近日，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布多則土地拍賣公告，宣布在9月中下旬集中出讓多宗優(yōu)質(zhì)地塊。

這些地塊主要位于錦江區(qū)、成華區(qū)、金牛區(qū)、天府新區(qū)、龍泉驛區(qū)等，其中錦江區(qū)東大街地塊起拍樓面價達(dá)21000元/㎡，是目前成都宅地的最高起拍價。

圖據(jù)安居客

看點一：

成都地價起拍價刷新

錦江區(qū)一心橋片區(qū)再供地

9月土拍中，最引人注目的地塊是錦江區(qū)一心橋片區(qū)約18.7畝的住宅用地。

該地塊容積率2.5，為純住宅用地，起拍樓面價高達(dá)21000元/㎡，打破了此前成都茶廠地塊20200元/㎡的起拍價紀(jì)錄，成為成都起拍價最高的地塊，將于9月25日拍賣。

具體來看，地塊位于一環(huán)路以東約200米、東大街北側(cè)、水碾河南路西側(cè)，鄰近牛王廟地鐵站，與新希望D10天府項目一街之隔?？拷爬铩⒋何趼飞倘Γf象城商圈也在2公里輻射范圍內(nèi)。

今年6月19日，該區(qū)域不遠(yuǎn)處的茶廠39畝地塊拍出了35500元/㎡的成交樓面價，目前為成都樓面價第二高的土地。上個月，國貿(mào)茶廠地塊規(guī)劃出爐，將建設(shè)6棟高層產(chǎn)品，產(chǎn)品面積約235㎡-350㎡，預(yù)計年底亮相。

國貿(mào)地產(chǎn)打圍地塊實景圖

看點二：

成華區(qū)宅地又上新

兩宗地均位于東中環(huán)沿線

9月16日，成華區(qū)有兩宗住宅用地將公開拍賣。分別位于萬象城東槐樹店板塊（約19畝）與二八板塊（約98畝），均地處大熱的東中環(huán)沿線。

槐樹店板塊19畝地塊凈用地面積約19.22畝，容積率2.5，起拍樓面價15000元/㎡。

地塊東側(cè)緊鄰成都市雙林小學(xué)御風(fēng)分校，南側(cè)為成都市體育運動學(xué)校，周邊成熟度較高。

二八板塊98畝地塊位于中環(huán)路南側(cè)、地鐵八里莊站東側(cè)，容積率3.0，要求混合商業(yè)計容建筑面積控制在70416㎡至95551㎡之間，起拍樓面價10800元/㎡。

地塊北側(cè)有華潤置地中環(huán)天宸、蜀道翰林府等項目在售，今年6月，中鐵建曾以14300元 /㎡的樓面價拿下該板塊106畝土地。

作為成華區(qū)重點打造的“金色中環(huán)”重要組成部分，二八板塊被定位為“中央文創(chuàng)商務(wù)休閑區(qū)”，目前已集聚600余家文創(chuàng)企業(yè)，該板塊未來發(fā)展前景被廣泛看好。

看點三

金牛區(qū)、天府新區(qū)供應(yīng)連襟地

9月17日，金牛區(qū)茶花板塊兩宗相鄰宅地將拍賣，出讓面積分別約21.5畝、57.3畝，起拍樓面積均為12100元/㎡。

今年6月30日，中國能建以20200元/㎡的成交樓價競得茶花板塊約52畝宅地，溢價率23.9%。這也是金牛區(qū)土地樓面價首次破2萬元。7月3日，中國能建再度加倉，以相同樓面地價20200元/㎡拿下同區(qū)域約42畝住宅地塊，展現(xiàn)對茶花片區(qū)價值的高度認(rèn)可。

圖據(jù)睿合泰機(jī)構(gòu)

今年下半年，金牛區(qū)預(yù)計有6宗地塊入市，本次預(yù)告的土地即為上圖5、6號宅地。

天府新區(qū)兩宗宅地將于9月24日公開拍賣，并采取“組合供應(yīng)”方式拍賣。兩宗土地合計約95畝，容積率2.0。

宗地位于天府大道東側(cè)、青島路南側(cè)、蜀州路西側(cè)，與1號線麓湖站直線距離約300米。

值得一提的是，麓湖公園區(qū)上一次土拍還是2023年8月，招商蛇口與中國鐵建以17200元/㎡、14.7%溢價率競得約76畝地塊，即為麓湖西派臻境項目，現(xiàn)已售罄。

封面新聞記者 黃益輝