招商蛇口在北京首個“序”系產品——招商序，新推8號樓91平方米、108平方米的臻品戶型，吸引眾多購房者，僅周末兩天就銷售1.2億，再次上演亦莊樓市熱銷場景，又一次印證了“真正的好產品從不缺少需求”。

“璽序中國”，雙旗艦產品為亦莊立序

在亦莊，招商蛇口以“璽序同源”的雙產品線戰(zhàn)略，實現(xiàn)差異化覆蓋與協(xié)同發(fā)展。效果圖

中國亦莊，作為國家級經濟技術開發(fā)區(qū)和新質生產力的核心承載地，正以驚人的創(chuàng)新速度重塑首都經濟格局。這里不僅是高精尖產業(yè)的聚集區(qū)，更已成為全球智慧的創(chuàng)新沃土——匯聚四大千億級產業(yè)集群，正是這樣的高能級土壤，吸引了招商蛇口將北京首個“序”系高端作品落子于此。

招商蛇口“璽序”系產品，專注在中國核心城市打造高品質人居作品，秉持“非大師不執(zhí)序”的營造理念，強調全方位超規(guī)格產品力，已在全國多座核心城市打造出如西安序、武昌序等地標級作品。該系列通過對高端人群的深度洞察，提供定制化研發(fā)與服務，持續(xù)拓展人居空間與生活方式的邊界，贏得了全國高端客群的廣泛認可。

招商序的到來，不僅為亦莊注入全新的人居理念，更將以大師手筆與創(chuàng)新精神，回應這片熱土上高端客群對美好生活的期待與想象。

眾所周知，招商蛇口的產品有著眾多標簽，包括會所專家、好房子專家、大門專家等。

尤其是招商蛇口作為北京會所專家，引領北京項目會所建設，其秉承“未交付，先服務”的理念，在未入住前，業(yè)主可以優(yōu)先體驗9大基礎權益，實現(xiàn)生活方式提前兌現(xiàn)。2024年至今，各項目會所與超跑俱樂部、賓利、保時捷、路虎、Lululemon等多個品牌聯(lián)名，累計舉辦活動超千場。

此外，在會所中，招商蛇口建立專業(yè)會所運營團隊，采用一站式服務。通過項目的會所場景，以及專項小組運營、異業(yè)資源聯(lián)動，會所團隊能夠及時洞察客戶需求，提升項目到訪量。

而今，承襲產品專家的上述基因，招商序以“亦莊首個‘好房子’示范項目”之姿，面向高端改善與追求生活美學的城市菁英客群，在招商璽基礎上實現(xiàn)產品力再進化，以差異化理念與超規(guī)格營造，塑造亦莊乃至北京市場中具有里程碑意義的人居作品。

亦莊首座“好房子”代表著一種生活方式的革新，也是一次對東方美學的當代詮釋。效果圖

大師執(zhí)筆，描繪北京首座自然藝術住假園林

當千年古都的文脈底蘊邂逅現(xiàn)代極簡的美學靈感，一座承載自然、藝術與生活共鳴的“住假”作品——招商序，正于北京悄然成序。這不是尋常的住宅項目，而是亦莊首座“好房子”，它代表著一種生活方式的革新，一次對東方美學的當代詮釋。

設計大師將京燕文化脈絡與自然森境完美融合，打破建筑與景觀的界限。效果圖

項目從設計之初就是高起點，招商序特邀上海日清景觀創(chuàng)始人章翼大師親歷執(zhí)筆，來定調亦莊新時代作品。其以“刪繁就簡·溯本清源”為核心理念，汲取極簡東方靈感。章翼大師以其獨特的設計語言，將京燕文化脈絡與自然森境完美融合，打破建筑與景觀的界限，重塑“禮序與自然共生”的詩意棲居之地。這不僅僅是一個住宅項目，更是一件融合了東方智慧與現(xiàn)代美學的藝術佳作，是對傳統(tǒng)居住理念的一次突破。

比如，招商序的歸家體驗，是一場精心編排的東方美學之旅。約30米極簡輕奢門庭，以《周禮·考工記》中軸禮制為魂，現(xiàn)代精工為筆，打造出極具儀式感的歸家序列。銹銅電鍍門頭沉淀著時光的印記，法國木紋整石景墻如同緩緩展開的東方卷軸，原生元寶楓與濱州青仿石鋪裝勾勒出一步一景的歸家動線。

歸家體驗是一場精心編排的東方美學之旅。效果圖

廊橋系統(tǒng)更是招商序的一大亮點。約30米鏡面游廊，巧妙運用“歸堂－歸家－歸心”三重意境，再現(xiàn)傳統(tǒng)園林“步移景異”的審美情趣。約70米風雨連廊以弧形大理石框景嵌入金屬飾條，串聯(lián)下沉庭院與架空層，形成“一廊雙景”的生活劇場。這里不僅是連接空間的通道，更是一處能夠讓身心得到放松的療愈場所。

招商序每一個空間都被賦予了獨特的功能和美感。效果圖

招商序依自然之勢，借風、光、地形寫意布局，以“燕”為韻、“序”為骨、“森”為景，打造“三軸五境”立體生活劇場。每一個空間都被賦予了獨特的功能和美感，共同構成一個完整的生活生態(tài)系統(tǒng)。

亦莊首個好房子，垂直雙會所定義菁英生活

在“好房子”標準基礎上， 招商序創(chuàng)新性地打造了北京首座“垂直雙會所”。效果圖

基于國家“好房子”戰(zhàn)略，在“安全、舒適、綠色、智慧”的基礎上，作為美好生活承載者，招商蛇口從“生活者”的角度出發(fā)，分析了上千組改善客戶樣本，深度分析“居住趨勢－時間價值－空間活化”三維價值，精準鎖定當代人居核心痛點，在卓越的“產品力+服務力”雙核驅動戰(zhàn)略框架下，從“安居無憂、舒適健康、綠色低碳、智能便捷、精工匠心、美學煥新、貼心服務”七大維度，構建招商好房子的技術體系。

招商蛇口憑借深厚的行業(yè)積淀、卓越的專業(yè)能力以及敏銳的市場洞察力，在城市發(fā)展的進程中始終扮演著關鍵角色。在招商蛇口看來，“好房子”不應僅停留在物理空間與建筑工藝的升級，而應立足于新時代多元化的居住需求，提供一套涵蓋城市格局、生活配套、社交場景及家庭空間的全方位解決方案，以此促進家庭關系的優(yōu)化與生活品質的持續(xù)提升。

作為招商蛇口在北京的首座“序”系產品，中國亦莊的首座“好房子”，北京招商序深度融合招商蛇口好房子體系以8-18層低密洋房+小高為載體，融合政策要求增配封閉或開敞式陽臺、架空層、風雨連廊、鄰里共享公共空間等設計，打造匹配高知精英的“未來人居范本”。

需要關注到，8月北京規(guī)自委就發(fā)布了《關于落實住房城鄉(xiāng)建設部〈住宅項目規(guī)范〉加強與北京市現(xiàn)行住宅項目規(guī)劃管理銜接的有關意見》。在業(yè)內人士看來，意味著此前超高使用率的住宅將有一定的稀缺性。作為亦莊首個“好房子”，招商序的戶型使用率超過90%，比如南向陽臺半拓展、? 飄窗全拓展、? 北向設備平臺全拓展。因此綜合來看，目前招商序這樣的“好房子”未來也不會再有了。

另外，在“好房子”標準基礎上， 招商序創(chuàng)新性地打造了北京首座“垂直雙會所”，以“折中主義”為內核，“金燕歸堂”為敘事主線，融合波士頓來福士酒店的空間美學。通過中軸對稱與美拉德色調的運用，完美平衡了東方儀式感與當代藝術美學，創(chuàng)新性地以滑梯聯(lián)通地上/地下會所活動空間，打造出獨具特色的生活場域。

招商序創(chuàng)新性地以滑梯聯(lián)通地上/地下會所活動空間，打造出獨具特色的生活場域。效果圖

近千平中央景觀樓座首層架空層，以四大主題空間重構精英生活場域。親子悅空間實現(xiàn)“帶娃社交兩不誤”的現(xiàn)代育兒理念；閱讀學習區(qū)讓知識在光與自然中生長；人文藝術館讓美育融入日常；活力能量站滿足全齡共享的健康生活需求。每個空間都通過大面積玻璃幕墻與風雨走廊的匠心設計，消融室內外界限，構建視覺與景觀的互動場域。

招商序打造的恒溫泳池、高端健身房、網球空間，成為社區(qū)燃力空間站。效果圖

地下會所更是將生活品質提升到新的高度。恒溫泳池、高端健身房、網球空間，成為社區(qū)燃力空間站。特別值得一提的是雨燕童樂園，以北京雨燕1.4萬公里遷徙為IP主線，設置“破殼而出－遷徙之旅－綺麗高原”主題設施，通過立體繩網爬架串聯(lián)架空層與會所空間，模擬雨燕穿越云層的遷徙路徑，為孩子構筑一個超大的夢想王國。

從目前來看，招商序，不僅是一座建筑，更是一場自然、藝術與生活共鳴的探索；不僅是一次居住，更是一場身心皆安的度假日常。此次臻品戶型加推，更是以極簡東方為筆，以自然森境為卷，以金燕歸堂為序，敬獻每一位追求美學、崇尚自然、熱愛生活的立序者。

文/袁秀麗 圖/企業(yè)提供

編輯/岳彩周

校對/柳寶慶