日前，南通市公共資源交易中心發(fā)布了《如意灣文化園建設(shè)項(xiàng)目裝飾工程EPC項(xiàng)目資格后審公告》，明確了如意灣內(nèi)將建設(shè)如東首座萬(wàn)達(dá)嘉華酒店。

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目如意灣文化園建設(shè)項(xiàng)目已由 如東縣行政審批局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱(chēng)）以東行審?fù)丁?024】19號(hào)（批文名稱(chēng)及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為江蘇和潤(rùn)達(dá)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，總承包單位為中交一航局第二工程有限公司、南通東元建筑安裝工程有限公司、南通市紫石古典園林建筑工程有限公司、江蘇綠業(yè)園林建設(shè)工程有限公司，建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：如東縣

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目建筑面積約40744.03平方米。

公共服務(wù)區(qū)H-01#~H-05#地上建筑面積12489.5㎡、地下建筑面積11457.2㎡；公共景觀區(qū)新建H-06#（溫泉中心）地上建筑面積507.15㎡、地下建筑面積3070.32㎡；新建特色商業(yè)M-01#~M-31#地上建筑面積6769.37㎡；古建特色商業(yè)J-1#~J-20#地上建筑面積6450.49㎡。建筑智能化規(guī)模以本公告2.2條為準(zhǔn)。

2.1.3合同估算價(jià)：約19500萬(wàn)元。

2.1.4工期要求：

（1）施工總工期390日歷天，具體開(kāi)工時(shí)間以建設(shè)單位開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)。（節(jié)點(diǎn)工期：一標(biāo)段確保2026年5月30日竣工，二標(biāo)段確保2026年8月15日竣工）。

（2）方案優(yōu)化設(shè)計(jì)工期 20 日歷天，初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工期 40 日歷天。注：CA系統(tǒng)中總工期統(tǒng)一按“450日歷天”填寫(xiě)。

2.1.5 質(zhì)量要求：

①設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、竣工圖設(shè)計(jì)以及后期相關(guān)服務(wù)質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家有關(guān)要求，并須通過(guò)有關(guān)部門(mén)組織的專(zhuān)家審查。

②工程所有物資（設(shè)備、構(gòu)配件等）采購(gòu)質(zhì)量需符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。

③ 施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和地方及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)滿(mǎn)足萬(wàn)達(dá)“嘉華”酒店品牌定位建設(shè)相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求（詳見(jiàn)《萬(wàn)達(dá)酒店設(shè)計(jì)導(dǎo)則》）。

2.1.6 獎(jiǎng)項(xiàng)要求：

（1）本項(xiàng)目公共服務(wù)中心確?！皳P(yáng)子杯”，未獲得“揚(yáng)子杯”罰200萬(wàn)元。

（2）本項(xiàng)目公共服務(wù)中心爭(zhēng)創(chuàng)“中國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)”，獲得“中國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)”額外獎(jiǎng)勵(lì)100萬(wàn)元。

2.2招標(biāo)范圍：

如意灣文化園建設(shè)項(xiàng)目裝飾工程EPC項(xiàng)目，包括但不限于：公共服務(wù)區(qū)H-01#~H-05#地上和地下室內(nèi)空間；公共景觀區(qū)新建H-06#地上室內(nèi)及室外景觀和地下室內(nèi)空間；新建特色商業(yè)M-01#~M-31#地上室內(nèi)空間（含庭院）；古建特色商業(yè)J-1#~J-20#地上室內(nèi)空間（含庭院）的裝修設(shè)計(jì)及施工。整個(gè)項(xiàng)目室內(nèi)外智能化設(shè)計(jì)及施工等(包含但不限于以下內(nèi)容文旅商業(yè)區(qū)S-01#~S-83#（共88幢）、公共景觀區(qū)古建G-1#~G-13#、公共服務(wù)區(qū)H-01#~H-05#地上地下、公共景觀區(qū)新建H-06#地上地下、新建特色商業(yè)M-01#~M-31#地上、古建特色商業(yè)J-1#~J-20#地上的)注：建筑智能化和溫泉中心的設(shè)計(jì)和施工，待中標(biāo)人拿出方案后與招標(biāo)人協(xié)商一致后方可實(shí)施；如未能協(xié)商一致則由招標(biāo)人另行發(fā)包，具體扣除金額詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表1.2.4條原金額（不考慮中標(biāo)下浮率）。若建筑智能化和溫泉中心另行發(fā)包的，配合費(fèi)按其單項(xiàng)合同金額的1%計(jì)算。

（一）設(shè)計(jì)內(nèi)容：本工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：包括如意灣整體文化策劃，酒店方案設(shè)計(jì)、投資估算、初步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算、擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)、所包含內(nèi)容的智能化、消防二次末端改造設(shè)計(jì)、給排水、電氣、暖通、硬裝、軟裝、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌（包括標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)規(guī)范、采用的圖形和采用的字體、戶(hù)外導(dǎo)視、室內(nèi)通用標(biāo)識(shí)、警示類(lèi)說(shuō)明標(biāo)識(shí)、導(dǎo)向類(lèi)標(biāo)識(shí)、功能區(qū)標(biāo)識(shí)、消防類(lèi)標(biāo)識(shí)、地下停車(chē)場(chǎng)標(biāo)識(shí)等）、智能停車(chē)系統(tǒng)、停車(chē)交通導(dǎo)視系統(tǒng)、燈光節(jié)能控制系統(tǒng)等等與本工程相關(guān)的所有設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)審圖（包含消防審圖）、施工全過(guò)程的施工指導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)。在施工過(guò)程中因招標(biāo)人提出設(shè)計(jì)變更等因素而增加或減少工作量時(shí)，應(yīng)無(wú)條件配合。所有承包范圍內(nèi)設(shè)計(jì)，均須分項(xiàng)限額設(shè)計(jì)，提交設(shè)計(jì)成果同時(shí)提供造價(jià)預(yù)算書(shū)供承包人參考。具體要求詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

（二）材料設(shè)備的采購(gòu)：本工程的材料設(shè)備采購(gòu)包括但不限于如下：家具、藝術(shù)品、軟裝等所有裝修材料設(shè)備的采購(gòu)。（不包含布草、餐具）

（三）工程施工，包括但不限于：室內(nèi)裝飾、軟裝、智能化、電氣、暖通（含地暖）、給排水、消防二次末端改造、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌（含人防標(biāo)識(shí)）、亮化、院落內(nèi)市政及園林景觀、廚房區(qū)域（包含廚房設(shè)備）、電梯等滿(mǎn)足交付使用的所有工程施工項(xiàng)目及施工圖紙所有內(nèi)容，包括因裝修需要對(duì)原結(jié)構(gòu)改造施工。工程總承包的施工內(nèi)容為包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗(yàn)收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修。

注：完成本項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)計(jì)、供貨、保管、施工、調(diào)試、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、結(jié)算、維護(hù)保修等工程及相關(guān)配套工程（包括開(kāi)展智慧工地建設(shè)的費(fèi)用）。

如意灣文化園位于如東縣解放路西側(cè)、嘉陵江路北側(cè)，包含民宿、商墅、公共服務(wù)區(qū)、公共景觀區(qū)等130棟單體建筑。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年10月份進(jìn)入裝修階段，有望在2026年國(guó)慶節(jié)前對(duì)外開(kāi)放。

南通如意灣文化街區(qū)項(xiàng)目占地面積240畝，總建筑面積約7萬(wàn)㎡，該項(xiàng)目定位為開(kāi)放式的中國(guó)古典文化主題展示園，主要業(yè)態(tài)包括文化展示、度假餐飲、商業(yè)街區(qū)及共享景觀，這四大功能區(qū)之間通過(guò)功能滲透、空間融合，形成豐富的文旅度假、商業(yè)消費(fèi)與景觀游覽體驗(yàn)，將為區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)添上濃墨重彩的一筆。

效果圖

2022年1月，東和集團(tuán)便已經(jīng)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就如意灣項(xiàng)目酒店管理完成合作簽約，萬(wàn)達(dá)酒店方表示，將如意灣項(xiàng)目酒店打造成為如東地標(biāo)性質(zhì)的品質(zhì)酒店。

你對(duì)于如東文旅發(fā)展怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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