最近幾天，南陽樓市發(fā)生了一件大事。

南陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、南陽市自然資源規(guī)劃局、南陽市不動產中心等7部門聯(lián)合印發(fā)了《關于持續(xù)促進中心城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（簡稱“措施”或“20條”）。

這是南陽市自2023年以來，再次推出樓市新政。關注度空前。

措施包含了落實契稅優(yōu)惠政策、深化“帶押過戶”服務、提升商品住房品質、統(tǒng)籌規(guī)劃配建設施等20條內容。

這表明，房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，以及如何通過精準調控，實現(xiàn)“三穩(wěn)”目標，既滿足居民剛性和改善住房需求，又推動市場企穩(wěn)回升，仍是南陽樓市在推進的工作。

特別是，隨著“好房子”在全國各地席卷，商品房的綠色智慧、品質提升，也成為南陽樓市構建房地產新發(fā)展模式的重要一環(huán)。

可以預見，隨著20條措施的出臺實施，南陽的房地產已然從“規(guī)模擴張”進入到“品質提升”的新階段。

而在南陽市場，實際上已經有一批項目運籌帷幄、高瞻遠矚，早在南陽“20條”措施出臺前，就以高質的產品力征服了市場。

位于西城的中梁瓏熙府，就是其中的一個代表。項目在樓市下行期以高品質的產品，屢獲市場青睞，獲得良好去化。如今政策利好加持，更如獲春風，又一次引發(fā)市場的投票與關注。

匠心獨運，極致用心打造的時代精品

自落子以來，中梁瓏熙府就以南陽西城“hao宅典范”為目標，堅持高品質生活方式的營造，以匠心精工考究每一處細節(jié)。最終成就了一處城市的典范。

項目自建設之初就秉持極致的用心。

比如，項目因循土地天然肌理，斥巨資堆坡造臺，顛覆性打造約3.3-3.7米抬高臺地社區(qū)，讓整個項目看起來更氣豪邁和氣派，盡顯業(yè)主的人生格局與高度。

再比如，中梁瓏熙府所打造的約40米巍峨府門，讓業(yè)主的每一次歸家，都能感受到尊崇。

在園林方面，中梁瓏熙府以九境六序，打造了一處雅趣橫生、韻味盎然的理想人居之境。

而洋房住區(qū)則融入生態(tài)思考，打造出一軸三進五園的臺地園林景觀。

自身配套上，中梁瓏熙府項目打造了全齡段多功能空間，滿足業(yè)主全齡段、全周期的休閑、娛樂、運動需求。

項目打造了夜光音樂跑道，打造了約1500㎡室外會客廳、陽光草坪，打造了約400㎡兒童樂園，以及約400㎡活動運動空間。

陽光草坪、室外會客廳

兒童樂園

活動、運動空間

讓家既是遮風避雨的港灣，也是一處能盡情釋放活力的陽光之所。

當然，一個好項目，除了自身出眾的產品力。周邊的配套，核心的區(qū)位也是必不可少的一環(huán)。

在這些方面，中梁瓏熙府也幾乎是“六邊形”戰(zhàn)士般的存在。

比如，在交通區(qū)位上，項目有中州西路、北京中路、西環(huán)路（雙向8車道）三大動脈所構筑的路網(wǎng)，無縫接駁南陽東西城區(qū)。

周邊多路公交便捷出行，市火車站及汽車站也坐落于同區(qū)域內，一腳油門便可暢通城里內外。

周邊配套方面，項目經中州西路，暢享沿線教育、三甲南石醫(yī)院等醫(yī)療資源，往東直達大統(tǒng)百貨、金瑪特等繁華商圈。

這里重點提一下教育。中梁瓏熙府周邊逾12所優(yōu)質學校環(huán)伺，近鄰第一完全學校，與第十一完全學校僅一路之隔，學府書香，浸潤生活，讓目送式教育在自家門口就能實現(xiàn)。

這些強勁的產品力以及周邊配套，讓中梁瓏熙府在當?shù)厥袌龅靡猿掷m(xù)出圈。

實景洋房推售，131㎡四房盡享奢闊人生

中梁瓏熙府作為中梁升級產品系——“拾光系”力作，打造新中式建筑，集萃中外美學精髓，帶來全新的人居體驗。

項目共規(guī)劃17棟住宅，有高層，有洋房。在打造上，將生態(tài)、自然與人居空間進行了很好的平衡與融合。

其以約2.5的低容積率，將更多的土地留給自然，營造出“居于繁華，隱于自然”的靜謐之境。

同時，項目有超40%的綠地率，通過將樓棟經典行列式布局，獲得了超50米寬的樓間距。保證了每棟樓充足采光，有效減少樓棟間的相互干擾。

產品上，打造了約6m的超寬南向陽臺，南北通透，大面寬戶型設計，讓居者的生活，更加愜意從容。

中梁瓏熙府非新規(guī)產品，但通過精研每一寸空間，產品使用率高達88%（含贈送面積），讓業(yè)主享受同等面積更多套內空間闊綽四房，南向雙聯(lián)陽臺，采光、采景發(fā)揮到極致。

目前，項目的其他樓棟都已經售完了，只剩下17棟、18棟兩棟洋房?，F(xiàn)今主推的是18棟，未來還會入市17棟。

中梁瓏熙府的洋房，為舒適居住而來，布局近鄰中軸景觀軸，低密親景，觀景視野通透大氣。而一梯兩戶的設計，既提升了出入體驗，也滿足洋房主人專屬領地的私密感和安全感。

洋房主要有兩個戶型，約131㎡和約138㎡。

其中，18棟目前在售為131㎡的四房。戶型為四葉草布局，通過將房間分布在不同的位置，能夠使得四房獨立、互不干擾。

產品一梯兩戶，便捷出入，高達16:1的梯戶比，領跑南陽西。

功能分區(qū)上，131㎡洋房為LDK戶型（家庭核心區(qū)），同樣面積更高得房率，南北通透大面寬、雙聯(lián)奢闊陽臺，私享獨立玄關，給予生活更多的空間感和舒適度。

更重要的一點，項目如今都已是實景現(xiàn)房，所見即所得，即買即裝即入住，省下了等待期以及買期房的不確定性。

中梁出圈背后的長期主義與深耕邏輯

說完項目的好，我們接著再來探討一個問題。為什么是中梁瓏熙府？

這其實跟中梁這家企業(yè)息息相關。

其實，我們仔細研究就能發(fā)現(xiàn)。中梁早在多年前已經深耕南陽市場。

在這個一切講究效益的時代，要做到這一點并不容易。它代表了一家企業(yè)的長期主義，更代表了這家企業(yè)的決心與責任。

反觀中梁，這也恰恰是它能夠以極致用心將中梁瓏熙府打造為當?shù)貥藯U的重要原因。

要知道，瓏熙府是中梁在南陽落下的第六子。而此前，中梁在南陽城區(qū)打造的五盤，無一不是品質佳作，并在市場呈現(xiàn)了一份份亮眼的成績單。

此前，南陽中梁首府成功交付約4000+業(yè)主，一期交房即交證，實現(xiàn)白河南首家清潔能源供暖；

中梁江山印一期586戶家庭交付，不管是園林環(huán)境，還是建筑品質等都獲得業(yè)主高度贊譽。

截至目前，中梁地產在南陽市場，已經以高品質人居累計獲得15000+業(yè)主認可。

這些年的深耕，不僅讓中梁對當?shù)氐淖》啃枨笥辛松钊氲亩床?，從而打造出適合當?shù)厥袌龅谋町a品，也讓中梁的口碑得以積累，讓中梁成為當?shù)厥袌龅囊粔K“金字招牌”。

而這一切，最終也都反哺體現(xiàn)在市場對中梁項目的一次次的投票和支持上。

事實上，即便放眼全國市場，中梁也在以高質量交付踐行對業(yè)主的承諾。

中梁控股最新公布的數(shù)據(jù)顯示，2025年1-8月，中梁在全國多個城市累計實現(xiàn)18189套新房交付。

繼續(xù)保交房、穩(wěn)運營，鞏固一盤一策風險應對機制，強化跨部門協(xié)同和資源統(tǒng)籌能力，扎實推進各項工作。