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在貴陽(yáng),每天通勤超1小時(shí),有無(wú)必要買地鐵房?

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說(shuō)一個(gè)比較殘酷的事實(shí):成年人的世界,只有權(quán)衡利弊,大多數(shù)人對(duì)你的評(píng)價(jià),都是只看結(jié)果,不看過(guò)程。

自從貴陽(yáng)的環(huán)高恢復(fù)收費(fèi)以來(lái),許多私家車主,開始走市區(qū)內(nèi)的市政道路。

很多人就是為了省下那幾十塊的過(guò)路費(fèi),寧愿早起幾十分鐘甚至一小時(shí),寧愿路上忍受緩行、擁堵,也要在同事面前繃足面子開私家車上班,總覺(jué)得坐地鐵、坐公交臉面有點(diǎn)拉不下來(lái)。



但是,世上很難有“既要、又要”的好事,我們看到的他人的所謂美好生活,多數(shù)人都是“人前顯貴,人后受罪”。

既然想要維持開私家車上班的體面,那就要付出相應(yīng)的過(guò)路費(fèi)成本,或者承擔(dān)犧牲睡眠時(shí)間、花費(fèi)更長(zhǎng)時(shí)間通勤的代價(jià)。

事實(shí)上,對(duì)于很多跨城開私家車通勤的家庭而言,你就算開再好的車上班,你也終究還是要上班,擺脫不了靠出賣勞動(dòng)力和時(shí)間作為收入主要來(lái)源的階級(jí)。



而且,在貴陽(yáng),一旦通勤時(shí)間超過(guò)1小時(shí),就已經(jīng)可以稱得上地獄級(jí)別的“魔鬼通勤”了,有的人甚至每天上下班來(lái)回往返,超過(guò)2小時(shí)都是在路上的,這樣的生活很難說(shuō)有什么生活品質(zhì)而言,每天都是疲于奔命的狀態(tài)。

畢竟,在北上廣深這樣的一線大城市,平均通勤時(shí)長(zhǎng)最長(zhǎng)也才是40多分鐘,已經(jīng)是極限了。



而如果在貴陽(yáng)這樣的西部二線城市,通勤超過(guò)60分鐘,確實(shí)是有點(diǎn)得不償失的,時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本付出更高,但是得到的回報(bào)如工資水平,卻不如北上廣深。

這不禁要捫心自問(wèn),在貴陽(yáng)這樣的二線城市,有必要這么卷嗎?反正都是卷,為什么不去北上廣深卷,回報(bào)率還更高一些?

事實(shí)上,很多人之所以選擇在貴陽(yáng)這樣的二線城市打拼,一個(gè)很大的原因,就是能夠平衡工作和生活,不需要那么卷。

因此,要解決通勤時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的問(wèn)題,要么是換工作單位,要么是換房子。



換工作,很多人不一定有那個(gè)實(shí)力,好在貴陽(yáng)房?jī)r(jià)現(xiàn)在處于洼地,相對(duì)而言,換房子可能會(huì)更容易。

而且,如果換房買的是一套地鐵房(步行距離地鐵站500米之內(nèi)),就可以完美解決大多數(shù)人的通勤問(wèn)題,甚至能讓家庭資產(chǎn)含金量更高,畢竟,地鐵房的估值和流動(dòng)性,在所有房源中,表現(xiàn)都更出色。



簡(jiǎn)單來(lái)算一筆經(jīng)濟(jì)賬:

假設(shè)從觀山湖區(qū)到花溪上班,走環(huán)高,每天過(guò)路費(fèi)往返一共二三十,一個(gè)月下來(lái)就是六七百,還不算車子的油錢、損耗公里數(shù)折舊等,通勤成本每月超過(guò)1500元的比比皆是。

而如果是購(gòu)買一套小戶型的地鐵房,40~60萬(wàn)左右,按照當(dāng)前的利率,月供也不過(guò)才1000~2000元。



最關(guān)鍵的是,如果這筆錢花在通勤成本上,那就是純粹的消費(fèi)屬性了,為經(jīng)濟(jì)做貢獻(xiàn)。但是,如果是花在自己的房產(chǎn)上,未來(lái)貸款還完了,自己還能有一套房產(chǎn),屬于投資屬性。

更重要的是,通勤坐地鐵的體驗(yàn)更好:

貴陽(yáng)的地鐵目前都不算很擁擠,坐地鐵通勤的時(shí)間更短,不堵車更順暢,而且,坐上地鐵就能玩手機(jī)或者閉目養(yǎng)神瞇一會(huì),整個(gè)通勤體驗(yàn)大幅提升,遠(yuǎn)比自己開車遇到擁堵的煩悶感,或突發(fā)狀況左一腳油門右一腳剎車的緊張感來(lái)得更舒服。



至于很多人顧慮的面子問(wèn)題,其實(shí),是個(gè)偽命題,成年人的體面,不是靠車子裝裱出來(lái)的,而是靠卡里的財(cái)富和家庭的資產(chǎn)撐起來(lái)的,都是靠出賣勞動(dòng)力和時(shí)間為主要收入來(lái)源的勞動(dòng)階層,開車上班和坐地鐵上班,沒(méi)什么太大的本質(zhì)區(qū)別,除非你財(cái)務(wù)自由不用上班,那才叫牛。

對(duì)于城市而言,更多人乘坐地鐵,能夠提升地鐵客流強(qiáng)度,為未來(lái)申報(bào)更多地鐵打下基礎(chǔ),而且,也能帶動(dòng)地鐵房源資產(chǎn)增值,拉動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)投資熱度和地塊升值,可以說(shuō)是多贏局面。

所以,綜合來(lái)看,如果在貴陽(yáng)這種城市,通勤時(shí)間都超過(guò)1個(gè)小時(shí)的,不如買一套地鐵房,坐地鐵通勤上班,會(huì)更加具有性價(jià)比,至少,到了最后,你還能攢下點(diǎn)資產(chǎn)來(lái)。

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