

2005年，領(lǐng)導(dǎo)響應(yīng)科學(xué)發(fā)展觀，在湖州安吉余村提出著名的“兩山理論”，即“青山綠水就是金山銀山”，自此生態(tài)環(huán)保成了中國經(jīng)濟與社會發(fā)展的底線，使任何團(tuán)體和個人絕對不能觸碰的底線

青山綠水的頂級生態(tài)是所有人財富到一定程度之后生活的必然選擇，過去40年湖州錯過這一輪工業(yè)化的機會，導(dǎo)致其保持了青山綠水的原始生態(tài)，恰恰契合社會財富大爆發(fā)后的頂級生活追求，自然成了財富階層所追求的居住目標(biāo)

2、具有存量零和分配的財富集聚機會

在全力發(fā)展生態(tài)，且生態(tài)與經(jīng)濟兩手都要抓的背景下，領(lǐng)導(dǎo)又多次提出“一定要把南太湖建設(shè)好”，尤其幾乎每兩年親自實地考察，檢查作業(yè)，督促當(dāng)?shù)卣σ愿暗默F(xiàn)實決定，浙江與湖州必須通過將存量產(chǎn)業(yè)、人才與資本規(guī)模化導(dǎo)入，極速形成規(guī)模，且取得成就，無形中形成了存量財富零和再分配的聚集機會

3、獨特的地理位置決定湖州到了大爆發(fā)的時代

湖州緊貼杭州、蘇州與無錫，與上海、合肥與南京近在咫尺，號稱位于長三角的心臟地位，但是由于未趕上上一輪工業(yè)化的浪潮，房價與土地相對低廉，對周邊產(chǎn)業(yè)、資本與人才形成虹吸效應(yīng)

在這一背景下，最近幾年湖州以肉眼可見的速度在持續(xù)崛起，經(jīng)濟增長處于浙江首位，人口持續(xù)大幅凈流入，大幅縮小與周邊各發(fā)達(dá)城市的距離，無形中成了上海、杭州、南京、合肥、無錫以及蘇州的中心與交通樞紐

同時開建十幾條高鐵、城際高鐵、高速公路以及輕軌，大力打造“軌道上的湖州”大戰(zhàn)略，“要致富，先修路”，這是經(jīng)濟發(fā)展的前提

湖州作為長三角的中心城市，只有大規(guī)模的發(fā)展交通，降低物流成本，各城市的產(chǎn)業(yè)、人才、資本與資源才會循著低成本的路徑流向湖州，形成增量，推高房價

4、估值極低，具有極大的套利空間

這一輪房地產(chǎn)回調(diào)幾乎對湖州的房地產(chǎn)市場重新洗牌，所有的開發(fā)商都處于崩盤的邊緣，為了輸血、活命都在打折甩，其實，這恰恰是個“打劫”的超級機會，妥妥的白菜價

理論上，湖州目前的房貸首付需要15%，但是開發(fā)商會墊部分首付，買房只需5萬塊錢的首付款，利率3.0%，在即將來臨的全球史上最大的惡性通脹和資產(chǎn)泡沫背景下，現(xiàn)在高杠桿買房幾乎是“搶銀行”，這才是妥妥的國家發(fā)錢，而非對股市不切實際的幻想

5、地處未來500年世界中心地位，具有戰(zhàn)略布局的價值

在我看來，上海以西、無錫以東，蘇州以南與杭州以北這塊地就是黃金鋪成的，未來500年世界的中心，能搶一塊算一塊

6、諸多基礎(chǔ)設(shè)施投資即將釋放基本面提升的效力

這幾年在領(lǐng)導(dǎo)的持續(xù)督促和市場演變下，湖州大興土木、產(chǎn)業(yè)興旺、極速發(fā)展，GDP增長率處于長三角的前列，同時修建四條輕軌與一條城際高鐵

湖杭高速已開通，2024年12月底，滬蘇湖高鐵開通，徹底打通了湖州直達(dá)上海的通道，通蘇滬城際高鐵正在修建，太湖通道已提上日程

城際高鐵的大面積開通必然顛覆已有的房地產(chǎn)模式，將城市的物理空間無限放大，且極其便捷資源的流動

上海、蘇州、無錫與杭州的產(chǎn)業(yè)、資源、資本與人才會持續(xù)涌向價值洼地湖州，理論上湖州會迎來新一輪的發(fā)展，基本面持續(xù)提升，具有極佳的投資價值

目前長三角的經(jīng)濟已經(jīng)妥妥的進(jìn)入發(fā)達(dá)國家行列，人類努力的終極目標(biāo)就是“為了活得更好、更久”

在滿足住房的基本需求之后，財富階層必然追求生態(tài)、智慧產(chǎn)業(yè)支撐的高品質(zhì)住宿，湖州有山有水的自然環(huán)境與高科技支撐的智慧型基礎(chǔ)設(shè)施必然會成為下一輪財富階層所追求的生活方式

中央大力支持與長三角經(jīng)濟紅利的持續(xù)外溢，必然會推動湖州的發(fā)展，湖州的高品質(zhì)生態(tài)與住房將會成為財富階層的首選

目前房價白菜價的現(xiàn)實，疊加這一輪房地產(chǎn)上行周期，怎么都賺錢，畢竟就是一萬多塊錢一平米，在目前全球集體貨幣寬松的共振效應(yīng)下，房價被嚴(yán)重低估，怎么都賺錢，并且是動輒上百萬的收益

房地產(chǎn)的2008時刻再次到來，錯過2008年，不能再錯過2025年

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作者簡介：

丁彥皓 房地產(chǎn)經(jīng)濟學(xué)博士、應(yīng)用經(jīng)濟學(xué)（投資學(xué)）博士后，專注資本市場，聚焦權(quán)益投資、資本運作、大宗期貨、期權(quán)以及宏觀經(jīng)濟等領(lǐng)域的研究與投資，關(guān)注國際關(guān)系、歷史、哲學(xué)與宗教