北京放開五環(huán)外限購、上海放開外環(huán)限購后，8月26日晚深夜，蘇州住建局消息，即日起，取消蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新建商品房兩年限購。

蘇州樓市進入三不限時代，不限售，不限購，不限貸！只要你有錢就可以買！

此消息一出，萬眾矚目，市場上也有兩種聲音出現(xiàn)，有的人看多，有的人看空。

看空的人覺得真繃不住了，以前穿上的衣服現(xiàn)在都一件件的給脫下來了，要不然會喘不過氣來。

也有人覺得，商品就應(yīng)該回歸商品的屬性，不應(yīng)該去人為的限制，商品房就是大宗商品，更應(yīng)該要放開條件，讓有能力的人去買，有錢的人不買房子，那造起來房子賣給誰呀，不造房子，這底層人去哪里打工呀？

房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)有800多萬人就業(yè)，再不放開，這800多萬人都要失業(yè)了，靚家居算是國內(nèi)最大規(guī)模的家裝公司，前不久靚家居老板都撐不住跳樓了，還有很多小公司都關(guān)門跑路了……房價下跌影響的不單單是中國居民資產(chǎn)的縮水，更是對整個經(jīng)濟的考驗！

言歸正傳，再回到蘇州放開限售的話題上，這次蘇州放開不滿2年限售的條件到底是好還是不好？

不論從哪個維度來講，這個限售的放開是利大于弊，大家想賣就賣，大家想買就買，有錢就買，經(jīng)濟市場要由市場說了算。

有的人覺得這限售放開啊，會有大量的次新房掛牌拋售，而且大部分都是投資客，會造成拋盤現(xiàn)象，也會給房價帶來下跌的沖擊。

但我覺得不必悲觀，甚至是會更有利于房價的穩(wěn)定。

大家想一下，如果到現(xiàn)在還沒有滿兩年的房子，是在什么時候購買的？肯定是在2023年左右時間購買的，2023年還有人去買房投資嗎？所以這些房子大多數(shù)都是自己住的，有剛需的，也有改善的，拿到房子后怎么會第一時間賣呢？

本輪的房價調(diào)整是從2021年下半年開始的，到2023年已經(jīng)已經(jīng)調(diào)整一半了，還沒有滿兩年的房子，基本都是剛需的群體購買的，所以基本不會出現(xiàn)很大量的次新房掛牌銷售。

蘇州這次深夜發(fā)布消息，很大原因在于對抗上海的限購政策上，蘇州和上海就兩隔壁，上海都放開限購了，蘇州再不放開限售，人家都跑到上海去購買了。

現(xiàn)在的蘇州不限購、不限售、不限貸，只要你有錢就可以來蘇州買房，買房的人多了，蘇州的房價就穩(wěn)了，為什么要跑到上海的外環(huán)去買房？

之前的什么限購、限售、限貸就是為了抑制投資炒房客才會限制，現(xiàn)在投資炒房客基本已經(jīng)不存在了，所以也沒人炒房了，為啥不先放開呢？

蘇州的此次放開限售，就是為了吸引更多的想要到蘇州買房安家的人，同時也會吸引本想在上海購房的人，如果條件達不到，他們只能在上海外環(huán)的房子，回頭一看，還不如買蘇州市區(qū)的房子。

假如你在上海工作，但你沒有夠到在上海市區(qū)購買的條件，因為上海市區(qū)的房價也高攀不起，所以你只能買上海外環(huán)的房子?，F(xiàn)在蘇州市區(qū)放開限售了，你會選擇考慮買上海外環(huán)的房子，還是選擇購買蘇州市區(qū)的房子呢？

一個城市，有人口流入，特別是有常住人口，才能拉動當?shù)氐慕?jīng)濟，想一下每個人每天醒來就要吃喝拉撒，孩子要上學(xué)，老人要就醫(yī)，大人要工作，人口越多，這說明城市的魅力更加好，營商環(huán)境好，教育醫(yī)療資源會更加的充分。

所以，各大城市現(xiàn)在的目標就是搶人，只有人口流入，當?shù)亟?jīng)濟才會越來越好。

對此，大家怎么看？