你的柔情似水，幾度讓我沉醉，佇立在正在交付的運達會展灣三期大花園，風生水起，水聲汩汩，難免讓人沉醉而沉迷。

這水景做出了氣度和靈魂，一是面積大，大處如湖景，二是水景帶狀環(huán)繞，曲水流觴，蜿蜒成趣，三是岸邊壘石、綠植，搭配巧妙，意境悠遠。

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不但是水景，大到總體規(guī)劃，中到戶型空間，小到入戶大堂，項目三期進行了全新嘗試。

三期全部為花園住宅，容積率2.6，起步就是271平大戶型，只有280戶。房子純粹，客戶也純粹，人相近，習相近，戶均可享公共資源多，鄰里幸福度當然也更高。

戶型不但大，而且其全國首創(chuàng)的空中別墅，首揭神秘面紗，空間大開大合：面積567平，復式挑高7.2米，8個房間（6個套房），花園上百平，妥妥別墅范。

小編實地看過，印象較深有三處。

第一，視野一望千里。

站在客廳，透過全景落地玻璃窗，觀風起云涌，豪氣萬千，看瀏河彎彎，喜樂從容。

第二，空中花園，韻味十足。

這里，有如茵小草，有闊葉綠植，有小灌木，還有小喬木，品種和層次兼顧，更貼心的是，氛圍燈光系統(tǒng)、防蚊蟲系統(tǒng)、自動灌溉系統(tǒng)，一應俱全。

第三，室中樓梯，上下從容。

上空中樓梯如凌空徒步，且市面上很多室內步梯狹窄且陡峭，讓人心怯且不適，尤其是老人和小孩。但這個室內旋轉樓梯，不論你上下，都很舒適不費力，很有安全感。

主要原因，一是樓梯較寬，兩人同行都不局促，尺度大讓人安心，二是用材扎實，一看就很堅固，三是踏步高度符合人體力學，走起來從容。

另外，入戶大堂，不論是面積、層高還是功能，都做了些迭代，一進來，就有高門大戶的感覺。

總之，一路看下來，感受頗深，運達之強，強在自勝，在理念上表現(xiàn)為自我超越，在產品上體現(xiàn)為自我迭代。

隨著會展灣三期的交付，全盤也進入成型和成熟期。

目前，項目一二期已交付，入住率正上升，三期的新一批業(yè)主將融入大社區(qū)，四五六期建設如火如荼，七期風風火火在售，至此，項目所有產品系均已呈現(xiàn)，大盤風貌成型。

小區(qū)相關配套正高標準建設。

運達投資的3.4萬平米麗思卡爾頓酒店以及三大主題場館：文體康養(yǎng)中心、運動中心、青少年活動中心，預計于今年內完成主體建設。

紅線外，運達積極共建。

項目一期已完成城市道路提質改造，二期2.5萬平米會展灣松樹公園已開園，三期7500平米城市綠帶公園已完工。

項目所在片區(qū)，配套加速蝶變。

生態(tài)方面：家門口的瀏陽河風光帶預計年底完工。

商業(yè)方面：杉杉奧萊項目，全國首個“會展+奧萊”雙引擎商業(yè)體，規(guī)模約15萬平方米，工程進度已完成97%，已引進230余個國內外知名品牌，計劃于今年9月盛大開業(yè)。

學校方面：

雅禮中學光達校區(qū)今年9月就將開學，包含雅禮中學東校區(qū)（高中部）和雅禮會展學校（九年一貫制）兩個校區(qū)。

此外，8月4日，長郡會展中學項目啟動施工招標，建設一所60個班的高中，預計于2026年正式開學。

內部，大盤成型，自給自享，外部，大城煥新，配套豐富，居于此，幸福指數(shù)正在攀升。

會展灣三期正在交付，目前一次性收房率，仍然是100%。

透過運達式的交付，可以發(fā)現(xiàn)，她交得與眾不同，她交的是品質的確定性、交的是生活的提前性、交的是美好的可觸摸性。

品質的確定性，一方面是封頂銷售，提前交付。

運達從2023年，濱河廣場開始，全面推行項目封頂才開售，主打一個準現(xiàn)房，打消客戶疑慮。而且從2022年，錦繡廣場項目開始，開發(fā)樓盤都在提前交付，給業(yè)主一個安心的家。

另一方面，為確保交房子就是交生活，運達做了很多提前和義務外的工作。

比如公園代建。從中央廣場三期、濱河廣場到會展灣、大澤湖，從街區(qū)公園到社區(qū)公園，運達房子建到哪里，公園就建到哪里。

是的，這些公園，全部是代建，全部是紅線外，全部是自己出資。比如在濱河廣場，還抬水筑壩，甚至還代建了一所學校的擴建工程，耗資1億多。

這么做，都是提前讓業(yè)主享受各種配套，從而提升生活質量。

不過，運達不滿足于交生活，生活還得美好。這就不得不說到，交付后的精心服務和精細管理，這恰恰是運達物業(yè)的強項。

運達小區(qū)入住率和自住率很高，轉手率很低，一位業(yè)主說，可能有硬件更好的小區(qū)，但物業(yè)服務這塊，長沙很難有小區(qū)可以相提并論。

比如一個車庫，幾十人的團隊專門打理，服務顆粒度，絕對飽滿。

運達絕大部分小區(qū)，都有水景，水景美則美矣，但維護難度大，所以絕大部分小區(qū)的水景，交房后要么成為旱景要么成了蚊景。

但運達小區(qū)的水景，美好靈動如初，這背后是十分精細的管理。

品質的確定性和入住生活的美好，讓運達贏得了客戶和市場，讓銷售成績穩(wěn)定向上。1至7月，運達穩(wěn)居長沙房企第8名，本土民營房企第1名。

我們有理由相信，以客戶為導向和中心，努力讓業(yè)主有更多獲得感和歸屬感的運達，必然有更為穩(wěn)健向上的明天。

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