“原本以為消防驗(yàn)收趕不上展會(huì)布展，沒(méi)想到靠‘分類(lèi)分批法’提前1個(gè)月完成！”

“分期驗(yàn)收讓樓棟先投用，我們?cè)?個(gè)月創(chuàng)造效益！”

傳統(tǒng)竣工驗(yàn)收模式常因局部進(jìn)度滯后或多方面整改等問(wèn)題，影響整個(gè)項(xiàng)目投產(chǎn)進(jìn)程。徐匯區(qū)建管委以企業(yè)“早竣工、早投產(chǎn)”的訴求為出發(fā)點(diǎn)，總結(jié)近年來(lái)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革經(jīng)驗(yàn)做法，探索竣工驗(yàn)收“分類(lèi)分批法”“合理切分法”“容缺承諾法”等工作法，以更實(shí)舉措、更優(yōu)服務(wù)精準(zhǔn)打通區(qū)內(nèi)重大工程落地“最后一公里”。

“分類(lèi)分批法”，刷新消防驗(yàn)收“進(jìn)度條”

大型文化會(huì)展類(lèi)項(xiàng)目往往有展陳的節(jié)點(diǎn)要求，建設(shè)時(shí)間緊、任務(wù)重。區(qū)建管委通過(guò)“樣板引路，成熟一批、查看一批，事不過(guò)夜”三舉措，結(jié)合此類(lèi)項(xiàng)目展廳的同類(lèi)型，打破逐個(gè)展廳驗(yàn)收的常態(tài)，以一個(gè)展廳的消防驗(yàn)收為切口，打造展廳消防驗(yàn)收“樣板間”，其余展廳根據(jù)樣板推進(jìn)整改，刷新項(xiàng)目整體消防驗(yàn)收進(jìn)度。

西岸國(guó)際會(huì)展中心

據(jù)了解，考慮西岸國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目存在樓上樓下2個(gè)大型展廳，按照傳統(tǒng)的消防驗(yàn)收方式很難完成任務(wù)。區(qū)建管委根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，將已完成實(shí)物工作量的樓下展廳作為消防驗(yàn)收樣板間，提出整改意見(jiàn)，供2個(gè)展廳同步完善整改。最終，項(xiàng)目提前1個(gè)月完成消防驗(yàn)收，刷新項(xiàng)目消防驗(yàn)收“進(jìn)度條”。

工作人員走訪調(diào)研西岸會(huì)展中心重大工程消防驗(yàn)收方案

“合理切分法”，按下項(xiàng)目投產(chǎn)“加速鍵”

對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，時(shí)間就是效益，能早一天竣工投產(chǎn)，就早一天創(chuàng)造效益。區(qū)建管委聚焦大型產(chǎn)業(yè)類(lèi)綜合體項(xiàng)目，針對(duì)分期驗(yàn)收、分期投產(chǎn)兩個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域，推動(dòng)單位工程單獨(dú)辦理規(guī)劃、消防、質(zhì)量竣工驗(yàn)收手續(xù)，支持單位工程在“功能完整、切分合理、保障安全”的前提下單獨(dú)驗(yàn)收、單獨(dú)投用，打破了一張施工許可證只能對(duì)應(yīng)一份竣工驗(yàn)收備案合格證的限制，讓項(xiàng)目已完成的部分樓棟先行投入使用，最大限度縮短企業(yè)投運(yùn)時(shí)間。

北楊人工智能小鎮(zhèn)F1地塊

航天科技城項(xiàng)目

今年以來(lái)，北楊人工智能小鎮(zhèn)項(xiàng)目、航天科技城、西岸金融城F街坊等3個(gè)項(xiàng)目6個(gè)單位工程申報(bào)了單位工程竣工驗(yàn)收，為項(xiàng)目快速投產(chǎn)見(jiàn)效按下加速鍵。

“容缺承諾法”，守住項(xiàng)目建設(shè)“安全線”

當(dāng)下市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，為不讓項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度影響企業(yè)招商引資，又滿足企業(yè)“項(xiàng)目非公區(qū)避免重復(fù)裝修”相關(guān)訴求，區(qū)建管委針對(duì)已確定入駐企業(yè)的商辦項(xiàng)目，在建設(shè)單位與入駐企業(yè)達(dá)成一致，節(jié)能相關(guān)內(nèi)容由入駐企業(yè)在二次裝修中實(shí)施，且在裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于原土建綠建二星節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可對(duì)項(xiàng)目土建部分非公區(qū)的節(jié)能相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行容缺，為項(xiàng)目土建部分提速增效。

同時(shí)，持續(xù)緊盯缺項(xiàng)補(bǔ)漏，在入駐企業(yè)二次裝修時(shí)，通過(guò)施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)管以及后續(xù)竣工備案等環(huán)節(jié)，要求企業(yè)根據(jù)當(dāng)時(shí)承諾約定，完成前期土建節(jié)能相關(guān)內(nèi)容，確保容缺部分補(bǔ)齊，守住項(xiàng)目安全線。北楊人工智能小鎮(zhèn)部分地塊均在節(jié)點(diǎn)內(nèi)交付給入駐企業(yè)進(jìn)行二次裝修，為招商引資提供了載體支撐。

據(jù)悉，區(qū)建管委下階段將錨定年初開(kāi)竣工任務(wù)目標(biāo)，協(xié)同各相關(guān)管理部門(mén)，在確保項(xiàng)目質(zhì)量可靠、投用安全的基礎(chǔ)上，不斷完善驗(yàn)收路徑，為企業(yè)贏得時(shí)間紅利，為徐匯區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展“硬支撐”和“軟實(shí)力”貢獻(xiàn)智慧和力量。

原標(biāo)題：《徐匯創(chuàng)新竣工驗(yàn)收“工作法”，助力企業(yè)搶時(shí)間、降成本、贏先機(jī)》

欄目編輯：顧瑩穎 文字編輯：趙菊玲

來(lái)源：作者：楊宜修