孫子兵法云“知己知彼、方能百戰(zhàn)百勝”，建筑企業(yè)承攬工程項(xiàng)目之前，應(yīng)當(dāng)調(diào)查發(fā)包人、調(diào)查工程項(xiàng)目，改變信息不對稱的局面，從而做出正確的分析和判斷。

調(diào)查發(fā)包人調(diào)查工程項(xiàng)目的渠道包括：

1、通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、天眼查等網(wǎng)站，了解發(fā)包人的企業(yè)信用信息，包括成立時間、股權(quán)結(jié)構(gòu)、注冊資本、主要人員等內(nèi)容。

2、通過中國裁判文書網(wǎng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，了解發(fā)包人的訴訟與執(zhí)行情況，包括案件數(shù)量，發(fā)包人是否被列入失信人名單；通過裁判文書，可以進(jìn)一步了解發(fā)包人的合作模式、誠信度等重要信息。

3、通過當(dāng)?shù)匕l(fā)改委、土地局、住建局等官網(wǎng)，了解工程項(xiàng)目前期手續(xù)情況。建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)承攬合法項(xiàng)目，一個合法項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)辦理了立項(xiàng)手續(xù)、土地出讓手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)、開工許可手續(xù)，領(lǐng)取了批復(fù)文件或證書。

4、通過全國公共資源交易平臺、建設(shè)工程交易信息網(wǎng)等網(wǎng)站，查詢發(fā)包人招投標(biāo)信息，這些信息或?qū)⒆兂扇蘸蟮膱?zhí)行線索。

5、現(xiàn)場考察工程項(xiàng)目，了解現(xiàn)場拆遷情況、三平一通落實(shí)情況，了解當(dāng)?shù)氐臓I商環(huán)境、人文風(fēng)俗、氣候條件，了解上一家建筑企業(yè)的施工情況與結(jié)算情況。

6、通過裁判文書、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)，了解特定類別工程、特定分部分項(xiàng)工程的風(fēng)險點(diǎn)，提前識別風(fēng)險，提前做好應(yīng)對方案。

以上內(nèi)容也適用于了解掛靠項(xiàng)目，適用于了解掛靠人、轉(zhuǎn)承包人、分承包人及其他各類合作伙伴。

建筑企業(yè)可以自行派員了解上述信息，也可以委托律師、會計(jì)師等專業(yè)人士予以協(xié)助。（文/和銘律師）