越秀最慘爛尾樓，要“復活”了！

昨日，市規(guī)自局掛出了建業(yè)大廈建筑工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃調(diào)整批前公示。

這也就意味著，這個爛尾了幾十年的“城市傷疤”，總算要揭掉了！

1現(xiàn)場實探：拆了一半，預計年底拆完！

今天上午我特意跑去看了一下，遠遠就聽見咚咚咚的拆除聲，整棟大樓被防護網(wǎng)嚴密圍起。

透過圍擋，可以看到挖掘機正在有條不紊地鏟除內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)。

對面便利店老板說，這樓從去年底就開始拆了，原本說今年3月底拆完，結(jié)果到現(xiàn)在才拆了一半，按這進度估計得到年底才能拆完。

而從圍擋上的公告來看，工期確實寫著2024年11月8日到2025年12月31日。

值得一提的是，曾被詬病的“棺材頂”尖頂早就沒了，遠遠看過去平了不少。

并且剛掛網(wǎng)的規(guī)劃調(diào)整方案，也出現(xiàn)在現(xiàn)場進行公示，公示期到6月21日。

2被火燒穿+爛尾近30年，堪稱越秀最慘地標！

說起建業(yè)大廈，真是一把辛酸淚。

它就在越秀區(qū)起義路，離北京路步行街直線距離不過300米，旁邊就是市政府、省政府、人民公園，妥妥的黃金地段。

同時，它與地鐵2號線和1號線交匯的公園前站僅約200多米，步行即可到達，十分方便。

1995年剛動工的時候，開發(fā)商計劃將其打造為91米高的玻璃幕墻地標，結(jié)果1997年亞洲金融風暴一來，直接資金鏈斷裂爛尾了，這一爛就是近30年！

2013年，一場大火讓建業(yè)大廈雪上加霜。

由于未通過消防驗收，開發(fā)商違規(guī)將其出租作為倉庫，電線短路引發(fā)火災，持續(xù)燃燒12個小時，58輛消防車、350名消防員參與救援才將火勢撲滅。

整棟樓內(nèi)外被燒得面目全非，此后被市民稱為“棺材樓”。

△圖源：市規(guī)自局

火災后，樓體長期包裹著綠色防護網(wǎng)，與周邊繁華的商業(yè)環(huán)境形成鮮明對比，顯得格格不入。

3終于動了！以后要變商業(yè)新地標？

好在后來法院判了破產(chǎn)重整，來了新的投資人接盤，總算把這個爛攤子盤活了。

根據(jù)規(guī)劃，建業(yè)大廈將被拆除重建為一棟17-25層高的商業(yè)、寫字樓。

新建筑將采用現(xiàn)代化的設(shè)計風格，融入綠色環(huán)保理念，打造成為一個集商業(yè)、辦公、休閑為一體的綜合性建筑。

從公布的效果圖來看，新的建業(yè)大廈采用了現(xiàn)代化的全玻璃幕墻設(shè)計，搭配空中花園，與周邊環(huán)境相得益彰。

想想也是唏噓，這座大樓從上一輩爛到我們這輩，現(xiàn)在終于要“換新裝”了。

4不止它，這些爛尾樓也在復活！

其實這幾年廣州也盤活了不少爛尾樓。

尤其是越秀區(qū)，像泰康路商住項目（粵海壹桂府）、白云路郵政綜合樓項目（云瀚府）、解放中商住樓項目（公園前君熙府）等都是越秀區(qū)有名的爛尾樓活而成的項目。

而號稱“廣州最大爛尾小區(qū)”的澳洲山莊，4月剛開了業(yè)主座談會，安置房計劃按1.1倍面積補，業(yè)主們終于看到希望了。

不得不說，廣州這波“一樓一策”的操作真的很給力，把這些卡了幾十年的“城市疙瘩”一個個慢慢解開。

不過，目前越秀區(qū)還有一些亟待盤活的爛尾項目。

像同樣地處北京路商圈，緊鄰五月花廣場和廣百百貨的景豪坊項目，在建設(shè)過程中因開發(fā)商資金問題和開發(fā)難度停滯多年，占據(jù)核心路段，不僅影響城市形象，也造成土地資源的浪費；

還有中山四路上的雅鳴軒，周邊配套成熟，卻因產(chǎn)權(quán)糾紛等問題長期閑置，給居民生活和城市規(guī)劃帶來諸多不便。

雖然項目曾短暫復工，但目前仍處于停工的狀態(tài)。

附近的街坊表示，已經(jīng)有一年多沒有動靜了，不知道什么時候能夠回遷。

不過回遷房外面的腳手架倒是已經(jīng)拆除了，遠遠能看到嶄新的立面。

最后只想說：希望這些爛尾樓趕緊拆趕緊建，給老城煥新帶來新的活力。

那么，你對這些爛尾樓有什么印象？評論區(qū)聊聊唄～