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招商林嶼境：南沙橫瀝島上的革新居住體驗

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南沙首個"超新規(guī)"住宅用地項目招商林嶼境位于廣州南沙區(qū)橫瀝島，是該區(qū)域首個采用“超新規(guī)”設(shè)計的住宅項目。項目不僅地理位置優(yōu)越，交通便捷，而且通過創(chuàng)新的設(shè)計理念，提供了前所未有的居住體驗。

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位置

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核心地段，交通便利招商林嶼境坐落于廣州國際金融島的橫瀝地鐵E口旁，緊鄰18號線橫瀝站，直線距離僅約400米，步行即可輕松到達。項目周邊規(guī)劃有多所學(xué)校，包括一所54班九年制學(xué)校（2026年投入使用）和一所48班小學(xué)（2025年投入使用），為居民提供優(yōu)質(zhì)教育資源。此外，項目距離中山大學(xué)附屬第一人民醫(yī)院（南沙院區(qū)）等三甲醫(yī)院也十分接近，生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

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項目概況

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低密度社區(qū)，高實用率戶型招商林嶼境占地面積約為3.1萬平方米，總建筑面積約為7.8萬平方米，容積率僅為約2.5，營造了一個低密度、高舒適度的生活環(huán)境。項目共提供約800戶住宅單位，戶型面積涵蓋82㎡至125㎡，滿足不同家庭的需求。特別值得一提的是，項目采用了“大陽臺”設(shè)計和空中花園概念，使得每戶的實用率最高可達150%。

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戶型設(shè)計

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創(chuàng)新設(shè)計，空間利用最大化招商林嶼境在戶型設(shè)計上大膽創(chuàng)新，采用了“第四代住宅”的設(shè)計理念，即“戶戶有花園、家家有庭院”。以82㎡戶型為例，通過贈送40%的空中花園和25%的陽臺占比，實際使用面積可接近130㎡，遠超傳統(tǒng)戶型。這種設(shè)計不僅增加了居住空間，還提升了生活的品質(zhì)感。

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配套設(shè)施

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豐富的社區(qū)設(shè)施，提升生活品質(zhì)項目內(nèi)部配備了精裝修交付標準，并且擁有中央大園林，保障了景觀的完整性和居住的舒適度。此外，招商林嶼境還提供了無邊界泳池、健身中心等多種高端配套設(shè)施，為業(yè)主打造了一個全方位的生活享受空間。

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周邊環(huán)境

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自然與城市的完美結(jié)合招商林嶼境所在的橫瀝島，不僅交通便捷，而且周邊自然景觀豐富。項目南面是鉑玥明珠ONE，北面是能建·金融城，東面則是橫瀝TOD地塊，形成了一個集商業(yè)、文化、教育為一體的綜合性生活圈。此外，項目臨近中軸涌景觀公園，為居民提供了休閑散步的好去處。

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總結(jié)來說，招商林嶼境憑借其獨特的地理位置、創(chuàng)新的戶型設(shè)計以及豐富的社區(qū)配套，成為了南沙區(qū)乃至廣州市的一大亮點項目。無論是對于首次置業(yè)者還是改善型購房者，該項目都提供了一個理想的居住選擇。如果你正在尋找一個兼具舒適度與實用性的新家，招商林嶼境無疑是一個值得考慮的選擇。 ??（招商林嶼境）??
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