加裝電梯

對(duì)提升老舊小區(qū)居民生活質(zhì)量

解決老年人及行動(dòng)不便者出行難題

具有不可估量的價(jià)值

咱們唐山關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯

有沒(méi)有什么最新進(jìn)展

咱們一起來(lái)看一下

納入2025年老舊小區(qū)改造內(nèi)容

據(jù)唐山市人民政府今年 6 月份發(fā)布的消息表明，唐山今年投資 1.05 億元改造 12 個(gè)老舊小區(qū)，涉及高新、灤州、遷西 3 個(gè)縣（市、區(qū)）。對(duì)于具備條件的小區(qū)，加裝電梯會(huì)和海綿城市建設(shè)、增設(shè)停車場(chǎng)等一同被納入改造內(nèi)容。

業(yè)主協(xié)商門(mén)檻降低，審批流程簡(jiǎn)化

2024年4月修訂的《唐山市既有住宅加裝電梯實(shí)施細(xì)則》將業(yè)主表決規(guī)則從“全體業(yè)主同意”調(diào)整為“雙三分之二參與表決且雙四分之三同意”，顯著降低了協(xié)商難度。

在簡(jiǎn)化審批程序方面，咱們唐山制定了三條相關(guān)政策：

一是實(shí)行“一窗受理”。在市縣兩級(jí)政務(wù)服務(wù)中心建立工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)區(qū)，設(shè)立了綜合受理窗口。

二是推行并聯(lián)審批。住建、資規(guī)、審批、供電、供水、排水、供熱、供氣、通信、數(shù)字電視等部門(mén)、單位均進(jìn)駐服務(wù)專區(qū)聯(lián)合辦公，實(shí)施并聯(lián)審批，限時(shí)辦結(jié)。

三是施工許可豁免。工程投資額100萬(wàn)元以下或建筑面積500平方米以下的，可不申請(qǐng)辦理建筑工程施工許可證。

去年年底，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅加裝電梯工作的通知》。

其中明確規(guī)定要加大工作推進(jìn)力度↓

優(yōu)化、簡(jiǎn)化加裝電梯行政審批流程，開(kāi)辟綠色通道，實(shí)行一站式聯(lián)合審批，提升審批便利度和工作效率。

街道辦事處對(duì)加裝意愿強(qiáng)的樓棟、單元，要充分發(fā)揮基層組織作用，主動(dòng)靠前開(kāi)展居民協(xié)商工作和協(xié)助辦理加裝電梯手續(xù)。引導(dǎo)業(yè)主理性表達(dá)利益訴求，尋求同一單元不同樓層業(yè)主利益最大公約數(shù)，促使單元業(yè)主在自愿平等基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

唐山下步措施

為積極推進(jìn)我市老舊小區(qū)加裝電梯工作，先后印發(fā)《唐山市中心區(qū)既有住宅加裝電梯辦法》《唐山市工程建設(shè)項(xiàng)目取得施工許可提質(zhì)提速提效實(shí)施方案》等文件，截至目前，我市已累計(jì)實(shí)施既有住宅加裝電梯27臺(tái)。

結(jié)合老舊小區(qū)改造統(tǒng)籌推進(jìn)，計(jì)劃到2027年完成50臺(tái)以上老舊電梯更新改造。

網(wǎng)絡(luò)圖

下步措施：

（一）壓實(shí)責(zé)任樹(shù)典型。壓實(shí)屬地政府的主體責(zé)任，推行縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)包鄉(xiāng)街，街道負(fù)責(zé)人包小區(qū)，一般人員包樓棟等措施，明責(zé)加壓，強(qiáng)化調(diào)度，強(qiáng)力推進(jìn)。廣泛開(kāi)展宣傳動(dòng)員，摸排出群眾意愿強(qiáng)烈，積極性較高的樓棟、單元，加強(qiáng)力量、增派人手，以點(diǎn)帶面，成熟一臺(tái)加裝一臺(tái)，成熟一批加裝一批。積極推動(dòng)未出售保障房、人才公寓、國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)管理的小區(qū)加裝一批。市住建局緊密結(jié)合屬地政府，配合推動(dòng)市直管小區(qū)加裝電梯示范典型。

（二）建立協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)制。推動(dòng)縣（市、區(qū)）人民政府、街道辦事處設(shè)立加裝電梯專門(mén)工作機(jī)構(gòu)，組織電梯企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)師、工程師、法律顧問(wèn)、志愿者等提供“一站式”咨詢服務(wù)。設(shè)計(jì)多樣電梯加裝方案，提供多樣選擇，并針對(duì)不同樓層，確定合理出資系數(shù)，制定不同分?jǐn)偙壤?，保證住戶合理分擔(dān)費(fèi)用，找準(zhǔn)利益的平衡點(diǎn)。利用政務(wù)信息服務(wù)平臺(tái)，開(kāi)展項(xiàng)目咨詢、調(diào)解、受理和預(yù)審服務(wù)，將服務(wù)下沉到基層，讓社區(qū)工作人員、設(shè)計(jì)師、工程師、志愿者等與業(yè)主前期協(xié)商，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

（三）拓寬籌資渠道。積極推動(dòng)市、縣兩級(jí)政府安排專項(xiàng)資金補(bǔ)貼既有住宅加裝電梯項(xiàng)目，明確住房公積金和住房補(bǔ)貼可用于加裝電梯，鼓勵(lì)社會(huì)力量通過(guò)捐贈(zèng)、資助、技術(shù)服務(wù)等方式參與加裝電梯出資，引導(dǎo)企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作參與后期維保管理，降低電梯維護(hù)成本，激勵(lì)居民、企業(yè)的加裝熱情。

老舊小區(qū)加裝電梯需以“民生為本”，通過(guò)精細(xì)化治理平衡效率與公平。既要肯定其提升居住品質(zhì)的價(jià)值，也要正視低層住戶的合理訴求，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、政策優(yōu)化和社區(qū)協(xié)商實(shí)現(xiàn)多方共贏。

關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯，你怎么看？歡迎留言評(píng)論~

來(lái)源：唐山市人民政府、唐山勞動(dòng)日?qǐng)?bào)、河北省住建局等