近日，湖南張家界大庸古城登上央視《焦點(diǎn)訪談》，這個(gè)耗資24億打造的項(xiàng)目，在試營(yíng)業(yè)四年間累計(jì)虧損超10億，令人咋舌。

大庸古城項(xiàng)目占地240畝，建筑面積16.55萬(wàn)平方米，融合明清建筑元素與土家族特色，定位為全國(guó)文化旅游新標(biāo)桿，建成前預(yù)計(jì)年?duì)I收近5億，年凈利潤(rùn)近2億?？涩F(xiàn)實(shí)卻很殘酷，自2021年6月試營(yíng)業(yè)以來(lái)，古城持續(xù)虧損，瀕臨破產(chǎn)，198間商鋪大多緊鎖空置，唯一盈利的竟是停車(chē)場(chǎng)。

大庸古城陷入這般困境，原因是多方面的。從立項(xiàng)到開(kāi)工僅3個(gè)月，前期論證嚴(yán)重不足，對(duì)市場(chǎng)、產(chǎn)品打造、業(yè)態(tài)布局等研究不夠，建設(shè)中方案反復(fù)調(diào)整，550天工期拖成近5年，錯(cuò)過(guò)了市場(chǎng)窗口期。建成后，業(yè)態(tài)單一，除兩個(gè)沉浸式文化體驗(yàn)項(xiàng)目，其余多是商業(yè)街區(qū)和客棧酒店，難以帶動(dòng)客流量。加上同類(lèi)演藝項(xiàng)目眾多，大庸古城核心產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力不足，如《遇見(jiàn)大庸》峰值人流量?jī)H349人，與其他可承載兩三千人的項(xiàng)目相比，差距明顯，2024年上半年飛行影院和游船日均購(gòu)票不足15人。

如今，當(dāng)?shù)匾呀M建專(zhuān)班推動(dòng)重整，試圖化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、盤(pán)活古城。大庸古城的案例，為各地文旅項(xiàng)目敲響警鐘，文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展不能盲目跟風(fēng)、倉(cāng)促上馬，唯有尊重市場(chǎng)規(guī)律，挖掘獨(dú)特文化內(nèi)涵，走差異化路線，才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，避免重蹈大庸古城的覆轍 。