"都說(shuō)醫(yī)院門(mén)口賣水果暴利，但您聽(tīng)說(shuō)過(guò)直接賣'橘子酒店'的嗎？不是段子！徐家匯核心區(qū)真有個(gè)4800平米的'大橘子'，每年光租金就能榨出1200萬(wàn)果汁兒——而且這棵'橘子樹(shù)'已經(jīng)長(zhǎng)滿了租客，摘下來(lái)就能直接塞進(jìn)錢(qián)包那種！"

"說(shuō)實(shí)話，第一次看到這個(gè)項(xiàng)目時(shí)我差點(diǎn)笑場(chǎng)。橘子酒店？開(kāi)在中醫(yī)院門(mén)口？這選址鬼才怕是發(fā)現(xiàn)了財(cái)富密碼：陪診家屬要住宿吧？探病群眾買(mǎi)果籃吧？醫(yī)護(hù)人員喝奶茶吧？三層商鋪直接包圓所有需求，簡(jiǎn)直就是把收銀機(jī)裝在醫(yī)院輸液架上——24小時(shí)滴滴答答進(jìn)賬！"

"4818.61平米什么概念？約等于同時(shí)開(kāi)7家奶茶店+3家便利店+2家快餐店+1家賓館還能多出個(gè)攤位賣鮮花果籃！按1200萬(wàn)年租金倒推，每天只要賺3.3萬(wàn)就回本——要知道隔壁中醫(yī)院日均人流量1.5萬(wàn)+，相當(dāng)于每5個(gè)路過(guò)的人里有一個(gè)花10塊錢(qián)，房東就能躺著數(shù)錢(qián)！"

"我知道您在想啥：'現(xiàn)在實(shí)體店這么難做'。但您瞅瞅這個(gè)路口：斜土路+小木橋路組成了黃金十字扣，醫(yī)院大門(mén)就是天然人流漩渦。更絕的是現(xiàn)有租約結(jié)構(gòu)——1層奶茶小吃快消，2層餐飲教育，3層酒店住宿，完美形成'消費(fèi)流水線'：病人家屬?gòu)馁I(mǎi)果籃到吃飯到住宿全被承包，這哪是商鋪？分明是薅羊毛產(chǎn)業(yè)鏈終端！"

"建議土豪們帶著計(jì)算器現(xiàn)場(chǎng)考察：站在路口數(shù)十分鐘人流，看看外賣小哥擠成螞蟻窩的盛況，再想想1200萬(wàn)租金背后是50年產(chǎn)權(quán)的搖錢(qián)樹(shù)...哦對(duì)了，記得去醫(yī)院對(duì)面買(mǎi)杯橘子汁兒——畢竟 soon（酸）的就可能是別人了！"