今日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年5月份全國(guó)70城房?jī)r(jià)月度統(tǒng)計(jì)報(bào)告。

三亞房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，漲幅名列全國(guó)并列第8；海口卻出現(xiàn)了今年來(lái)最大跌幅！

首先來(lái)看全國(guó)房?jī)r(jià)情況：最新發(fā)布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)月度統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示：新房板塊，全國(guó)70個(gè)大中城市中，太原、沈陽(yáng)、杭州、上海等17城環(huán)比上漲或持平，較上月的25城大幅減少8城；比3月的29城更是減少了12城之多！

值得一提的是，三亞房?jī)r(jià)繼上月回漲之后繼續(xù)發(fā)力，以0.1%的漲幅并列全國(guó)上漲城市并列第8位！

省會(huì)?？诜?jī)r(jià)猛跌0.7%，創(chuàng)下今年來(lái)最大單月跌幅！

二手房領(lǐng)域，全國(guó)70個(gè)大中城市上漲數(shù)量縮減至3個(gè)，三亞、?？趦墒校^續(xù)下跌！具體來(lái)看：新房板塊，?？?月房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.7%。

今年1月，海口新房14個(gè)月來(lái)首次止跌上漲，2月之后，漲勢(shì)再未能出現(xiàn)。而且有跌幅加劇的趨勢(shì)。

此前不久，小易曾盤點(diǎn)了?？诮诘奶貎r(jià)項(xiàng)目情況，全市接近70個(gè)樓盤加入價(jià)格大戰(zhàn)！價(jià)格不斷創(chuàng)下新低。

比如促銷力度最大的西海岸片區(qū)，星華、大華、中免等主力跑量項(xiàng)目，起售價(jià)低至1.4-1.5萬(wàn)左右/㎡起，南片區(qū)新盤單價(jià)低至10000元以內(nèi)；

另外，江東、?？谖?、濱江等區(qū)域，價(jià)格低至8000元/㎡的新房也在不斷出現(xiàn)。

這些因素都拉低了整體均價(jià)。

另一方面，價(jià)格分化正在加劇。重點(diǎn)書(shū)包房、核心區(qū)域改善盤等產(chǎn)品是整個(gè)樓市最抗打的區(qū)域，比如新近開(kāi)盤的?？睾擦指?、建投國(guó)興上品等項(xiàng)目，首開(kāi)成績(jī)沖到了7億以上，可以說(shuō)是量猛價(jià)穩(wěn)。

三亞方面，在4月份迎來(lái)價(jià)格反彈之后，繼續(xù)環(huán)比上漲0.1%！成交備案數(shù)據(jù)也相較4月份大漲50%以上，熱賣勢(shì)頭著實(shí)很猛！

開(kāi)發(fā)商對(duì)于三亞也是情有獨(dú)鐘，信心爆棚！

隨著近期海坡、海棠灣等高端住宅區(qū)域土拍臨近，或?qū)⒂质且徊▋疵偷膿尩卮髴?zhàn)！

再來(lái)看二手房方面：5月?？诙謨r(jià)格指數(shù)繼續(xù)下跌了0.1%，跌速環(huán)比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

但從市場(chǎng)表現(xiàn)看，與宏觀數(shù)據(jù)有所不同。

根據(jù)權(quán)威房產(chǎn)銷售平臺(tái)貝殼找房數(shù)據(jù)：5月份，海口二手房成交均價(jià)為1.45萬(wàn)元/平米，環(huán)比上月漲價(jià)3.2%；單月成交量繼續(xù)下跌了7%。

根據(jù)小易的盤點(diǎn)，目前?？谑袌?chǎng)流通的二手房數(shù)量超過(guò)4萬(wàn)套，盡管5月貝殼新增掛牌數(shù)量有所回落，但整體看依舊在快速增加！

在新房?jī)r(jià)格內(nèi)卷的局面下，一二手房的搶客拼價(jià)，將長(zhǎng)期存在。

三亞二手房?jī)r(jià)指數(shù)則下跌0.6%，環(huán)比跌幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于長(zhǎng)期生活在三亞的居住群體來(lái)說(shuō)，二手房?jī)r(jià)正逐步回歸理性。

ps：“宅在海南”是網(wǎng)易房產(chǎn)打造的購(gòu)房服務(wù)群，為對(duì)海南房子感興趣的人士提供購(gòu)房咨詢、買房交流，解答購(gòu)房疑惑、分享海南房?jī)r(jià)相關(guān)信息等，無(wú)論任何購(gòu)房問(wèn)題，我們都會(huì)有在線小編即時(shí)解答。