今日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份全國70城房價(jià)月度統(tǒng)計(jì)報(bào)告。

　　海南海口、三亞房價(jià)兩極分化明顯加劇！

　　三亞房價(jià)持續(xù)回溫上漲；?？诘鶇s再次創(chuàng)下新高！

　　從全國房價(jià)情況看，最新發(fā)布的全國70城房價(jià)月度統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示：新房板塊，全國70個(gè)大中城市中，太原、沈陽、杭州、上海等14城環(huán)比上漲，較上月的17城再減3城城；

　　值得一提的是，三亞房價(jià)持續(xù)保持上漲態(tài)勢，在傳統(tǒng)淡季強(qiáng)勢突圍。以0.1%的漲幅并列全國上漲城市并列第7位！也是今年連續(xù)第三個(gè)月上漲。

　　另一邊省會(huì)?？诜績r(jià)指數(shù)則落到冰點(diǎn)！5月下跌0.7%并創(chuàng)下今年來最大單月跌幅之后，6月再次加速下滑至0.9%，跌速嚇人！

　　小易盤點(diǎn)了一下，這個(gè)跌幅竟然排到了全國70城倒數(shù)第二，僅次于跌幅達(dá)1%的南京！我被嚇出一身冷汗！

　　二手房領(lǐng)域，全國70個(gè)大中城市上漲數(shù)量由上月的3個(gè)減到1個(gè)，僅剩西寧一城苦苦支撐！?？?、三亞兩市，分別下跌0.4%和0.5%！

　　具體來看：新房板塊，海口6月房價(jià)環(huán)比下降0.9%，刷新了5月剛創(chuàng)下的0.7%年內(nèi)最大跌幅。

　　從今年整體走勢來看，今年1月，?？谛路?4個(gè)月來首次止跌上漲，也是近一年多來最高光時(shí)刻，進(jìn)入2月之后，開始持續(xù)下跌，而且有跌幅加劇的趨勢相當(dāng)明顯。

　　最近一段時(shí)間，小易的朋友圈和抖音賬號(hào)關(guān)于價(jià)格大戰(zhàn)的消息不斷！讓人大跌眼鏡。

　　其中出現(xiàn)頻率最高的片區(qū)，當(dāng)屬西海岸！

　　這一配套優(yōu)越、城市界面嶄新的區(qū)域，卻成為引發(fā)全市價(jià)格激戰(zhàn)的發(fā)起區(qū)域，并且越卷越狠！

　　比如西海岸北片區(qū)大盤濱海新天地，前幾天殺出了1.25萬/平起的歷史最低單價(jià)，要知道前兩年火的時(shí)候，幾乎沖到2.5萬的單價(jià)，相比高峰期砍掉一半。

　　北片區(qū)內(nèi)，夢享龍騰灣、星華海岸城、中旅免稅城項(xiàng)目等多個(gè)知名大盤，優(yōu)惠力度一個(gè)比一個(gè)猛。而幾公里之隔的南片區(qū)，三個(gè)主力大盤都在1w元左右的單價(jià)區(qū)間猛烈廝殺；就連安居房，都?xì)⒌搅?000+的單價(jià)，堪稱殘酷。

　　而其他區(qū)域，除了江東、國興等占據(jù)重磅書包跟核心地段的新盤量猛價(jià)穩(wěn)，其他大體也是穩(wěn)中有跌的態(tài)勢。

　　這些因素共同拉低了整體均價(jià)。

　　但從另外一個(gè)方面來說，這對(duì)于購房作者來說，何嘗不是抄底?？诘男盘?hào)呢？

　　而三亞最近的表現(xiàn)，可謂是相當(dāng)搶眼！4月份迎來價(jià)格反彈之后，已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月持續(xù)上漲！市區(qū)和兩翼的海棠灣、崖州科技新城價(jià)格上漲趨勢明顯。比如新入市不久的崖州區(qū)招商林嶼間，不僅首開就賣了8個(gè)億，最大的168平改善戶型總價(jià)賣到了450萬！

　　算下來均價(jià)高達(dá)2.7萬左右！在小易印象中，這個(gè)價(jià)格出現(xiàn)在崖州，還是首次。

　　市場看好，數(shù)據(jù)給力，資本大鱷對(duì)三亞土地市場也是情有獨(dú)鐘，信心暴增！

　　方大、保利、華僑城、三亞城投等一眾民企和國央企瘋狂拿地，陜西鑫陽更是大手筆殺進(jìn)了地王扎堆的海坡片，用針金白銀表示對(duì)三亞看好。

　　再來看二手房方面：5月?？诙謨r(jià)格指數(shù)繼續(xù)下跌了0.4%，跌速環(huán)比上月增加0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　但從市場表現(xiàn)看，實(shí)際跌幅比官方數(shù)據(jù)更猛！

　　根據(jù)權(quán)威房產(chǎn)銷售平臺(tái)貝殼找房數(shù)據(jù)：6月份，海口二手房成交均價(jià)為1.4萬元/平米，環(huán)比上月下跌%；超過10000套房源集體降價(jià)，創(chuàng)下新高。

　　在新房價(jià)格內(nèi)卷的局面下，一二手房的搶客拼價(jià)，將長期存在。

　　三亞二手房價(jià)指數(shù)則下跌0.6%，環(huán)比跌幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)于長期生活在三亞的居住群體來說，二手房價(jià)正逐步回歸理性。