??（越秀天悅云啟）??
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越秀·天悅云啟：南沙慶盛的璀璨明珠

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位于廣州市南沙區(qū)慶盛先行啟動(dòng)區(qū)的越秀·天悅云啟，不僅占據(jù)著得天獨(dú)厚的地理位置，更是南沙新區(qū)規(guī)劃中的一大亮點(diǎn)。作為越秀地產(chǎn)在2023年以22.461億元底價(jià)競(jìng)得的地塊，它承載了南沙未來發(fā)展的無(wú)限可能。

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位置與交通

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便捷的交通樞紐

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越秀·天悅云啟坐落于慶盛樞紐區(qū)塊東涌大道，緊鄰香港科技大學(xué)（廣州）校區(qū)，距離慶盛高鐵站約1.2公里。通過超級(jí)連廊的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了居住、工作、學(xué)習(xí)和休閑的無(wú)縫對(duì)接。從這里出發(fā)，9分鐘可達(dá)東莞虎門，30分鐘到深圳北，35分鐘直達(dá)香港西九龍，四通八達(dá)的地鐵線路更讓居民能夠輕松到達(dá)廣州乃至整個(gè)大灣區(qū)的各個(gè)角落。

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項(xiàng)目概況

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多元業(yè)態(tài)融合的理想社區(qū)

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越秀·天悅云啟占地面積56,000平方米，建筑面積達(dá)到337,000平方米，總棟數(shù)為6棟（一期），容積率為2.93，綠化率達(dá)到了30%。項(xiàng)目涵蓋產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)、住宅等多元業(yè)態(tài)，形成了一個(gè)集生活、工作、娛樂于一體的綜合性社區(qū)。特別值得一提的是，項(xiàng)目向“港式生活”看齊，旨在打造一個(gè)環(huán)港科大的高品質(zhì)生活圈。

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戶型設(shè)計(jì)

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舒適與實(shí)用兼?zhèn)涞纳羁臻g

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越秀·天悅云啟提供89至169平方米的躍級(jí)三至四房戶型，所有戶型均采用LDKB互通設(shè)計(jì)理念，確保每個(gè)房間都有良好的通風(fēng)采光條件，并為家庭成員之間的交流互動(dòng)提供了充足的空間。此外，該項(xiàng)目還采用了新規(guī)后板塊內(nèi)少見的20%陽(yáng)臺(tái)建設(shè)比例，使得使用率接近100%，為住戶帶來更加寬敞舒適的居住體驗(yàn)。

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配套設(shè)施

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豐富多樣的生活設(shè)施

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越秀·天悅云啟不僅擁有豐富的內(nèi)部配套，如濱河園林、幼兒園、藝術(shù)琴室等，還配備了約1.17萬(wàn)平方米的活力商業(yè)街區(qū)，滿足居民日常購(gòu)物需求的同時(shí)也增添了生活的趣味性。周邊還有中山大學(xué)附屬第一（南沙）醫(yī)院等五所重磅級(jí)三甲醫(yī)院，為居民健康保駕護(hù)航。

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教育配套

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優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞

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越秀·天悅云啟周邊教育資源豐富，除了自帶幼兒園外，還包括兩所規(guī)劃中的小學(xué)和一所完全中學(xué)。尤其是近鄰世界知名研究型大學(xué)——香港科技大學(xué)（廣州），為孩子提供了優(yōu)質(zhì)的國(guó)際教育資源。同時(shí)，民心港人子弟學(xué)校、廣州大學(xué)附屬朝陽(yáng)學(xué)校等也為家長(zhǎng)提供了多樣化的選擇。 ??（越秀天悅云啟）??
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