廣州掉隊了嗎？

年初，DeepSeek的爆火，帶來城市反思，引發(fā)“廣州為何發(fā)展不出‘杭州六小龍’”的拷問。

當2024年經(jīng)濟成績單揭曉，重慶以3.22萬億元，力壓3.1萬億元的廣州，再次改寫GDP四強的格局時，大家都在問，廣州怎么了？

然而，從胡潤研究院近日發(fā)布的《2025年全球獨角獸榜》來看， 廣州城市發(fā)展的“野心”，在不斷向前。

今年廣州共有24家企業(yè)上榜，排名最高的企業(yè)位列全球第九！

從數(shù)量看，廣州今年上榜企業(yè)與去年基本持平；從排名來看，廣州位居全國第4、全球城市第11。

從這個角度看，廣州非但沒有“掉隊”，反而有彎道超車之勢。

放眼全球經(jīng)濟，具有爆發(fā)式成長、顛覆式創(chuàng)新等顯著特征的獨角獸企業(yè)，不僅代表著城市的創(chuàng)新活力，更是指明城市價值區(qū)域的風向標！

而這24家獨角獸企業(yè)的分布，也正勾勒出廣州下一個十年的“黃金地圖”。

01

番禺頭部效應顯著，黃埔成最大贏家

所謂獨角獸企業(yè)，指成立時間不超過10年、估值超10億美元的未上市企業(yè)。它們往往具有更高的創(chuàng)新性和成長性，是新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革中的風向標。

“獨角獸”意味著城市發(fā)展的未來。

根據(jù)《2025年全球獨角獸榜》，廣州24家上榜企業(yè)主要分布在6個區(qū)，其中黃埔區(qū)6家、天河區(qū)5家、番禺區(qū)4家、南沙區(qū)4家、海珠區(qū)3家、白云區(qū)2家。

較2024年獨角獸榜單，廣州有2家獨角獸（文遠知行、小馬智行）成功上市出榜，2家獨角獸（芯粵能、趣丸科技）新晉入榜。

已上市的文遠知行、小馬智行均是自動駕駛行業(yè)標桿，代表廣州在AI領域搶得先機；而首度登榜的芯粵能是目前國內(nèi)最大的專注于車規(guī)級碳化硅芯片制造的企業(yè)，為廣州夯實高端智能制造的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。

小馬智行自動駕駛車輛開啟公開道路測試 圖源：中國廣州發(fā)布

既有前沿標桿企業(yè)上市出榜，又有實力企業(yè)新晉上榜，充分印證"廣州有扎實的產(chǎn)業(yè)基礎和豐富的創(chuàng)新生態(tài)"。

從行業(yè)分布來看，廣州的獨角獸企業(yè)近四成是粵芯半導體、中科宇航、小鵬匯天等“硬科技”領域；多益網(wǎng)絡、樹根互聯(lián)等數(shù)字技術應用占比達到三成；另有希音、致景科技等電商巨頭引領廣州傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。這些都凸顯廣州在半導體、新能源、AI等前沿領域活躍的創(chuàng)新力。

從區(qū)域分布來看，番禺區(qū)貢獻了全市66%的估值，覆蓋電商、新能源汽車及前沿制造。市值最高的兩家獨角獸仍是番禺區(qū)的希音與廣汽埃安，頭部效應顯著。

黃埔區(qū)硬科技密集，上榜企業(yè)涵蓋半導體、新能源、消費電子、生物科技等領域；

天河區(qū)以互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字技術為核心，涵蓋游戲、消費服務等領域；

南沙區(qū)聚焦航天、芯片、新能源國家等戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)；

5月，南沙“獨角獸”中科宇航力箭一號遙七運載火箭成功發(fā)射 圖源：廣州南沙發(fā)布

海珠區(qū)坐擁樹根互聯(lián)等工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)巨頭，再加上聚集琶洲的唯品會、阿里、騰訊等科技巨頭，構(gòu)建“頭部企業(yè)+獨角獸”超級價值產(chǎn)業(yè)生態(tài)；

依托航空樞紐的優(yōu)勢，白云區(qū)上榜獨角獸企業(yè)覆蓋食品供應鏈與物流服務。

隨著這些企業(yè)發(fā)展壯大，未來將進一步反哺廣州的城市發(fā)展。

尤其是在近年重慶有沒有超越廣州的論爭中，這份上榜名單更具重量。不管是在獨角獸的數(shù)量上，還是在估值上，廣州都遙遙領先重慶，未來發(fā)展后勁十足。

特別是，2024年10月數(shù)據(jù)顯示，廣州已累計培育了354家專精特新“小巨人”企業(yè)，5847家省級專精特新中小企業(yè)，8686家創(chuàng)新型中小企業(yè)，多數(shù)集中在高端裝備、新材料、生物醫(yī)藥、新一代信息技術、節(jié)能環(huán)保等領域。這些企業(yè)都有望成為下一個晉升全球獨角獸榜單的潛力股，就如同已上榜的黑格科技與極飛科技一般，從專精特新“小巨人”一飛沖天。

02

24家獨角獸勾勒廣州黃金地圖，

最新財富方向搶先看

不可否認，獨角獸對城市發(fā)展，或者更具體地說，對城市價值區(qū)域有著巨大的直接帶動作用。

依托24家獨角獸企業(yè)的崛起，番禺、黃埔、天河、南沙、海珠、白云等區(qū)域，將開墾出驚人的財富新熱土。無論是企業(yè)布局、資產(chǎn)配置還是人才遷徙，這張“地圖”已經(jīng)指明了方向！

比如，千億估值的希音所在的番禺南村鎮(zhèn)，擁有番禺萬博商務區(qū)、工業(yè)經(jīng)濟總部園區(qū)兩個區(qū)級重大產(chǎn)業(yè)平臺，擁有時尚服裝、建筑、商貿(mào)、互聯(lián)網(wǎng)軟件信息服務業(yè)四大百億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁高新技術企業(yè)220多家，省級專精特新企業(yè)超60家，國家級“小巨人”企業(yè)5家。是名副其實的經(jīng)濟與創(chuàng)新高地。

其中萬博商務區(qū)自不必說，已經(jīng)是高樓林立、極其成熟的優(yōu)質(zhì)商圈與千億級產(chǎn)業(yè)平臺，十年間商業(yè)體量從20萬㎡躍至150萬㎡，日均客流量已達到80萬人次，年均客流量約1.5億人次。

萬博商務區(qū)高樓林立 圖源：廣州日報

而番禺工業(yè)經(jīng)濟總部園區(qū)已引進17家科創(chuàng)龍頭企業(yè)及上下游供應鏈，達產(chǎn)后產(chǎn)業(yè)規(guī)模約280億元。

總部扎堆、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)匯聚的南村萬博板塊由此躍升為價值熱土，十年間商辦用地溢價飆升，核心區(qū)的商業(yè)住宅邁入6萬元/㎡豪宅區(qū)間，區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)住宅項目備受市場熱捧。

合富研究院數(shù)據(jù)顯示，今年上半年番禺區(qū)成交54.22萬㎡，同比升14%。其中萬博板塊的華潤長隆悅府、越秀萬博城的改善戶型，亞運城、越秀大學星匯錦城高性價比項目，龍湖亞倫央璟頌、廣州地鐵瓏罐上城、綠城玉海棠等主打“近地鐵+高使用率”的全新樓盤熱銷市場。

此外，同樣上榜的樹根互聯(lián)剛于近日宣布其總部入駐琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，琶洲總部再+1。

樹根互聯(lián)琶洲總部 來源：中國廣州發(fā)布

作為全球數(shù)字革命先鋒的聚集地，琶洲聚集著阿里、騰訊、復星、國美、小米、YY、唯品會等多家科技巨頭總部。在巨頭總部加持下，琶洲向來是黃金熱土。

根據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)，琶洲板塊的豪宅保利天奕入市熱銷，推動海珠區(qū)二季度供求上升。上半年，海珠區(qū)成交23.2萬㎡，持平2024年上半年，高于2018-2023年的同期水平；新增供應35.1m2，同比升20%。

此外中建天鈺，越秀熙悅江灣、越秀·皓悅濱江、綠城馥香園、越秀·江灣潮起、中交天翠等多個新規(guī)產(chǎn)品全新盤加速入市，帶動二季度區(qū)域成交上漲。

越秀熙悅江灣效果圖

硬科技價值企業(yè)扎堆的黃埔同樣是廣州樓市的核心版圖之一。今年上半年年成交33.8萬㎡，同比上升16%；新增供應50.4萬㎡，同比倍升。廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城、黃埔未來城、珠江春3個全新盤首開熱銷，中央公館、中建玖合未來方洲、中建海絲城等高使用率項目成交持續(xù)良好，帶動區(qū)域總體供需規(guī)模上升。

小結(jié)

科技巨頭對區(qū)域周邊土地升值與樓市上漲的推動作用不言自明。而獨角獸企業(yè)就是“未來的科技巨頭”，將重塑城市價值格局，引爆土地價值重構(gòu)，其所在地也是值得重點關注的價值地圖指南。

圍繞這些價值高地，嗅覺更加敏銳的資本早已在其周邊布局眾多商業(yè)住宅項目。

在24家獨角獸企業(yè)勾勒出來的廣州價值地圖中，哪里最有可能借由獨角獸躍升為全球企業(yè)巨擘的機遇中，成為下一個珠江新城、琶洲？哪些人能夠押寶成功實現(xiàn)財富自由？值得期待。

--THE END--

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