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建筑外表核心亮點??

• 新中式美學?：融合現(xiàn)代簡約線條與東方意境，主體采用?淺灰/米白色鋁板幕墻?，搭配?香檳金金屬線條?勾勒輪廓，營造輕盈典雅的視覺效果
• 低密形態(tài)?：僅10-11層建筑高度（現(xiàn)房），避免高密度壓迫感，外立面注重橫向延展性

立面細節(jié)設(shè)計?

• 窗墻比優(yōu)化?：大面積玻璃窗體（南向窗墻比約40%），最大限度引入自然光，增強通透感
• 頂部處理?：坡屋頂結(jié)合金屬挑檐，兼顧排水功能與東方韻味
• 底部基座?：深灰色石材基座，提升建筑穩(wěn)重感
• 項目位于留山大街南側(cè)、規(guī)劃燕勛北路西側(cè) 距離地鐵22號線潮白地鐵站約3公里 京秦高速、京平、燕潮大橋多維交通路網(wǎng)

項目總建筑面積：約94400平米（其中地上建筑面積約50900平米，

地下建筑面積約43500平米）

項目容積率：1.5

項目綠地率：約36%

住宅戶數(shù)：354戶

公寓戶數(shù)：23戶 總停車位：449輛

非機動車位：1058輛

戶型圖賞鑒

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上躍

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下躍

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電梯入戶?專屬門廳

2、精裝地下車庫?全網(wǎng)覆蓋

3、超大面寬?充足采光

4、板式建筑?環(huán)保材料

5、主臥套房?奢享私密空間

6、星空露臺?極致視野

7、嚴苛品控?品質(zhì)保證

8、low—e玻璃，70型材，安全環(huán)保?保溫

9）同層排水?享品質(zhì)個性生活

10）直飲水系統(tǒng)?健康活化水

11）LDKG一體化設(shè)計?享奢闊生活空間

12）私家入戶車庫?愛車的專席

13）私家庭院?享私密慢調(diào)生活

交通網(wǎng)絡(luò)?

• 地鐵22號線（平谷線）?：距潮白大街站約3公里（2025年通車），4站直達北京副中心
• 自駕路線?：
• 高速?：京秦高速、京平高速、通燕高速環(huán)繞，燕潮大橋等多條進京通道
• 主干道?：102國道貫通，徐尹路直通北京東五環(huán)
• 公交系統(tǒng)?：三河310路“國科稀土公司站”覆蓋，308路、三河401路經(jīng)?！敖蛟此畡?wù)站”

醫(yī)療資源?

• 燕達國際醫(yī)院、中美醫(yī)院、二三醫(yī)院、福合醫(yī)院
• 友誼醫(yī)院通州院區(qū)（二期已啟用，距燕郊最近的三甲）、安貞醫(yī)院通州院區(qū)（在建）

商業(yè)配套?

• 基礎(chǔ)保障?：3公里范圍內(nèi)覆蓋紜紜公寓、千峋輕舍酒店、陽光假日公寓等生活服務(wù)設(shè)施
• 大型商業(yè)體?：依賴燕郊科學城成熟商圈（規(guī)劃中）

生態(tài)休閑?

• 北鄰城市公園（規(guī)劃中）?，毗鄰 ?燕郊植物園（1070畝）?、幸福公園、潮白河生態(tài)景觀帶
• 社區(qū)綠化?：小區(qū)內(nèi)部綠化率36%，含“圍合式中央公園”景觀

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