今年，“好房子”首次被寫入政府工作報告，高品質(zhì)住宅的價值導(dǎo)向，正在改變！

除了官方層面提及的安全、舒適、智慧、綠色等核心標(biāo)簽，還有一個明顯的趨勢：低密！

不少超低容積率地塊成為一線、核心二線城市的土地市場的硬通貨！

杭州蔣村一1.1超低容積率地塊拍出8.8w/㎡的天花板樓面價，直接躋身全國第三；青島、廣州、南京等多地掛出1字頭的低容地塊，也成為房企爭奪的焦點(diǎn)。

另一方面，極度稀缺的低密洋房產(chǎn)品，在全國多地銷售相當(dāng)火爆！

海南自貿(mào)港核心城市?？谝彩侨绱?。

主城幾乎唯一在售的低密洋房項目-觀瀾湖星光里自去年以來幾度賣爆，多次沖進(jìn)?？跁充N樓盤月度TOP10榜單！

經(jīng)過幾輪熱銷之后，貨量已經(jīng)告急。

今天，觀瀾湖星光里全新三期項目園林示范區(qū)＆樣板間驚艷亮相，宣告硬核補(bǔ)貨！

?？谥鞒?，?？谌速I到低密洋房的機(jī)會，終于等到了！

主城絕版低密洋房，硬核補(bǔ)貨

當(dāng)房子回歸居住屬性，對于買房人來說，舒適的權(quán)重正越來越高！

低層洋房，成為別墅之外追求居住品質(zhì)的首選項。

但在?？跇鞘校绕渲鞒菂^(qū)域，這卻是一道只有命題，而沒有選項的題目！

一方面，主城區(qū)域新近入市的低層洋房屈指可數(shù)，即使15-17層的小高層產(chǎn)品，都不多見；

根據(jù)?？谑邪l(fā)改委發(fā)布的價格備案信息，今年以來共有35個項目完成住宅價格備案，僅有遠(yuǎn)郊靈山片區(qū)1個低密洋房項目入市。

主城區(qū)板塊，幾乎斷供。

另一方面，土地市場供應(yīng)的低容積率地塊，更是鳳毛麟角。

小易盤點(diǎn)了2024年以來?？谕瓿沙鲎尩淖≌貕K，近1年半的時間里，?？诠矑炫瞥鲎屪≌玫?3宗，其中容積率2.0及以下地塊只有3宗，1.5容積率以及下地塊為0。

而在今年?？谝褣斐龅牡貕K中，容積率低至2.0的地塊，也還沒有出現(xiàn)。

這意味著，未來幾年時間內(nèi)，除了觀瀾湖之外，可能都不會再有這樣大體量的低密洋房面市，稀缺程度可見一斑！

對買房人而言，在?？谫I到低密洋房的機(jī)會，真不多了！

四大維度重磅升級,這才是好房子該有的樣子

不少朋友對星光里一期、二期產(chǎn)品都有了解，小易也曾多次到項目踩盤。

印象中這個項目無論空間、戶型、生態(tài)環(huán)境等方面都有亮點(diǎn)，價格也很能打。

此次亮相的全新三期地塊，在原先基礎(chǔ)上再次做出四項重磅升級！

整座三期規(guī)劃有11棟6-7層低層洋房和3棟疊墅產(chǎn)品，占地約42.5畝，容積率僅1.2。

首先，地塊位于羊山大道與星影大道交匯處西側(cè)，坐落在觀瀾湖新城和省人民醫(yī)院的中間位置，不僅配套更加便利，緊鄰主干道的優(yōu)越位置，出行通勤效率也能提高不少。

走進(jìn)小區(qū)，數(shù)棟洋房坐落在充滿綠意的園林中，無論視野和活動空間，都相當(dāng)敞闊，讓人眼前一亮。

星光里三期最大樓間距增加至超40米，堪比市中心不少 20層以上的高層住宅，采光通風(fēng)絕絕子！

而淺橙色、高級灰與白色的拼接立面舒適耐看，與容易“撞衫”的公建化立面相比，更容易獲得松弛感。

但仔細(xì)一看，立面卻悄悄做了升級！

在保留部分鋁板的基礎(chǔ)上，將真石漆涂料升級為貼磚工藝，不僅能更好的應(yīng)對海南多雨的氣候，耐久度更高，長久居住也能保持如新。

然而，更加吸引小易的，是三期所有洋房均為一字型純板樓設(shè)計，一梯兩戶格局，且全部坐北朝南，舒適度更勝一籌。

新品劇透，難以拒絕的舒適哲學(xué)

看完園區(qū)的多項升級，其實(shí)這些都有一個共同的出發(fā)點(diǎn)，那就是營造更舒適的人居體驗(yàn)。

而這種舒適哲學(xué)，一直延伸到了室內(nèi)！

三期項目整體延續(xù)了此前的戶型設(shè)計，涵蓋約106-133㎡2+1及3+1格局洋房和約125-145㎡3+1房疊墅產(chǎn)品，戶型設(shè)計堪稱經(jīng)典，舒適度相當(dāng)能打！

小易帶大家重點(diǎn)看看約110㎡洋房和125㎡的下疊主力產(chǎn)品。

先說洋房，約6米的寬綽橫廳，無論家庭間的親子互動還是親友相聚，都能輕松拿捏。

推開全景落地玻璃門，手捧咖啡靜賞園景，別提有多愜意了。

值得一提的是，主人套臥的面寬達(dá)到了夸張的4米，輕松對標(biāo)市面150㎡戶型的體驗(yàn)感。雙條形衣帽間不僅可以收納女主人的精致生活，也讓整個居住空間更加通透大氣。

客餐廳對面，預(yù)留了一處約13㎡的空間，可以升級成為一間寬敞的次臥，或者主人專屬的茶室、書房，加上陽臺、飄窗等贈送面積，實(shí)際使用率高達(dá)近100%，市場遙遙領(lǐng)先。

接下來，我們再來看看約125㎡的疊墅下疊戶型。

3.3米氣派層高，客餐一體化布局和雙套房設(shè)計，很能戳中?？诟纳迫后w的需求。

重點(diǎn)來了，相較于之前的疊墅產(chǎn)品，在庭院方面開發(fā)商做了重磅升級。

不僅標(biāo)配了前后雙庭院，起步面積也升級到了150㎡左右，甚至對標(biāo)了入門級獨(dú)棟別墅的標(biāo)準(zhǔn)。

銷售小姐姐向小易介紹：部分下疊庭院面積能達(dá)到260㎡以上。

可以預(yù)測，這樣的產(chǎn)品，幾乎是開盤秒清的節(jié)奏！

手握三大城市核心，給你情緒價值拉滿的生活

除了擁有十足的稀缺性和越級的人居體驗(yàn)，星光里所在的區(qū)域配套，正迎來一波超級爆發(fā)！

打開地圖來看，這一片區(qū)正手握生態(tài)、生活、發(fā)展三大硬核中心。

住在這里，情緒價值簡直拉滿！

其一，項目坐落在觀瀾湖萬畝生態(tài)綠肺之上，無論植被覆蓋率還是空氣負(fù)氧離子，在?？谥鞒嵌际鞘浊恢?，出門就能享受到萬畝生態(tài)公園的環(huán)抱。

其二，作為對標(biāo)國際旅游圣地的觀瀾湖度假區(qū)配套相當(dāng)成熟，兼具休閑與居住的多重功能。

12年一貫制觀瀾湖華僑學(xué)校、雙優(yōu)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、海南大學(xué)（觀瀾湖校區(qū)）等全齡優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺；

三甲級省人民醫(yī)院觀瀾湖院區(qū)正式落成，即將投入運(yùn)營，健康護(hù)航無憂；

百萬方級觀瀾湖新城商業(yè)綜合體人氣旺盛；既能滿足生活所需，也能讓你秒變時尚達(dá)人！

觀瀾湖度假酒店、麗思卡爾頓等星級酒店群、觀瀾湖華誼馮小剛電影公社及數(shù)十個國際高爾夫球場等高階度假配套齊備，眾多景區(qū)環(huán)繞，出門就能享受到愉悅的度假生活；商務(wù)會客也讓你倍有排面！

其三，據(jù)項目僅10分鐘車程的高鐵東站片區(qū)規(guī)劃全面升格，將重點(diǎn)打造成為?？诘牡貥?biāo)門戶。

根據(jù)?？跂|站片區(qū)建設(shè)總部辦公與高端酒店+花園辦公小街區(qū)的總體定位，未來的城市界面將涵蓋總部辦公、高端酒店、交流中心等復(fù)合業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全周期成長場所，吸引更多年輕創(chuàng)業(yè)和就業(yè)人群并成為?？谌藲庾钭愕膮^(qū)域之一。

看到這里，小易感覺星光里老業(yè)主真的要贏麻了！

而更多的來自各地的新海南人、新?？谌?，也早已將置業(yè)的目光看向這里。不止因?yàn)橛^瀾湖懂得年輕人想要怎樣的生活，而且已經(jīng)做到。

認(rèn)籌全城熱啟，即將開盤！

稀缺低密洋房+舒適度拉滿的硬核產(chǎn)品+多核心交織的區(qū)域價值，觀瀾湖星光里，或?qū)⒃俅蜗破鹨徊ê？跇鞘械臒徜N大潮！

6月18日起，全新三期洋房、疊墅認(rèn)籌已經(jīng)火熱開啟，預(yù)計月內(nèi)開盤！

小易打聽到，這次觀瀾湖地產(chǎn)針對三期認(rèn)籌客戶，可享受驚喜優(yōu)惠！

最近想要上車?？?strong>高品質(zhì)+高性價比洋房/疊墅的朋友，千萬別錯過！

本文圖片來自觀瀾湖地產(chǎn)及相關(guān)公眾號

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