NO.1 丨 壹

之江流量最高的樓盤是哪一個？在微信搜一搜和小紅書上搜索，是九溪玫瑰園。雖然它與絕大多數(shù)人無關(guān)，但憑借著絕無僅有的區(qū)位和動輒過億的成交價，一直都是杭州豪宅圈的頂流明星。

最近，九溪玫瑰園又傳來新消息：這個月九溪玫瑰園又成交一套可以瞰錢塘江的豪宅，總價1.88億元！

全知道了解到，這套九溪玫瑰園的房源建筑面積為308.37㎡，按照1.88億的總價來計算，折合單價要近60萬/㎡，不過，這套房源擁有1000多㎡的花園面積，再加上建筑主體是已經(jīng)改建完成的，實際使用面積達2200㎡。

之江核心區(qū)對望之江路低密豪宅區(qū)

另外，這套成交的房源本身也比較有特點，首先這套房源不僅擁有大花園，背靠五云山，而且直面錢塘江，擁有稀缺的江景資源。

今年，之江的低密豪宅市場成交火熱，根據(jù)德壹豪宅的統(tǒng)計，今年九溪玫瑰園已成交10套，其中有5套房源成交過億。

對于高單價高總價的低密來說，別說是杭州一枝獨秀，放眼全國，這樣的項目也很少見了。

NO.2 丨 貳

作為杭州之江板塊最老牌的頂流豪宅，九溪玫瑰園的成交數(shù)據(jù)幾乎每隔一段時間就會成為樓市熱聞；

九溪玫瑰園俯瞰

上個月，玫瑰園也成交了一套總價過億的房源，6月份則成交了兩套過億的房源。

從去年十一月總價超1億、單價超25萬的豪宅被金融買家在兩小時內(nèi)“秒殺”；到今年第一季度以1.437億元成交，成為杭州2025年開年以來首套成交價格過億的房源。

可以說，九溪玫瑰園從不缺神話，畢竟面眺錢塘江、被虎跑、九溪、云棲、六和塔圍抱的豪宅，九溪玫瑰園可是獨一檔。

而提到九溪玫瑰園，一般都能和頂奢、樓王、最貴、最大這樣廣告法中禁用的絕對詞聯(lián)系起來……

為什么價格堅挺的玫瑰園是近年來杭州頂豪保值天花板、引得無數(shù)富人趨之若鶩？

九溪玫瑰園1996年開始開發(fā)，1998年6月首期交付，距今已經(jīng)過去25年，但全知道了解到，九溪玫瑰園在杭州豪宅圈地位卻絲毫不減。曾被評為全國十大豪宅，也是綠城的代表作品之一。

1998年九溪玫瑰園刊登在杭州日報的廣告

VIA 城市秘密、杭州日報

小區(qū)共299套聯(lián)排或獨棟別墅，容積率不到0.5，坐落于錢塘江畔，背靠五云山，靠山面水位置絕佳；而且身處西湖景區(qū)，有九溪煙樹、六和塔、云棲竹徑相伴左右，有著得天獨厚的環(huán)境資源，可以說是“杭城元素”的具象展現(xiàn)。

之江路與六和塔

它的交通也是亮點，依靠之江路，20多分鐘就可以連接錢江新城和西湖邊，10分鐘就能到達西湖景區(qū)和濱江，要知道，許多別墅不能作為第一居所，就是因為離市中心太遠了。

因為限墅令等政策的影響，主城區(qū)的別墅產(chǎn)品早已絕版，特別是九溪玫瑰園這種既在主城區(qū)，享受之江新城商業(yè)、教育配套，又是面江背山的低密產(chǎn)品，最大的賣點就是稀缺性。

所以，每當(dāng)九溪玫瑰園有二手房源面市，都會引來省內(nèi)外不少頂豪們摩拳擦掌。在杭州，或許只有九溪玫瑰園有這樣的魅力……

??編輯：江樹、AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道、城市秘密、部分?jǐn)?shù)據(jù)感謝德壹豪宅提供

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