天津河西區(qū)水岸公館的業(yè)主們碰上了一件特別魔幻的事兒，8月13號大清早，一樓那住戶竟然在公共大堂砌起墻，把200平米的公共地兒一下子變成他家私人的了，業(yè)主們睡醒，就瞧見熟悉的公共地方被磚墻隔開，連消防通道都危險得很，這場荒唐的“占自家”事兒，不光挑起了鄰里矛盾，還把房產證真假、物業(yè)沒盡責、社區(qū)管理漏洞這些事兒都給抖摟出來了。

真相迷糊：房產證咋成“占地方的符”？

矛盾的關鍵就在房產證是不是合法，砌墻那業(yè)主說自己有產權，可又不肯拿證出來；但業(yè)主劉先生手里的規(guī)劃圖表明，這地兒本是“架空自行車庫”，是所有業(yè)主共有的，這矛盾就跟羅生門似的：要是房產證是真的，那開發(fā)商是不是違規(guī)把公共地兒變成私人的了？要是假的砌墻這人就是違法占地，這會兒住建部門已經插手調查了，可真相還沒出來。

物業(yè)沒盡責：沒人管成了壞事的根兒

這事兒鬧大后，物業(yè)那敷衍的態(tài)度讓矛盾更厲害了，保安發(fā)現有人施工，卻沒攔住完了還拿“跨區(qū)域管理”來推脫責任，公共地兒沒監(jiān)控，晚上巡邏也跟沒巡一樣，這就給私自占地的行為留了空子，業(yè)主們就問了：花那么高房價，說的高標準服務，難道就是嘴上說說？

更深的擔心：社區(qū)管理大家都難

這出鬧劇暴露出好些問題：一是公共空間到底歸誰不明確，業(yè)主和開發(fā)商信息不對等；二是法律執(zhí)行跟不上，違法代價太小；三是有些業(yè)主對物權的想法不對，覺得“占了就是自己的”，把這想法看得比法規(guī)還重要，當個人利益大到不顧公共利益，社區(qū)里的信任就全沒了。

解決辦法：公開和法治都得要

要解決這麻煩事兒得多方面下手：官方得好好查房產證合不合法，狠狠處罰違規(guī)的人；物業(yè)得把公共區(qū)域規(guī)劃公開，加強24小時監(jiān)管；社區(qū)得讓業(yè)主一起治理，建個快速處理糾紛的機制，只有法治和公開一起抓，才能不讓“公共空間變私人的”這種鬧劇再上演。

這場“占自家”的鬧劇，到底是個例，還是給大家提個醒？你們小區(qū)有沒有類似的問題？歡迎留言聊聊！

溫馨提示：以上是個人觀點，僅供參考