物業(yè)服務(wù)連著千家萬戶，是基層治理的“最后一米”。如何深入推進紅色物業(yè)，讓物業(yè)企業(yè)黨員更好地發(fā)揮作用？8月26日，一場圍繞紅色物業(yè)的專題黨課在閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)鄰松黨群服務(wù)中心開講。這場由區(qū)委組織部牽頭、區(qū)房管局等部門聯(lián)合打造的黨課，通過實地研學(xué)與專題黨課相結(jié)合的形式，為全區(qū)63個物業(yè)企業(yè)黨支部帶來一場理論與實踐并重的紅色教育。

“紅色物業(yè)不是簡單貼標(biāo)簽，而是將黨的組織優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為破解物業(yè)難題的治理效能?！?/strong>活動伊始，黨員代表們走進馬橋鎮(zhèn)夏朵園居民區(qū)，從“老陳工作室”的設(shè)施設(shè)備墻，到物業(yè)服務(wù)中心掛滿的錦旗，從紅色物業(yè)議事廳密密麻麻的協(xié)商記錄，到“不只是水泵房”里人頭攢動的物業(yè)治理課堂……一步一場景，生動呈現(xiàn)了黨建引領(lǐng)下物業(yè)治理的共治智慧，讓前來參觀的物業(yè)企業(yè)黨員們真切感受到“紅色物業(yè)就是要做到心中有數(shù)、手中有策”。

“物業(yè)企業(yè)是紅色物業(yè)的關(guān)鍵一環(huán)?！?/strong>在隨后進行的專題黨課上，14位來自物業(yè)企業(yè)、職能部門、居民區(qū)的分享者用鮮活的案例詮釋紅色物業(yè)的閔行探索。區(qū)委組織部相關(guān)科室負(fù)責(zé)人深入解讀“黨建引領(lǐng)物業(yè)治理八項機制”，強調(diào)紅色物業(yè)的核心是黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)多方協(xié)同，制度化設(shè)計讓物業(yè)企業(yè)有章可循。

康城社區(qū)黨委專職副書記張軍萍分享了超大型社區(qū)選聘新物業(yè)的案例，通過黨組織的全程引領(lǐng)，居民群眾的廣泛參與，在法治化專業(yè)化的賦能伴跑下，不僅順利實現(xiàn)了物業(yè)企業(yè)的平穩(wěn)更替，更推動物業(yè)費收繳率顯著提升。

“舊梯更新不僅是技術(shù)活，更是民心工程?！卑脖厥⑽飿I(yè)黨支部書記錢緋以愛博二村換梯為例，展示物業(yè)企業(yè)在換梯過程中不忘以暖心服務(wù)、貼心舉措解決傷病老人下樓難等衍生需求。

對于物業(yè)企業(yè)最關(guān)心的降本和增收兩件事，梅隴鎮(zhèn)嘉和花苑通過前期充分調(diào)研摸底、中期多輪民主協(xié)商、后期全程公開透明，最終推動物業(yè)費從每月每平方米1.45元合理提升至1.95元。虹橋鎮(zhèn)天呈物業(yè)創(chuàng)新連片管理模式，以設(shè)備共享、團隊共用方式實現(xiàn)降本增效，居民滿意度顯著提升，為小區(qū)集約化管理探索出新路徑。

而針對物業(yè)企業(yè)黨支部“人員難集中、學(xué)用兩張皮、協(xié)同不順暢”等普遍難題，華漕鎮(zhèn)依托“11530”機制，通過錯峰移動學(xué)習(xí)實現(xiàn)“隨崗走”，“三合一”黨課促進學(xué)用結(jié)合，“圓桌討論”推動問題閉環(huán)解決，為物業(yè)行業(yè)黨建工作賦能增效。

此外，本次黨課集中展現(xiàn)了全區(qū)紅色物業(yè)創(chuàng)新實踐。浦江鎮(zhèn)永康三居以小區(qū)為單位獨立組建黨支部，強化組織覆蓋；區(qū)房管局“智慧家園”平臺接入1.2萬個感知端，實現(xiàn)數(shù)字化賦能；專業(yè)律師提出“法治全生命周期”理念，為物業(yè)服務(wù)劃出法治底線；物業(yè)企業(yè)維修工黨員分享的“一顆螺絲的防銹處理”，更是讓物業(yè)管理既有力度又有溫度。

區(qū)委黨校副教授韓曉燕在點評中指出，閔行紅色物業(yè)的實踐探索對物業(yè)行業(yè)發(fā)展有重要意義。她強調(diào)，物業(yè)企業(yè)黨組織要充分發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，在居民區(qū)黨組織的引領(lǐng)下，切實發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，將組織優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為服務(wù)效能。通過黨建引領(lǐng)下的物業(yè)治理實踐，在提升物業(yè)企業(yè)服務(wù)能力的同時，切實提升群眾的獲得感和滿意度，實現(xiàn)黨的建設(shè)與社區(qū)治理的深度融合，為超大城市基層治理提供有益經(jīng)驗。

據(jù)悉，為全面提升新興領(lǐng)域黨員教育管理質(zhì)效，閔行區(qū)在全區(qū)范圍內(nèi)開展城市溫度黨課“六進”巡講（進街區(qū)、進社區(qū)、進村、進樓宇、進園區(qū)、進企業(yè)），覆蓋全區(qū)1700余個新興領(lǐng)域黨組織。本次黨課是閔行區(qū)物業(yè)企業(yè)黨員同上一堂黨課的首講，下一階段閔行區(qū)將依托黨群服務(wù)陣地，打造5191“中央廚房”，在全區(qū)進一步開發(fā)和整合可復(fù)制、可推廣的優(yōu)質(zhì)黨員教育資源，通過全覆蓋、全周期、全過程的賦能支撐，陪伴每一個新興領(lǐng)域黨組織過好組織生活，不斷提升基層黨組織的政治功能和組織功能。

學(xué)員感想

羅凌雄

復(fù)瑞物業(yè)黨支部書記、上海復(fù)瑞物業(yè)總經(jīng)理

三個小時的參觀學(xué)習(xí)和研討，讓我真正了解了閔行的“紅色物業(yè)”的內(nèi)涵和外延。小物業(yè)，大民生！作為一名物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人和黨支部書記，我將帶領(lǐng)我的團隊緊跟黨組織的領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)揮黨員先鋒模范作用，主動服務(wù)廣大業(yè)主對美好生活的需求，跨前為小區(qū)治理工作提供有力的服務(wù)保障。

李國平

金榜物業(yè)黨支部書記、上海金榜物業(yè)副總經(jīng)理

“同上一堂黨課”讓我深刻認(rèn)識到，黨建引領(lǐng)是社區(qū)治理的“核心引擎”。作為黨支部書記，我認(rèn)為我們的黨支部應(yīng)發(fā)揮“黏合劑”作用，聯(lián)動多方力量，聚焦電梯加裝、垃圾分類、公用管道維修等民生需求，以黨員帶頭推動服務(wù)精細(xì)化，實現(xiàn)“服務(wù)零距離”。

王宗林

復(fù)瑞物業(yè)黨支部黨員、上海復(fù)瑞物業(yè)華銀坊居民區(qū)項目經(jīng)理

作為一名物業(yè)經(jīng)理，通過參與“同上一堂黨課”活動，我深刻認(rèn)識到要以黨建引領(lǐng)物業(yè)治理，我將帶領(lǐng)團隊堅守初心使命，把服務(wù)做到居民心坎里，把“創(chuàng)新服務(wù)、精細(xì)管理”融入日常，在解決居民急難愁盼中彰顯擔(dān)當(dāng)。

圖文：閔行組工

編輯：王梓

初審：陳依婷

復(fù)審：范仲毅

終審：劉墾博

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