3 年前，我不顧家人反對，

入手了成都一套頂躍老房，建面 80 平的房子，加上 40 平露臺，實得面積足足 160 平。如今入住 3 年，我想以親身經(jīng)歷，聊聊頂樓帶露臺的 “甜” 與 “坑”，給正在糾結(jié)的你一份真實參考。

一、 那些讓人慶幸的 “甜蜜時刻”

入住后，露臺帶來的生活質(zhì)感，遠(yuǎn)超當(dāng)初的期待。每天清晨，陽光透過露臺的紗簾灑進房間，不用鬧鐘也能自然醒。推開露臺門，先給精心養(yǎng)護的月季、薄荷澆澆水，再泡上一壺茶，坐在藤椅上看遠(yuǎn)處的天際線，城市的喧囂仿佛被隔絕在高樓之外。

最愜意的是周末。天氣好時，邀上三五好友來露臺燒烤，滋滋作響的肉串搭配冰鎮(zhèn)啤酒，聊著近況，晚風(fēng)拂過，比去餐廳熱鬧又自在；要是想安靜待著，就把投影儀搬到露臺，和家人一起看場露天電影，抬頭就是漫天繁星，這種浪漫是普通戶型給不了的。

家里有孩子后，露臺更是成了 “天然游樂場”。孩子爬行、學(xué)步時，不用怕磕碰家具，還能在露臺上認(rèn)識花草、觀察昆蟲；后來養(yǎng)了貓狗，露臺又成了它們的活動天地，再也不用擔(dān)心寵物在家隨地大小便。更讓人安心的是，頂樓沒有樓上鄰居的腳步聲、拖椅子聲，也徹底杜絕了高空拋物，住得踏實又清凈。

二、 避不開的 “坑”，早知道早應(yīng)對

當(dāng)然，頂樓帶露臺也不是完美的，3 年里踩過的坑，讓我學(xué)會了如何 “對癥下藥”。

最頭疼的是漏水問題。入住第一年雨季，露臺角落就開始滲水，墻皮泡得脫落，找?guī)煾笛a了兩次防水，效果都不好。后來索性重新做了雙層防護：先刷兩遍防水涂料，再鋪一層防火卷材，最后做 48 小時閉水試驗，確認(rèn)不漏水才敢繼續(xù)裝修?，F(xiàn)在即便遇到連續(xù)暴雨，也再也沒出現(xiàn)過滲水情況。

冬冷夏熱也是難題。夏天陽光直射露臺，室內(nèi)溫度比樓下高 3-5℃，空調(diào)得 24 小時開著，電費比平時翻一倍；冬天又像個 “冰窖”，暖氣開再大，靠近露臺的房間還是冷冰冰的。后來在露臺地面鋪了擠塑板加防潮層，室內(nèi)吊頂里塞滿保溫棉，相當(dāng)于給房子加了 “雙保險”，現(xiàn)在夏天空調(diào)電費省了 30%，冬天也明顯暖和了。

另外，老小區(qū)沒電梯，雖然只有 6 樓，但搬大件快遞、買米面油時還是費勁；用水高峰期偶爾會遇到水壓不足的情況，洗澡時水流細(xì)得像絲線。好在加裝了變頻靜音增壓泵，水壓問題解決了；至于爬樓梯，就當(dāng)是日常鍛煉，慢慢也習(xí)慣了。

三、 這樣選，避開頂樓的 “雷區(qū)”

如果也想入手頂樓帶露臺的房子，一定要做好 “功課”，別盲目跟風(fēng)。

驗房時，有 3 件事必須做：一是雨天去看房，重點檢查墻角、天花板有沒有水漬，這是滲水的 “重災(zāi)區(qū)”；二是用手電筒照屋頂，看防水層是否平整、有沒有裂縫；三是在用水高峰期開水龍頭，放水 5 分鐘，要是水流變小，說明水壓有問題，果斷放棄。

選房時還要記住 “防坑口訣”：優(yōu)先選有隔層的頂樓，其次是坡屋頂，最后才是平屋頂，因為隔層和坡屋頂?shù)穆┧L(fēng)險更低；盡量選雙電梯的小區(qū)，萬一其中一部電梯故障，還有備用的，不用爬樓梯崩潰；物業(yè)也很重要，大品牌物業(yè)維修響應(yīng)快，后期露臺出現(xiàn)漏水、隔熱問題，能及時處理，省去不少麻煩。

裝修露臺時，建議鋪防腐木再刷一層氟碳漆，不僅美觀，還能延長使用壽命；如果想封陽光房，選 LOW-E 玻璃，防曬又保溫，不會讓室內(nèi)變成 “蒸籠”；要是想種花種菜，記得用帶排水孔的花盆，露臺地面做好排水坡度，避免澆水時漏到樓下鄰居家。

四、 到底值不值？看你想要什么

有人說，頂樓帶露臺是 “懶人慎入” 的戶型，確實，防水、隔熱、露臺養(yǎng)護都需要花時間和精力。但對喜歡折騰、追求生活品質(zhì)的人來說，露臺帶來的不僅是額外的空間，更是一種詩意的生活方式。

3 年住下來，我越來越慶幸當(dāng)初的選擇。雖然有過麻煩，但每次在露臺享受陽光、晚風(fēng)、星空時，都覺得一切值得。如果你也向往有露臺的生活，愿意花心思打理，那頂樓帶露臺的房子，或許會給你帶來意想不到的驚喜；但如果怕麻煩、追求省心，那還是選擇中間樓層更穩(wěn)妥。畢竟，適合自己的房子，才是最好的房子。