浙江
來源：阿里資產(chǎn)平臺、瑞報微地產(chǎn)
昨天上午，萬好大廈一套法拍房在阿里平臺拍賣。最終，這套建筑面積185.76㎡，起拍價126萬元，起拍單價僅6782元/㎡的房源，因無人報名而流拍。
這個價格比此前成交的一套萬好大廈法拍房低了不少。
今年4月，萬好大廈一套5樓160㎡法拍房以總價152.32萬元成交，折合單價9479元/㎡。
相比之下，本套法拍房面積比4月成交的更大，但在起拍單價低至6782元/㎡情況下依然流拍，原因何在？
分析人士認為，一方面，可能與樓層有關。本套房位于18樓，不少買房人對這個樓層有忌諱。另一方面，室內(nèi)裝修也是考慮因素。本套房室內(nèi)裝修老舊，保養(yǎng)較差，買房人入住還需要一筆不菲的后續(xù)裝修成本。
另外值得關注的是，今日流拍的這套法拍房，原房東也是通過拍賣渠道購得。
2016年9月，被執(zhí)行人錢某以總價281萬元拍下萬好大廈一單元1803室房產(chǎn)，當時競買記錄多達42條，溢價率22%，成交單價15127元/㎡。9年過去，該小區(qū)房價跌了不少。
市場因素或許是影響房價的關鍵。萬好大廈有多條阿里資產(chǎn)平臺法拍房記錄，2017年有兩套同類型房源法拍，成交價均突破300萬元。
萬好大廈坐落于瑞安廣場旁，毗鄰瑞安圖書館，地段位置中心，周邊配套成熟。小區(qū)建成于2009年前后，由四個單元樓組成。
某二手房平臺顯示，目前小區(qū)二手房市場報價約16464元/㎡，掛牌量2套，近90天無成交記錄。
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