一個非常容易被忽視的置業(yè)現(xiàn)象：

很多二手房價表現(xiàn)出色的樓盤，在新房階段就是市面上“最靚的仔”。

在深入研究濟南樓盤的價格脈絡之后，你一定會驚訝的發(fā)現(xiàn)：

那些在18年就賣到2萬5的樓盤，在經(jīng)歷歲月淬煉之后，它們的價格一路走高，甚至已經(jīng)摸到了5萬的門檻。

那些在開盤需要托關(guān)系找人甚至搖號的樓盤，在二手房市場上同樣一房難求。

而那些在新房階段沒能掀起太大波瀾的樓盤，其二手房的走勢同樣翻不起大浪花。

尤其是在當下樓市環(huán)境不佳的態(tài)勢之下，改善人群的要求水漲船高。

銷量其實一定程度上代表了樓盤品質(zhì)和未來成長性。

現(xiàn)場圖

作為高新東區(qū)首屈一指的改善樓盤，濟高·雲(yún)璟府用銷量證明了一切。

預選房當天就成交102套，創(chuàng)造了勁銷1.6億的銷售佳績，在首批產(chǎn)品供不應求后，2#瞰景新品加推當天勁銷3000萬！

01

對于濟高·雲(yún)璟府能掀起置業(yè)熱潮，其實一點不令人意外。

首先，高新東區(qū)的“王者”開局，天量的利好消息讓很多人驚呆了下巴。

在過去十年，依托于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群的高新區(qū)，其發(fā)展之快，變化之大有目共睹。

2023年10月，高新區(qū)管委會東遷，如同龍奧于濟南，徹底向世人宣告了高新東區(qū)的起飛。

濟高·雲(yún)璟府距離濟南高新區(qū)管委會新址僅500米左右，是當之無愧的政務中心之地。

參照龍奧以及漢峪等片區(qū)的發(fā)展路徑，濟高·雲(yún)璟府將匯聚城市最優(yōu)的資源，并將快速蝶變成濟南發(fā)展前景最好的區(qū)域之一。

而且在東強的戰(zhàn)略指引下，高新東區(qū)孫村城市更新項目是濟南東部發(fā)展的重點項目，城市更新近6000畝，相當于9個漢峪金谷占地面積，將成為繼濟南CBD之后下一個發(fā)展高地。

彩虹湖片區(qū)將在原有的優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源加持之下，對標深圳人才公園和成都交子公園，打造124公頃的彩虹湖人才科技公園，規(guī)劃美術(shù)館、體育館、人才館、圖書館和企業(yè)公館等五館一園項目，目標打造濟南第二個漢峪金谷。

作為主打“高新產(chǎn)業(yè)”的區(qū)域，讓人無法忽視的是區(qū)域內(nèi)強勢的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

片區(qū)內(nèi)擁有智能裝備城和生命科學城兩座雙千億級的產(chǎn)業(yè)載體，相當于2022年杭州余杭區(qū)的GDP，其中不乏浪潮、中車、重汽、華熙生物等知名廠企。

除了高大上的規(guī)劃遠景外，高新東區(qū)的配套也在極速的成熟中：

蝴蝶廣場已對外試營業(yè)，奧特萊斯、銀座購物廣場早已成為網(wǎng)紅打卡地。

市婦幼保健院（東院）已正式掛牌，濟南高新東區(qū)醫(yī)院已對外開診。

投資55億、采用大量黑科技的云巴已經(jīng)開工，春暉路站距離濟高·雲(yún)璟府僅300米。

地鐵8號線（規(guī)劃建設(shè)中）春暄路隧道等交通配套緊鑼密鼓的建設(shè)中。

等等……

另外，近些年的高新教育進步飛速，濟高·雲(yún)璟府正式簽約海川教育集團，讓業(yè)主享受到更優(yōu)質(zhì)的教育資源。

02

其次，濟高·雲(yún)璟府作為濟高開發(fā)的“府系”2.0的最高端產(chǎn)品，從設(shè)計之初就定下了打造高新東區(qū)第一豪宅的目標。

出眾的品質(zhì)才是備受市場追捧的核心要素。

項目建筑面積約13.1萬方，共規(guī)劃了708套精品住宅，業(yè)態(tài)為10-18層的洋房和小高層，是濟南市面上稀缺的低密改善住區(qū)，居住氛圍非常純粹。

在建筑設(shè)計上，濟高則攜手天華建筑設(shè)計&重慶藍調(diào)景觀設(shè)計兩大業(yè)內(nèi)翹楚，為高新東區(qū)奉獻了多個“獨家設(shè)計”。

在業(yè)主歸家的儀式感打造上，濟高·雲(yún)璟府打造了高新東獨有的四幕歸家禮序，創(chuàng)造了低調(diào)而奢華的歸家場景。

社區(qū)主入口設(shè)計了百萬級定制星空頂大門，其靈感源于勞斯萊斯幻影星空頂，寬度近45米，高度約7米。

大門以深色石材與香檳色金屬線條相互映襯，在迎賓水景與立面景墻的呼應下，將高貴典雅演繹的淋漓盡致。

雲(yún)璟府還貼心的設(shè)計了340㎡星級酒店式落客前場，旨為營造出尊貴的歸家儀式感。

在禮序中軸的串聯(lián)之下，除了星空酒店式大門外，還串聯(lián)了風景游廊會客廳、兒童主題樂園、植物芳香花園四大品質(zhì)生活場景。

園區(qū)內(nèi)近200㎡無界會客廳，45m環(huán)繞式風景游廊銜接780㎡退臺下沉草坪，將自然與會客自然的融合起來。

兒童主題樂園方面，雲(yún)璟府則以宇航員為主題定制了業(yè)主獨有的“濟小高”IP，設(shè)置全齡活動區(qū)域，將創(chuàng)想沙坑、星球探險滑梯、星際旋轉(zhuǎn)秋千等兒童最愛的游玩器械，同時融入互動星球認知墻，自然地理科普內(nèi)容。

植物芳香樂園則除了為愛好者打造了林下運動空間外，還將療愈型植物添加其中，讓運動之余可以得到舒緩放松。

除了在園林打造方面精益求精外，濟高·雲(yún)璟府還高標準打造了高新東區(qū)首個下沉式藝術(shù)會所。

會所外庭規(guī)劃有210平精致藝術(shù)水景，春夏季以藝術(shù)星星燈點綴成為夜空中的四季星圖，可以和家人一起賞日月變遷。秋冬季節(jié)，水院變?yōu)榭晒I(yè)主活動的臺地花園，室外課堂、舞臺劇場。

會所內(nèi)部則規(guī)劃打造健身房、瑜伽室、書吧、四點半學堂等空間，作為豪宅的第二會客廳，雲(yún)璟府下沉式會所不但拓展了未來的生活方式，更可以滿足業(yè)主尊貴的人居感受。

除了出眾的外部園林外，戶型設(shè)計也是濟高·雲(yún)璟府引領(lǐng)市場熱度的重要元素。

戶型設(shè)計均采用了奢闊寬廳、南北通透、可分可合等市面上流行的設(shè)計理念。

不管是三室戶型還是四室戶型，不但可以享受到IMAX級的觀景視野，更借助主臥套房設(shè)計，將主臥的舒適度提升了不少。

03

正如開篇所說，逆勢是否熱銷是檢驗樓盤成色的最好指標。

作為銷量不斷刷新片區(qū)上限的濟高·雲(yún)璟府來說，他的熱銷總結(jié)一下不外乎兩點：

一是風口效應的加持

高新東區(qū)從充滿質(zhì)疑到異口同聲，從一片空地到政策不斷，高新東區(qū)即將迎來史詩級發(fā)展，這已成為很多人的共識。

我們看到了龍奧、見證了漢峪、陪伴了高新，在高新東區(qū)的特大風口加持之下，現(xiàn)階段看懂高新東區(qū)，選擇高新東區(qū)，不失為明智的選擇。

二是濟高·雲(yún)璟府的品質(zhì)

不得不說，不管是下沉式會所還是內(nèi)在的景觀、還是戶型設(shè)計，濟高·雲(yún)璟府堪稱片區(qū)內(nèi)獨一檔的存在。

況且，濟高·雲(yún)璟府還擁有教育資源的加持。

現(xiàn)階段的濟南樓市，為品質(zhì)買單的人眾多，產(chǎn)品主義永遠不缺客戶，這條定律被一次次的驗證。

超級風口疊加出眾品質(zhì)，濟高·雲(yún)璟府用“硬核價值”收獲了市場的持續(xù)追捧。

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