原本沒(méi)有前面這一段的內(nèi)容

今天湊巧在抖音上刷到了玩車研習(xí)社和狂飆兄弟的視頻，玩車研習(xí)社恰好也是濟(jì)南的車商，有些話正好能延伸到房產(chǎn)領(lǐng)域，隨便聊聊。

這個(gè)故事梗概如下：

玩車研習(xí)社賣了一輛車，買家開(kāi)一年了號(hào)稱車屬于重大事故，狂飆兄弟以及某檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入，實(shí)際上發(fā)現(xiàn)這輛車就是葉子板有個(gè)鈑金焊點(diǎn)...

但是狂飆兄弟以及某檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入，號(hào)稱這車是重大事故，應(yīng)該賣一賠三...

然后這幾位囂張跋扈，滿嘴臟話，被二手車商孫老板（網(wǎng)上說(shuō)姓孫）舌戰(zhàn)群鬼，全部擊退。

我看最后是狂飆兄弟認(rèn)錯(cuò)，孫老板不接受道歉，那個(gè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)也道歉了還有些視頻沒(méi)刪。

至于關(guān)鍵點(diǎn)，這輛車則更有意思。

2個(gè)小時(shí)前，這輛車的上一任主人正在開(kāi)直播，是做管道工程的，車主幫車商澄清也確實(shí)罕見(jiàn)了，另外還有家其他檢測(cè)說(shuō)車輛沒(méi)事故...

沒(méi)看過(guò)的朋友可以刷刷，可以說(shuō)高下立判。

這位車商表現(xiàn)真的非常不錯(cuò)，有理有據(jù)，不卑不亢，尤其是最后的不接受道歉和質(zhì)問(wèn)，堪比爽文男主...

故事或有出入，大家自己最好自己去刷。

今天也算是寫點(diǎn)感觸：

第一：寫好事你隨便編，但是負(fù)面不能懶，該去航拍去航拍，該去實(shí)地探訪是實(shí)地探訪，互聯(lián)網(wǎng)不是法外之地。

就和這視頻似的，委托書沒(méi)有，合同不看，檢測(cè)報(bào)告都沒(méi)交叉對(duì)比，你擱這還維個(gè)毛權(quán)？

第二：群眾里面有壞人，關(guān)于這點(diǎn)我在過(guò)去的房產(chǎn)經(jīng)歷中已經(jīng)無(wú)數(shù)次遇到過(guò)壞人，粉絲更是如此。

一大早來(lái)報(bào)信的，也不知道得罪誰(shuí)了..

尤其是自媒體，給的素材未必就是佳肴也可能是良藥，所以還是強(qiáng)調(diào)第一點(diǎn)，要拿自己的眼睛去看。

萬(wàn)一律師函真下來(lái)了，你還指望個(gè)“粉絲”給你扛著呢？

第三：不要搞擴(kuò)大化

狂飆和鐵頭這類網(wǎng)紅對(duì)于凈化小商小販確實(shí)有了正向的作用。

現(xiàn)在我也會(huì)買個(gè)秤，哪家坑我下回不去了就完事了。

但是他們的視頻總是擴(kuò)大到整座城市。

萬(wàn)一這車商不硬或者粉絲量不多，或者應(yīng)對(duì)不好，被他們抹黑了誹謗了。

車商生意黃了不說(shuō)，濟(jì)南這兩個(gè)字又要跟著吃瓜落。

最后還是像這位車商老板學(xué)習(xí)，遇到狗跳出來(lái)不動(dòng)氣，講事實(shí)擺道理，語(yǔ)氣溫和不說(shuō)軟話;

尤其是在攝像頭前，心里就算憋了一萬(wàn)個(gè)S.B也不能講，這種場(chǎng)合就不是講心里話的時(shí)候...

證明多直播對(duì)人的反應(yīng)和口才有挺大的提升。

評(píng)價(jià)完畢，今天主要是三個(gè)新聞:

01

華山白泉廊道預(yù)計(jì)10月份動(dòng)工

政道務(wù)平臺(tái)的上的回復(fù)顯示：

項(xiàng)目推進(jìn)速度慢主要卡在用地指標(biāo)上，經(jīng)多方努力該項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)立項(xiàng)，用地預(yù)審等工作，且道路提升及景觀藍(lán)道項(xiàng)目也納入了市重點(diǎn)項(xiàng)目。

時(shí)間節(jié)點(diǎn)是這樣：

3月份，濟(jì)南是公布了歷城區(qū)02地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃

6月中旬，發(fā)布了華山-白泉景觀廊道一二三期建設(shè)用地

這三張圖分別對(duì)應(yīng)的是一二三期工程）

之前我號(hào)上也分享過(guò)，是說(shuō)6月份要?jiǎng)庸さ?/p>

現(xiàn)在最新報(bào)道情況是這樣：

二期所涉及地塊正進(jìn)行菜地、燒烤大排檔、板房地上物的清理工作，以便開(kāi)展考古調(diào)查勘探、地質(zhì)勘探以及后續(xù)施工建設(shè)。

完成后，如果施工條件允許，華山-白泉景觀廊道項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今年10月份動(dòng)工建設(shè)。

我在歷城區(qū)推薦PPT上看到了瀕臨白泉廊道的土地。

這種項(xiàng)目如果有地產(chǎn)商的助推速度會(huì)更快，比如文譽(yù)城對(duì)于奧體西路建設(shè)的巨大貢獻(xiàn)...

至于10月份能不能開(kāi)工，然已經(jīng)拭目以待N次了，繼續(xù)拭目以待吧。

02

銀座八一店閉店改造兩年后，據(jù)說(shuō)下半年重裝開(kāi)業(yè)。

報(bào)道顯示，八一店西館掛著安泰開(kāi)心廣場(chǎng)的招商，東側(cè)被綠色圍擋遮住。

據(jù)安泰開(kāi)心廣場(chǎng)招商部經(jīng)理回復(fù)，今年5月份，已經(jīng)制定出了商場(chǎng)的整體規(guī)劃，現(xiàn)在正在進(jìn)行整體的布局調(diào)整，招商工作同步推進(jìn)。

據(jù)他介紹，“這棟樓由中國(guó)融通集團(tuán)統(tǒng)一出租，我們租用了地上五層和地下兩層停車場(chǎng)。目前關(guān)門主要是因?yàn)閮?nèi)部在做一些拆除工作，商場(chǎng)重新裝修后，預(yù)計(jì)將于今年下半年開(kāi)業(yè)。”

現(xiàn)代商場(chǎng)不再是純粹的商品售賣者，而是轉(zhuǎn)變?yōu)橹铝τ诰奂嘞M(fèi)者和商戶的連接平臺(tái)。”關(guān)于商場(chǎng)的內(nèi)部規(guī)劃，上述招商部經(jīng)理介紹，為了增加核心競(jìng)爭(zhēng)力，他們?cè)谠O(shè)計(jì)和功能上都做了獨(dú)辟蹊徑的創(chuàng)新，為消費(fèi)者提供更適合“逛”、更滿足消費(fèi)“體驗(yàn)感”的服務(wù)。目前規(guī)劃了餐飲、零售、教培、主題樂(lè)園等多種服務(wù)區(qū)域。

另外，他還透露，“商場(chǎng)四樓將打造成為2000多平方米的萌寵樂(lè)園，應(yīng)該可以說(shuō)是濟(jì)南市區(qū)內(nèi)面積較大的萌寵樂(lè)園，屬于我們商場(chǎng)的一個(gè)主打，也是一個(gè)比較吸引人的主題賣點(diǎn)。另外銀座超市等一些商業(yè)項(xiàng)目也在商務(wù)洽談階段?！?/p>

原銀座八一店西館即將重新開(kāi)業(yè)，市民們可以拭目以待了。那么，閉店兩年多的東館是否也會(huì)迎來(lái)重裝開(kāi)業(yè)呢？

對(duì)此，華聯(lián)商廈一工作人員告訴記者，“銀座八一店?yáng)|館屬于銀座租用的山東華聯(lián)的地方。前段時(shí)間該商業(yè)樓涉及糾紛，目前法院剛完成裁決，招商流程也在審批中。”對(duì)于商城的規(guī)劃，上述工作人員表示，“規(guī)劃肯定是有的，但公司方面并不了解，需要向上級(jí)單位咨詢。

03

山東省人民政府辦公廳印發(fā)實(shí)施《小清河生態(tài)廊道建設(shè)規(guī)劃》，其中多處“點(diǎn)名”濟(jì)南，明確以華山湖為節(jié)點(diǎn)，打造濟(jì)南“第四大名勝”。

相關(guān)的內(nèi)容涵蓋外地內(nèi)容的有點(diǎn)多，把有關(guān)濟(jì)南的摘出來(lái)了：

其中，一軸指小清河生態(tài)廊道景觀軸。兩廊指水系藍(lán)道、堤頂綠道。三區(qū)指自然郊野區(qū)、休閑旅游區(qū)、生態(tài)濕地區(qū)。四帶指在小清河沿線城區(qū)或城鎮(zhèn)段設(shè)置的四個(gè)生態(tài)主題景觀帶，包括：濟(jì)南市-清河泉水文化生態(tài)主題景觀帶（剩下都外地），六園指源頭游賞公園、濟(jì)南航運(yùn)歷史公園（剩下都外地），七節(jié)點(diǎn)指打造睦里閘、華山湖、白云湖、金家堰閘、馬踏湖、廣饒縣段、羊口鎮(zhèn)文旅輻射帶動(dòng)節(jié)點(diǎn)。

打造生態(tài)主題景觀公園6座。分別是體現(xiàn)小清河源頭生態(tài)地標(biāo)，集生態(tài)保護(hù)、旅游休閑功能于一體的源頭游賞公園；以小清河水文化館為主體，全面展現(xiàn)小清河時(shí)代要素的濟(jì)南航運(yùn)歷史公園。

突出節(jié)點(diǎn)輻射帶動(dòng)，打造生態(tài)文旅新地標(biāo)。發(fā)揮重要節(jié)點(diǎn)帶動(dòng)作用，以睦里閘為節(jié)點(diǎn)，突出展現(xiàn)長(zhǎng)江水、黃河水、玉符河水共同匯入而形成的小清河源頭特有的水文景觀。以華山湖為節(jié)點(diǎn)，打造濟(jì)南“第四大名勝”，持續(xù)舉辦好黃河大集及“春游大集”“荷花大集”“秋收大集”“年貨大集”四季篇章，使之成為“齊魯會(huì)客廳”、小清河文化大舞臺(tái)。

其中，第一階段為前期工作階段（2024年6月底前），編制印發(fā)《小清河生態(tài)廊道建設(shè)規(guī)劃》，推進(jìn)前期工作。

第二階段為項(xiàng)目實(shí)施階段（2024年6月-2028年年底前）。實(shí)施階段分為一期和二期。一期建設(shè)任務(wù)包括干流柴莊閘等5座節(jié)制閘段生態(tài)河道治理工程，濟(jì)南、淄博、濱州、東營(yíng)、濰坊等5個(gè)生態(tài)綠化重點(diǎn)段打造（包括濟(jì)南市、博興縣2個(gè)城區(qū)段生態(tài)綠化標(biāo)準(zhǔn)提升）和其他河段生態(tài)綠化連通工程。