真正的神盤，一出手就會(huì)雷霆萬鈞！

就在昨天！備受市場關(guān)注和期待的雨花主城紅盤——招商序正式下證了！

項(xiàng)目于今天10：18分正式啟動(dòng)認(rèn)籌，開盤號(hào)角已吹響！

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招商序項(xiàng)目已取證的消息一出，立即引發(fā)了購房者的熱烈討論！

畢竟這個(gè)樓盤此前因?yàn)槌^實(shí)景、超強(qiáng)區(qū)位、超牛產(chǎn)品已經(jīng)吸引了一大波買房人關(guān)注，現(xiàn)在大家更好奇就是TA的價(jià)格了！

如今！這個(gè)項(xiàng)目驚爆價(jià)終于來了！沒有套路！首開價(jià)直接一波到底！

1棟建面約126㎡——折后單價(jià)13950-14280；折后總價(jià)177萬-181萬

9棟建面約127㎡——折后單價(jià)13950-14380；折后總價(jià)177萬-183萬

6棟建面約139㎡——折后單價(jià)14380-14950；折后總價(jià)200萬-208萬

8棟建面約170㎡——折后單價(jià)14790-15380；折后總價(jià)252萬-262萬

說實(shí)話，這個(gè)價(jià)格真的讓人驚掉了下巴，妥妥的樓市“破盤價(jià)”！

那么這個(gè)項(xiàng)目、這個(gè)價(jià)格究竟香在哪里？接下來就讓我們好好剖析一波！

實(shí)景品質(zhì)超綱，這才是2025必?fù)尯帽P！

耳聽為虛，眼見為實(shí)！在我看來，那些PPT上的辭藻描述的再好，都不如親身近距離地去感受，才能獲取那份真實(shí)的震撼。

趁著這個(gè)機(jī)會(huì)，我決定直接前往項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)地踩盤，為大家詳細(xì)解讀一下。

當(dāng)招商序?qū)嵕俺尸F(xiàn)在眼前，還未正式步入展示區(qū)，已經(jīng)被其強(qiáng)大的氣場所震撼。

澎湃大氣的社區(qū)大門與營銷中心矗立雨花主城的門戶區(qū)，造型雋秀挺拔，線條極簡流暢。

值得一提的是，項(xiàng)目還創(chuàng)新性地采用了城市灰空間設(shè)計(jì)，以社區(qū)城市界面為起點(diǎn)，45度軸線利用場地高差，一體化鏈接出自西向東的空間脈絡(luò)，無縫銜接?xùn)|側(cè)充滿煙火氣的五江天街。

在這里，感受到的不僅是新時(shí)代的人文煙火氣，更是重塑社區(qū)與城市的理想關(guān)系。

項(xiàng)目實(shí)景圖

當(dāng)我真正站在長沙招商序大門前，直觀感受到了項(xiàng)目「酒店式禮序門庭」的實(shí)景魅力，儀式感簡直拉滿了。

在項(xiàng)目主入口，招商序項(xiàng)目打造了一個(gè)超贊領(lǐng)域。

率先映入眼簾的是一個(gè)約7米高闊+近53米弧形面的恢弘主城界面，襯托起寬達(dá)10米的奢闊門廳，整體色調(diào)非常素雅、大氣。

項(xiàng)目還打造了一個(gè)近350㎡雅奢前場圍合酒店式落客區(qū)，它讓業(yè)主完成了從繁華都市到靜謐島嶼的情緒轉(zhuǎn)換，此時(shí)此刻，主城區(qū)的車水馬龍皆被擋在門外，就連步調(diào)也不自覺地慢了下來。

項(xiàng)目實(shí)景圖

踏入大門，迎面而來的是藝術(shù)級(jí)的門廳美學(xué)空間，四扇定制藝術(shù)屏風(fēng)+12扇弧形景墻+高約6米的浮雕金屬仿銅門，將奢宅巨筑的氣場直接拉滿。

再加上地面全石材鋪貼，墻面采用貝金米黃石材、潘多拉奢石與宮廷黃水墨玉透光奢石，藝術(shù)氣息簡直撲面而來。

項(xiàng)目實(shí)景圖

穿過門庭，則步入了項(xiàng)目高達(dá)9.5米挑高大堂的“八角禮廳”，此處采用十字軸引導(dǎo)歸家禮序，正式開啟迎賓、會(huì)客、游園、歸家的美好旅程。

項(xiàng)目實(shí)景圖

值得一提的是，如果你選擇車行歸家，招商序同樣是給足了回家的尊崇感。

據(jù)我了解，招商蛇口還把「璽」系的中央落客區(qū)搬進(jìn)了招商序的車庫，在溫潤的石材與簡潔燈光下，給予的是星級(jí)酒店的奢華質(zhì)感。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

可以說，在招商序，項(xiàng)目不僅在材選材上不惜成本，在視覺與質(zhì)感上精心搭配，更是在細(xì)節(jié)上反復(fù)推敲。

而這一點(diǎn)，項(xiàng)目在立體庭院、品質(zhì)會(huì)所等方面實(shí)景呈現(xiàn)上，同樣是體現(xiàn)得淋漓盡致。

以人為本！打造長沙好房子標(biāo)桿！

一座價(jià)值能夠歷久彌堅(jiān)的大宅，不止有驚艷的外觀，還要兼具溫度的內(nèi)在。

更令我驚喜的是，招商序始終從人居維度搭建理想社區(qū)，針對客戶需求，為項(xiàng)目營造了諸多豐富的生活場景。

簡而言之：以人為本

比如，項(xiàng)目在園林整體設(shè)計(jì)上，采用了禮序軸和生活軸串聯(lián)起了六大社區(qū)核心院落及十大生活場景，每一步都是風(fēng)景。

尤其是項(xiàng)目通過10米高差打造長沙首座立體園林，打破傳統(tǒng)園林單一的平面式布局，通過豎向布局手法放大景觀的層次、尺度，打破空間感受，無界暢享這片立體庭院。

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目園林形態(tài)汲取了賴特的流水別墅的自然共生哲思，再結(jié)合下沉庭院水景、漂浮綠島、兒童戲水戶外池、觀景平臺(tái)等場景，簡直帶來了度假般的生活松弛感。

真正坐下來之后，又會(huì)發(fā)現(xiàn)跌水的潺潺聲響就是你與好友攀談時(shí)的背景音，度假感就更強(qiáng)烈了。

值得一提的是，庭院中孩子們嬉戲的戲水池，與下沉式會(huì)所的泳池遙相呼應(yīng)，直接形成了超星級(jí)酒店才有的“雙泳池配置”。

從現(xiàn)場的實(shí)景美照可以看到，項(xiàng)目設(shè)計(jì)上采用了“無界”的理念，巧妙地利用落地玻璃，消弭了原本兩者的邊界，創(chuàng)造性地實(shí)現(xiàn)了自然空間與圈層功能空間的情境交融。

項(xiàng)目實(shí)景圖

并且整個(gè)下沉?xí)叨冗_(dá)到了近2400㎡，除了泳池之外，項(xiàng)目還配備了圖書館、行政酒廊、茶室、健身房等多元空間，生活品質(zhì)感直接拉滿。

未來居于此，“從鄰居成為朋友，再到事業(yè)伙伴知己”，圈層的價(jià)值將創(chuàng)造更多的可能。閑暇時(shí)三五好友相約行政酒廊，對飲品茶；在健身房享受運(yùn)動(dòng)的酣暢感；在泳池內(nèi)自在暢游，感受運(yùn)動(dòng)與藝術(shù)交融的愜意時(shí)光；或者捧上一本書在圖書館內(nèi)靜享休閑時(shí)光……

這或許就是招商序的迷人之處，徜徉其中，你會(huì)不自覺地將自己代入業(yè)主視覺，幻想住在這里的每一個(gè)幸福時(shí)刻。

項(xiàng)目實(shí)景圖

除了下沉?xí)?，?xiàng)目還打造了近4400㎡架空層空間，小區(qū)一層全架空，層高約5米。

項(xiàng)目全架空層設(shè)計(jì)了4大主題空間，涵蓋了游樂園、咖啡吧、老人友好空間、球館等多元功能，是小區(qū)全齡段的“第二客廳”。

并且在架空層的設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目采用了模糊室內(nèi)外邊界的設(shè)計(jì)手法，從形式上來說TA鏈接了會(huì)所空間和架空層空間，更重要的是讓整個(gè)居所與功能、景觀開始彼此共融。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

總的來說，招商序項(xiàng)目從有儀式感的歸家動(dòng)線、到有溫度的景觀設(shè)計(jì)、再到有內(nèi)容的社區(qū)空間……從里到外，從功能到顏值，每一處都是強(qiáng)大的實(shí)力呈現(xiàn)！

說實(shí)話，現(xiàn)如今單價(jià)13950-15380一平！能夠做到這個(gè)品質(zhì)，真的在全長沙都少之又少！性價(jià)比拉滿了！

當(dāng)然，招商序給予你的驚喜還遠(yuǎn)不止此，讓我們接著看——

項(xiàng)目實(shí)景圖

內(nèi)外兼修！買房不用再做選擇題！

如果再結(jié)合地段及配套角度來審度招商序，你會(huì)更懂得TA的珍貴所在。

這絕非簡單的區(qū)位優(yōu)勢，而是城市進(jìn)化論下的資源占位。

項(xiàng)目腳下的土地雨花主城中芯區(qū)不僅在配套上已經(jīng)有足夠的呈現(xiàn)，更有著無上限的未來想象空間。

那么，這片土地究竟稀貴在哪里？

一是，城市更新的土地機(jī)能。

長沙招商序作為鼓風(fēng)機(jī)廠舊址更新項(xiàng)目，可謂是自帶閃光燈登場。

片區(qū)城市更新項(xiàng)目投資高達(dá)上百億，站位高，且規(guī)模大，宛如按下利好發(fā)展的“蛻變鍵”，不是一般的主城地塊可比擬的，有很強(qiáng)的發(fā)展勢頭。

項(xiàng)目實(shí)景圖

二是，能級(jí)更高的居住配套。

另外，相較那些還在畫大餅的新區(qū)，這里的資源配套都成熟可見。所有觸手可及的生活場景，構(gòu)成了無需等待的居住確定性。

居于此，直線約700米能到地鐵5號(hào)線木橋站，直線約1公里能到地鐵4號(hào)線+城際輕軌樹木嶺站。

項(xiàng)目附近有喜盈門、東塘、體育新城三大商圈，一路之隔就是五江天街和佰富聯(lián)，附近還有喜盈門范城、溪悅薈、旭輝·MALL、山姆會(huì)員店等超過百萬方的成熟商業(yè)體。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖，僅供參考

另外，根據(jù)拿地條件，招商序項(xiàng)目規(guī)劃配建一所九年制品牌名校，將引入中雅培粹品牌。

按照“誰投資，誰受益”原則，將優(yōu)先保障招商序項(xiàng)目業(yè)主子女入讀~（具體學(xué)區(qū)劃分以教育部門最終公示為準(zhǔn)）

可以說，雨花主城大部分高階資源，都在項(xiàng)目業(yè)主的日常生活圈里，再加上配套入學(xué)，招商序項(xiàng)目簡直全方位沒有短板。

三是，主城核芯的低密住區(qū)。

除此之外，招商序項(xiàng)目還是長沙主城區(qū)難得的低密宜居地塊，更是雨花主城2023年以來“首家容積率低至約2.6的項(xiàng)目”，稀罕性直接拉滿。

項(xiàng)目規(guī)劃了13棟純板樓，80%單點(diǎn)式布局，最大樓間距約78米，居住舒適度相當(dāng)高。

要知道，每降低0.1的容積率帶來的改變大概可能是：綠地率增加，社區(qū)擁有更多的樹木；樓間距更大，日照時(shí)間更長；被鄰居吵到的機(jī)會(huì)大大減少......

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

不得不說，通過深度解構(gòu)長沙招商序的土地基因，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的樓盤如同藏品一般，未來只會(huì)越來越難得。

首開即抄底！一定要抓住機(jī)會(huì)！

再回頭來看項(xiàng)目首開產(chǎn)品及價(jià)格本身，更是令人驚嘆。

近幾年來，長沙樓市充斥著浮躁，市面上或是成本堆砌的豪宅，或是低配走量的剛需盤。

而招商序項(xiàng)目更像是親和門檻上，一份獻(xiàn)給長沙人的高級(jí)定制！

項(xiàng)目首開主推戶型建面約126-139-170㎡戶型，折后單價(jià)僅需13950-15380一平！折后總價(jià)177萬-262萬！性價(jià)比真的拉滿了！

這樣的價(jià)格，錯(cuò)過真的會(huì)后悔！

聚焦到戶型設(shè)計(jì)本身，招商序更是比市面上同面積段產(chǎn)品高出一大截。

比如說，在得房率方面，項(xiàng)目不含電梯廳得房率約99-108%含電梯廳得房率直接達(dá)到了108-117%！再加上項(xiàng)目采用“私梯入戶”設(shè)計(jì)，更給予了傳統(tǒng)大平層戶型才有的私密感。

另外，項(xiàng)目層高約3.0-3.1米，是目前長沙為數(shù)不多符合今年5月1日起實(shí)施的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的樓盤，可以說在空間打造上，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)化的全面提升。

項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖，僅供參考

并且項(xiàng)目戶戶享有超大面寬，豪華一體化餐客廳設(shè)計(jì)。其中建面約128㎡戶型享有約15.4m四開間朝南設(shè)計(jì)，約46.2㎡通廳格局。

此外，建面約139㎡戶型享有約16.2米的大面寬，LDKB餐客廳空間約55.2㎡，還配備了南向雙套房臥室；建面約170㎡更是打造了約61.2㎡的氣派通廳+270°轉(zhuǎn)角飄窗，豪宅氣場拉滿。

項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖，僅供參考

說了很多，其實(shí)能發(fā)現(xiàn)，招商序是一個(gè)綜合實(shí)力非常強(qiáng)的樓盤，簡直是360度沒有死角。

最后再強(qiáng)調(diào)一次，招商序目前已驚爆下證、認(rèn)籌盛啟！首開價(jià)格真的很香，千萬不要錯(cuò)過！

從目前的項(xiàng)目熱度和側(cè)面了解的客戶情況看，長沙的又一現(xiàn)象級(jí)改善紅盤已經(jīng)可以預(yù)見！如果你對這個(gè)項(xiàng)目感興趣，建議你趕快前往現(xiàn)場了解！

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