房地產(chǎn)巨頭碧桂園業(yè)績(jī)持續(xù)承壓。

8月22日，碧桂園在港交所公告，預(yù)計(jì)截至2025年6月30日止半年度的期內(nèi)虧損介乎約185億元至215億元。

相比2024年同期的151億元虧損，碧桂園今年上半年虧損額進(jìn)一步擴(kuò)大。

對(duì)于虧損原因，碧桂園在公告中解釋，上半年虧損主要源于兩方面因素，“主要由于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模下降，毛利率持續(xù)處于低位，以及物業(yè)項(xiàng)目的資產(chǎn)減值增加所致。”

事實(shí)上，碧桂園的巨額虧損并非第一次出現(xiàn)。

回顧2023年業(yè)績(jī)，其當(dāng)年錄得凈虧損額高達(dá)1784億元；2024年這一數(shù)額有所下降，歸母凈利潤(rùn)虧損328億元。以此計(jì)，其2023年及2024年，兩年虧損額約2112億元。

而在公布今年上半年業(yè)績(jī)預(yù)虧損情況前，碧桂園總額140.74億美元的境外債務(wù)重組工作，在2025年8月取得了重大進(jìn)展。

近日，碧桂園發(fā)布公告，公司就境外債務(wù)重組建議已與銀行協(xié)調(diào)委員會(huì)協(xié)定主要條款，協(xié)調(diào)委員會(huì)占現(xiàn)有銀團(tuán)貸款本金總額的49%，其成員已加入重組支持協(xié)議，或正履行內(nèi)部程序以取得加入批準(zhǔn)。碧桂園同時(shí)表示，已獲得持有大量現(xiàn)有債務(wù)的債權(quán)人大力支持，公司正與項(xiàng)目小組及協(xié)調(diào)委員會(huì)就正式文件緊密合作，力爭(zhēng)在2025年年底前完成建議重組。

進(jìn)入下半年，多家房企的債務(wù)重組取得積極進(jìn)展。據(jù)中指研究院的統(tǒng)計(jì)，截至2025年8月，完成境內(nèi)及境外債重組的企業(yè)有融創(chuàng)、富力、奧園、遠(yuǎn)洋、時(shí)代中國(guó)、龍光等房企。境外債重組獲批的企業(yè)有旭輝、佳兆業(yè)、禹洲地產(chǎn)、世茂、碧桂園等。截至2025年8月，共有20家出險(xiǎn)房企債務(wù)重組或重整計(jì)劃獲批準(zhǔn)，化債總規(guī)模突破1.2萬(wàn)億元。

此外，據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，截至2025年8月，已有20家出險(xiǎn)房企債務(wù)重組、重整獲批，化債總規(guī)模超過(guò)12000億元人民幣。

而對(duì)于碧桂園能否在2025年底前順利完成債務(wù)重組，備受市場(chǎng)關(guān)注。分析人士認(rèn)為，碧桂園境外債務(wù)重組的推進(jìn)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)具有重要意義，能為其他面臨債務(wù)壓力的房企提供參考。

來(lái)源?：碧桂園公告、財(cái)聯(lián)社、證券時(shí)報(bào)

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