廣東
觀點網(wǎng)訊：9月3日，美國資本基金持有的香港旺角CASA全幢旅館通過世邦魏理仕掛牌出售，市場估值約4.5億港元。該物業(yè)位于油麻地彌敦道487至489號核心地段，距離港鐵站僅30秒步程，交通區(qū)位優(yōu)勢顯著。
該旅館為14層精品建筑，總樓面面積約3.7萬平方呎（每平方呎估值約1.2萬港元），設(shè)有162間客房。物業(yè)地下含3個商鋪，1-2層為咖啡廳等配套設(shè)施，3-14層為客房層，單房價值約278萬港元。周邊聚集彌敦道商業(yè)區(qū)及30條公交線路，毗鄰多所高校校區(qū)。
據(jù)了解，世邦魏理仕資深董事鮑玨鍵指出，2024/25學(xué)年香港全日制專上學(xué)生達(dá)19.2萬，其中非本地生占比超四成，但宿位僅4.4萬個。CASA半小時可達(dá)城大、浸大等五所高校，具備改建學(xué)生公寓潛力。當(dāng)前同業(yè)拆息低位運行環(huán)境，預(yù)計將吸引運營商及長期投資者關(guān)注。
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