觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月2日，深圳市規(guī)劃和自然資源局宣布對(duì)大鵬新區(qū)多個(gè)地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，以適應(yīng)城市發(fā)展需求。此次調(diào)整涉及龍歧-水頭地區(qū)、新大-東山地區(qū)和西沖地區(qū)。

在龍歧-水頭地區(qū)，03-03、03-10地塊由原先用途調(diào)整為商業(yè)用地加交通場(chǎng)站用地，總面積達(dá)81131平方米，容積率設(shè)定為1.5，建筑限高40米。根據(jù)規(guī)劃，地塊內(nèi)將設(shè)置社會(huì)停車場(chǎng)（含地上、地下空間），其規(guī)模依據(jù)政府批件，并與已出讓宗地G16606-0122統(tǒng)一設(shè)計(jì)實(shí)施。同時(shí)，地塊需遵循《深圳山海城市特色風(fēng)貌規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》設(shè)置人行視線廊道。

新大-東山地區(qū)法定圖則01-02等地塊調(diào)整后，將包含8塊公園綠地、1塊市政環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地、1塊發(fā)展備用地、1塊農(nóng)林和其它用地，以及2塊二類居住用地。其中二類居住用地面積分別為19037.95平方米和8372.91平方米，容積率均為1.0，建筑限高分別為18米和30米。

西沖地區(qū)法定圖則則新規(guī)劃了2宗游樂設(shè)施用地，用地面積分別為66181.78平方米和26285.19平方米，容積率均為0.4。此次規(guī)劃調(diào)整旨在優(yōu)化城市空間布局，提升土地利用效率，同時(shí)兼顧生態(tài)保護(hù)和城市特色風(fēng)貌的塑造。

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