及時(shí)雨典當(dāng)分享成都房屋典當(dāng)誤區(qū)

①只要是房子就能拿去典當(dāng)？只有取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)才能進(jìn)行典當(dāng)。

不能典當(dāng)?shù)姆课萦校?/p>

如期房、公房、共產(chǎn)權(quán)房、5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房具有產(chǎn)權(quán)糾紛、法院查封等不具備上市交易流通條件，具有法律糾紛以及偏遠(yuǎn)地區(qū)上市困難的房屋，都不能進(jìn)行典當(dāng)。

②典當(dāng)房屋就是把房屋交給典當(dāng)行?

房屋典當(dāng)實(shí)際上就是房屋抵押。

典當(dāng)后，典當(dāng)行是無權(quán)使用房屋的，僅僅是限制其產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，將該房屋作為清償本息的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，不影響房屋的繼續(xù)使用。

③房屋典當(dāng)只能典當(dāng)6個(gè)月?

這個(gè)說法也是錯(cuò)誤的，在典當(dāng)期內(nèi)或期限屆滿5日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商后可以續(xù)當(dāng)。

④當(dāng)金的多少不能協(xié)商?

當(dāng)金的多少是可以協(xié)商的，主要還是看你的還款能力，只要不超過房屋的評(píng)估價(jià)即可。

⑤到期不贖就是絕當(dāng)

《典當(dāng)管理辦法》規(guī)定，典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后，當(dāng)戶應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)贖當(dāng)或者續(xù)當(dāng);逾期不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。也就是說，當(dāng)期屆滿后5日內(nèi)還沒有"任何反應(yīng)"的，當(dāng)物才能成為絕當(dāng)。

⑥絕當(dāng)后，物品就和自己完全無關(guān)了

其實(shí)典當(dāng)行在處理絕當(dāng)時(shí)，采取多退少補(bǔ)的原則當(dāng)物估價(jià)金額在3萬元以上的，可以按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定處理，也可以雙方事先約定絕當(dāng)后由典當(dāng)行委托拍賣行公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及當(dāng)金本息后，剩余部分應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)戶，不足部分向當(dāng)戶追索;絕當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬元的，典當(dāng)行可以自行變賣或者折價(jià)處理，損益自負(fù)。也就是說，對(duì)于絕當(dāng)，典當(dāng)行在處理時(shí)是多退少補(bǔ)的。