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2025年新加坡樓市核心區(qū)（CCR）與中央?yún)^(qū)之外（OCR）都在上新，無論是追求世豪宅的高凈值人群，還是重視教育資源的家庭，抑或預算有限、想要兼顧自住與投資的年輕買家，都能在今年的新盤中找到心儀之選。

本文帶你快速盤點The Robertson Opus、River Green 與 Springleaf Residence三大焦點項目，看看哪個才是你的理想歸屬。

No.1

The Robertson Opus

河畔傳世豪宅，999年地契

核心亮點

• 稀缺產(chǎn)權：

  999年地契，近乎永久產(chǎn)權，第9郵區(qū)新盤。

• 雙巨頭聯(lián)手：

  Frasers Property + 日本積水住宅（Sekisui House），品質(zhì)保障。

• 黃金地段：

  步行5分鐘到 Fort Canning MRT，1站克拉碼頭、3站濱海灣金沙。

  
  

• 濱水宜居：

  可眺望新加坡河，避開濕氣與噪音；屋頂森林步道、中央庭院、空中泳池，打造立體綠洲。

  
  

• 生活配套：

  樓下26間精品餐飲零售，居家與繁華無縫切換。

市場表現(xiàn)

開盤首周末售出41%單位，均價約S$3,360 psf，熱度不減。

The Robertson Opus展廳現(xiàn)場（照片來源：Frasers Property）

適合人群

• 重視教育的“雞娃”家庭（立化小學1公里內(nèi)）。

• CBD 金領，租賃需求旺盛。

• 高凈值人群，999年產(chǎn)權作為資產(chǎn)傳承與保值工具。

No.2

River Green

第九區(qū)學區(qū)紅盤，開盤兩日88%售罄

核心亮點

• 教育加持：

  1公里內(nèi)頂尖名校 River Valley Primary，周邊名校云集。

• 買家構(gòu)成：

  98% 為新加坡公民與永久居民，本地需求強勁。

• 地段優(yōu)勢：

  緊鄰 Great World MRT，周邊大型商場與餐飲配套齊全。

市場情況

開發(fā)商永泰地產(chǎn)于8月2日推出位于第9區(qū)的 River Green 項目。截至8月3日下午6點，524個單位中已有460個（即88%）被購下，平均成交價為 $3,130/平方英尺。

（8月2日，River Green 公寓預訂現(xiàn)場人頭攢動/圖片：永泰控股）

適合人群

• 注重學區(qū)資源的家庭。

• 中產(chǎn)升級買家與本地年輕專業(yè)人士。

• 兼顧自住與投資的穩(wěn)健買家。

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No.3

Springleaf Residence

自然環(huán)繞，性價比首選

圖源：EdgeProp

核心亮點

• 天然氧吧：

  緊鄰中央集水區(qū)、實里達蓄水池與 Springleaf 自然公園，森林環(huán)繞。

• 親民定價：

  起價S$1,995 psf，低于 OCR 區(qū)平均新盤價（$2,300 psf+）。

• 交通便利：

  步行2分鐘到 TEL 春葉站；未來南北走廊、兀蘭區(qū)域中心與 RTS 助推增值。

• 規(guī)模大盤：

  首個進入 Springleaf 區(qū)的大型項目，941個單位，含保留校舍改建的復古低層公寓。

適合人群

• 預算有限但追求自然舒適環(huán)境的家庭。

• 想要兼顧自住與長期投資的年輕買家。

圖源：EdgeProp

?? 按照自身需求去選房：

買家需求

理由

傳世豪宅、身份象征

The Robertson Opus

999年產(chǎn)權、河畔稀缺豪宅，價值穩(wěn)固

教育優(yōu)先、學區(qū)紅利

River Green

名校近在咫尺，強勁本地需求支撐

預算有限、性價比優(yōu)先

Springleaf Residence

價格低于市場、森林環(huán)繞、未來交通利好

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