2025年5月30日，長沙發(fā)布公積金新政，以此支持青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，更好滿足青年人才住房需求。

現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容解讀如下：

01 支持在校青年人才繳存住房公積金

35周歲（含）以下全日制本科及以上的在校青年人才，可以在就讀期間開設(shè)住房公積金賬戶，繳存使用政策整體上參照靈活就業(yè)人員政策執(zhí)行，但在以下方面享受優(yōu)惠政策如下：

1.全國范圍覆蓋。

在校青年人才繳存不受本市戶籍等限制，全國范圍內(nèi)符合條件的在校青年人才均可自愿申請開設(shè)住房公積金賬戶。

2.靈活繳存機制。

允許開戶后暫不實繳，可以先開設(shè)賬戶，間斷性繳存或者畢業(yè)后一次性補繳，補繳后視為連續(xù)正常繳存。

3.彈性賬戶管理。

在校青年人才無未結(jié)清住房公積金貸款的，可以申請封存賬戶，封存時欠繳部分無需補繳，后續(xù)符合開戶條件的可重新啟封繳存。

4.賬戶銜接機制。

在校青年人才年滿35周歲，或者超過畢業(yè)時間未再提供新的在讀證明的，其正常狀態(tài)的繳存賬戶將自動轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員賬戶，按靈活就業(yè)人員繳存政策執(zhí)行。

若后續(xù)無貸款需求的，可于在校期間申請封存賬戶；若賬戶自動轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員后，則需補繳在校期間的應(yīng)繳金額。

5.使用權(quán)益保障。

在校青年人才畢業(yè)后轉(zhuǎn)入我市單位繳存的，適用青年人才貸款政策；畢業(yè)后轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員賬戶的，適用靈活就業(yè)人員貸款政策。

兩種情況下，在校期間的繳存期限均可以連續(xù)計算，可以一次性補繳，補繳視同為連續(xù)正常繳存。

02 支持單位繳存青年人才使用住房公積金貸款

（一）符合條件的青年人才申請住房公積金貸款享受優(yōu)惠政策如下：

1.申請住房公積金貸款的繳存時限由“近12個月連續(xù)正常繳存”縮短為“近6個月連續(xù)正常繳存”。

2.可貸額度不與住房公積金賬戶余額掛鉤，在最高貸款額度內(nèi)按照首付款比例、還貸能力等進(jìn)行測算，取測算結(jié)果的最低值。

3.最高貸款額度在我市現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上提高至1.5倍，職工家庭同時符合我市高層次人才、生育三孩等上浮貸款額度情形的不疊加計算，即購買新建商品房的最高貸款額度提高至120萬元，購買二手房的最高貸款額度提高至105萬元。

（二）享受青年人才住房公積金貸款政策需要符合如下條件：

1.35周歲（含）以下獲得全日制本科及以上學(xué)歷的我市單位繳存職工。

2.本人住房公積金賬戶狀態(tài)正常且近6個月連續(xù)正常繳存，近6個月未辦理住房公積金提取。

3.家庭在長沙市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住房。

4.作為主借款人申請住房公積金貸款（不含商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款）。

5.符合我市住房公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。

（三）辦理資料

青年人才申請住房公積金貸款的，除現(xiàn)行貸款政策規(guī)定的資料外，國內(nèi)高校畢業(yè)的，還需提供《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》；國（境）外高校畢業(yè)的，還需提供學(xué)歷學(xué)位證和教育部留學(xué)服務(wù)中心頒發(fā)的《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》原件。

（四）案例解析

李某，25歲，本科學(xué)歷，就職于某公司，住房公積金月繳存額為1500元，現(xiàn)預(yù)購買人生第一套房，對一套房屋總價150萬元的新建商品房有購置意向，擬申請住房公積金貸款。

根據(jù)原政策規(guī)定：李某想頂格貸款80萬元需繳存滿3年，首付款30萬元，使用住房公積金組合貸款，住房公積金貸款80萬元，商業(yè)銀行貸款40萬元。

根據(jù)新政策規(guī)定：李某繳存住房公積金滿6個月即可申請住房公積金貸款，貸款額度不與賬戶余額掛鉤，在還貸能力足夠的情況下，首付款30萬元，剩余120萬元全部可用住房公積金貸款。

03 政策的執(zhí)行時間

1.政策中所稱35周歲（含）以下是指截至35歲生日當(dāng)天。

2.青年人才支持政策自2025年6月1日起施行，有效期2年。2025年6月1日前進(jìn)窗的貸款資料按原政策規(guī)定執(zhí)行，2025年6月1日起（含）進(jìn)窗的貸款資料按新政執(zhí)行。

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