房地產(chǎn)行業(yè)這幾年真不好過(guò)。

2019年，全國(guó)房地產(chǎn)從業(yè)人員還有293.7萬(wàn)，到了2024年，只剩200萬(wàn)出頭，少了93.7萬(wàn)人。數(shù)據(jù)冷冰冰，但微信朋友圈一翻，就知道多少人卷鋪蓋走人了。

有人賣保險(xiǎn)年入百萬(wàn)，有人創(chuàng)業(yè)風(fēng)生水起，也有人混成了騙吃騙喝的混混。這條路，有人走得穩(wěn)，有人崴了腳。

行業(yè)一垮，飯碗就丟。2020年到2023年，房企從業(yè)者少了89.9萬(wàn)，降幅31%。沒(méi)項(xiàng)目可做，工資一停，家里就亂套。男人失業(yè)一年，離婚率能沖上85%。再厚的家底也經(jīng)不起坐吃山空。

武漢一位地產(chǎn)老炮兒吐槽，四五十歲的老油子滿嘴跑火車，張口閉口大項(xiàng)目，最后蹭頓飯還要借兩百塊打車錢。這種人不是個(gè)例，朋友圈里隨手一翻，就能揪出幾個(gè)硬蹭飯局的主兒。

以前騙子還裝裝樣子，現(xiàn)在連公交卡都懶得充，張嘴就要錢投資。臉皮厚成城墻，功夫倒是練到家了。

轉(zhuǎn)行路子五花八門。保險(xiǎn)是頭號(hào)熱門，地產(chǎn)營(yíng)銷那套忽悠本事正好用上。聽(tīng)說(shuō)干得好的年薪幾十萬(wàn)，連香港明星都下場(chǎng)搶飯碗。新能源也不賴，光伏電站、綠色建筑項(xiàng)目遍地開(kāi)花，有房企高管直接跳槽當(dāng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)頭兒。

自媒體更簡(jiǎn)單，拍視頻寫(xiě)文章就能變現(xiàn)，地產(chǎn)策劃客研紛紛改行當(dāng)博主。但更多人選擇硬核創(chuàng)業(yè)——賣鹵菜的開(kāi)遍街頭，送外賣的跑斷腿，連賣烤腸的攤子前都站著前監(jiān)理工程師。

河北一位老哥轉(zhuǎn)行賣煎餅，選址沒(méi)選好，客流量上不來(lái)，天天愁得掉頭發(fā)。山東有人開(kāi)三家正新雞排店，今年關(guān)了一家，勉強(qiáng)糊口。

成功案例不是沒(méi)有。

曉彤原是千億房企客關(guān)主管，失業(yè)后轉(zhuǎn)行賣保險(xiǎn)，三個(gè)月就登上業(yè)績(jī)榜。985碩士生干這行不跌份，她說(shuō)比地產(chǎn)自由多了。

Vikki更猛，從房企品牌負(fù)責(zé)人裸辭創(chuàng)業(yè)，快餐店首年?duì)I收500萬(wàn)，還被天使投資人追著投錢。還有位H君，從客研跳槽做自媒體副主編，業(yè)績(jī)直接量化，再不用看營(yíng)銷總臉色。

最絕的是Anna，被裁三次后自學(xué)塔羅牌，咨詢費(fèi)從29塊漲到199塊，前領(lǐng)導(dǎo)都來(lái)找她算命。這些人靠的是真本事，不是靠吹牛借錢。

但歪門邪道也不少。有人拿假項(xiàng)目圈錢，開(kāi)個(gè)空殼餐廳忽悠人投資，賬目一塌糊涂。天津一位投拓老手搞平行進(jìn)口車，結(jié)果墊資太大回款慢，資金鏈差點(diǎn)斷掉。

更惡心的是直接借錢不還——手機(jī)欠費(fèi)、房貸逾期、彩票中獎(jiǎng)，借口花樣百出。河北滄州一位營(yíng)銷總轉(zhuǎn)行做裝修代理，被曝合同詐騙，客戶押金打了水漂。還有搞金融貸款的，拉人投挖礦、虛擬貨幣，提成賺飽就跑路。

北京一位地產(chǎn)高管甚至轉(zhuǎn)行殯儀館搬尸工，寫(xiě)連載文章博眼球，被罵消費(fèi)苦難。騙子為什么多？賺過(guò)快錢的人忍不了慢錢。以前介紹個(gè)總包業(yè)務(wù)就入賬十萬(wàn)，現(xiàn)在開(kāi)滴滴報(bào)個(gè)車牌號(hào)都覺(jué)得憋屈。

好日子過(guò)慣了，苦日子熬不住，干脆鋌而走險(xiǎn)。

轉(zhuǎn)行成敗，關(guān)鍵在腳踏實(shí)地。搞養(yǎng)殖、開(kāi)奶茶店、做跨境電商——182個(gè)案例里，活下來(lái)的都是肯吃苦的。

河北一位土建工程師轉(zhuǎn)行裝修，頭兩年賠個(gè)精光，第三年才穩(wěn)住客源。遼寧大叔養(yǎng)海參，產(chǎn)品不賺錢就搞附加服務(wù)，硬是撐住了。但考證掛靠、做小額貸這些捷徑，多半是坑。

河南一位地產(chǎn)法務(wù)搞企業(yè)信用修復(fù)，上月毛利潤(rùn)170萬(wàn)，但抖音推廣費(fèi)吃掉一大半，實(shí)際賺多少只有他自己知道。新能源看著風(fēng)光，可安徽一位轉(zhuǎn)行光伏的投拓透露：“卷得要命，墊資壓力比地產(chǎn)還大?！?/p>

這波轉(zhuǎn)型潮給所有人上了一課。天津一位地產(chǎn)人移民悉尼干開(kāi)發(fā)，直說(shuō)比國(guó)內(nèi)輕松；河北大哥考進(jìn)雄安新區(qū)事業(yè)編，終于不用提心吊膽。

但更多人還在掙扎——王明原是地產(chǎn)工程主管，失業(yè)后幫老婆打理教培機(jī)構(gòu)，自學(xué)拍視頻拉客，自嘲“半個(gè)營(yíng)銷人”，心里還是想回去搞工程。行業(yè)不會(huì)消亡，只是換種活法。

2024年統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，房企人員數(shù)觸底200萬(wàn)，但養(yǎng)老、文旅、智慧城市等新領(lǐng)域冒出崗位。死守地產(chǎn)思維不行，硬蹭騙錢更可恥。手里有技能，兜里才有活錢。賣保險(xiǎn)不丟人，當(dāng)騙子才真糟踐“地產(chǎn)人”仨字。

路是自己選的，栽坑還是翻身，全看腳踩得實(shí)不實(shí)。