近日，廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺公布了中新鎮(zhèn)中新村舊、荔城街金星村和寧西街九如村三大改項目的備案信息。

值得一提的是，三個舊村改造的主體都是增城國企，總價高達202億！

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區(qū)屬國企接手

中新村工期4年，總投資達63億！

從公示信息可以看出，中新村舊改的建設(shè)單位為廣州市增城區(qū)東進城市開發(fā)投資有限公司，也就是增城城投。

此前2019年中新村舊改的合作企業(yè)為保利集團，現(xiàn)已退出中新舊改項目。

另外可以看出，該項目總投資為63億，相比此前保利集團的120億，減少了一半，不過該舊改范圍是否包含整個中新村，暫未得知。

項目建設(shè)時間2025年9月至2029年8月，工期4年！另外項目的規(guī)模，總建筑面積1576270平方米（計容），其中住宅1452366平方米（其中安置住宅237281平方米，含原址重建住宅48123平方米，出讓回購住宅189158平方米）、商業(yè)5959平方米、公共服務(wù)設(shè)施57191平方米、保障性住房60754平方米。

與之前的保利舊改方案對比：

（新）增城城投

（舊）保利

總建筑面積 157.6萬平方米

總建筑面積 261.1萬平方米

融資建筑面積 163萬平方米

復建安置建筑面積為 107.7萬平方米

住宅 145.2萬平方米

146.9萬平方米（融資性住宅）

82.6萬平方米（復建安置住宅）

安置住宅 23.7萬平方米

原址重建住宅 4.8萬平方米

出讓回購住宅 18.9萬平方米

商業(yè) 0.59萬平方米

16萬平方米

公共服務(wù)設(shè)施 5.7萬平方米

16.1萬平方米（融資）

9.08萬平方米（復建）

保障性住房 6.07萬平方米

（僅供參考）

因為總投資額和總建筑面積，兩者相差較大，所以暫無可對比性，具體最新舊改的詳細規(guī)劃，敬請期待后續(xù)城投公布。

最后附上之前保利做的一些規(guī)劃效果圖，大家是否期待新的中新村舊改，能否給中新鎮(zhèn)帶來翻天覆地的變化呢？歡迎評論留言！

來源：中新圈、中新村經(jīng)聯(lián)改造服務(wù)中心

投資33億

金星村改造同樣由國企接手！

圖源：增城家園網(wǎng)

廣州市增城區(qū)荔城街金星村城中村改造項目 位于 廣州市增城區(qū)荔城街道廣州市增城區(qū)荔城街金星村， 項目總投資338889萬元。

項目規(guī)劃總建筑面積906210平方米，其中住宅總建設(shè)面積765320平方米（不含地下室，其中村民安置房148680平方米、融資住宅587276平方米、保障性住房29364平方米），公服設(shè)施84185平方米（含獨立公服17335平方米），留用地權(quán)益物業(yè)商辦地上建筑面積56705平方米（含保留遷建祠堂318平方米）。

從公示信息可以看出，金星村舊改的建設(shè)單位為廣州市增城區(qū)東進城市開發(fā)投資有限公司，也就是增城城投。

值得一提的是，荔城街金星村舊改項目，從2020年正式開始拆補簽約，2021年正式開拆！

金星村的拆遷工作開啟后，之后的項目推進就沒什么新消息了，甚至有街坊猜測項目是否放緩了？

期間還因為發(fā)放臨遷費問題出現(xiàn)了一些小插曲，查閱參與金星村舊改項目的企業(yè)官微，發(fā)布的最后一條推送為2023年10月13日，提到項目啟動更新改造以來共發(fā)放臨遷費約2.47億元，目前臨遷費持續(xù)發(fā)放中。

除了這條消息外，關(guān)于金星村的舊改項目，公開的消息層面上，查閱不到最新的消息了。

而去年9月，金星村發(fā)文尋求央國企投資，申請城中村改造專項借款來推進項目。

直到如今等到增城城投的接手，讓村民等來了好消息！

總投資高達104億

寧西九如村舊改面積高達231公頃！

廣州市增城區(qū)寧西街九如村城中村改造項目位于廣州市增城區(qū)寧西街道廣州市增城區(qū)寧西街九如村，項目總投資1048900萬元。

項目規(guī)劃總用地面積231.04公頃，總規(guī)劃建筑面積為280.95萬平方米，其中復建用地7.56公頃，規(guī)劃建設(shè)量20.1萬平方米，均為安置物業(yè)；規(guī)劃融資住宅用地103.59公頃，規(guī)劃建設(shè)總量201.16萬平方米，其中包括融資住宅169.01萬平方米、保障性住房8.45萬平方米、非獨立公服8.24萬平方米和融資商業(yè)15.46萬平方米；獨立用地公服設(shè)施用地面積25.01公頃，擬建設(shè)總建筑面積19.17萬平方米；保留區(qū)域26.1公頃，規(guī)劃建筑面積約40.52萬平方米；剩余用地約68.77公頃為綠地、道路和水域。

同樣，九如村舊改的建設(shè)單位為廣州市增城區(qū)東進城市開發(fā)投資有限公司，也就是增城城投。

來源：廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺、增城房產(chǎn)、魅力科教城、增城家園網(wǎng)等

--THE END--

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