蕭山保億君潮潤府

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無界交通 暢達錢江新城 頂奢商業(yè) 奢享兩岸繁華 高層108-139， 疊墅225方

19號線地鐵口開市客旁泳池會所，私人花園都有豪華地下室，全鋁板外立面

保億君潮潤府項目容積率1.7，打造高低配，共計9幢14-17F高層與12幢疊墅。與周邊板塊做比較算是低密產(chǎn)品，總戶數(shù)582戶。

項目距離地鐵19號線耕文路站僅300米左右。1站亞運村、2站江河匯，便捷交通優(yōu)勢讓君潮潤府備受杭州改善圈層關注！

108㎡居然做到了四房兩廳兩衛(wèi)，這個原本做三房剛剛好的面積段，在君潮潤府得到了升華：計容新規(guī)+大面積的贈送，讓項目在戶型打造上極具開放性。在這里，高層戶型甚至能夠達到97%的使用率

君潮潤府108㎡戶型堪比同類產(chǎn)品120㎡，而139㎡的使用率則直逼市面上常規(guī)的160㎡

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采用現(xiàn)代東方主義風格的宋風門庭，寬43米、高9米，并甄選18塊貴重奢石，氣派有面子；公建立面設計，高層立面采用鋁板+大面積玻璃，疊墅采用石材+鋁板+大面積玻璃，香檳金與金色線條組有機結合，勾勒出改善氣質(zhì)。

約4.5-5.1米架空層約1600㎡下沉式會所，同時設置區(qū)域內(nèi)少有的下沉式庭院、室內(nèi)泳池、瑜伽房、健身房、棋牌室等，匹配高凈值客戶的日常生活需求。

疊墅產(chǎn)品不在首開范疇。作為大膽創(chuàng)新之作，君潮潤府在產(chǎn)品設計上，打破傳統(tǒng)疊墅產(chǎn)品資源不均的難題。

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建面約225㎡疊墅產(chǎn)品，踐行“平權疊墅”理念，戶戶有天有地，享獨立入戶花園，以均質(zhì)化的場景、媲美大平層的使用體驗，重構高端住居范式。

地下室約6.6m的恢弘挑高（僅供參考，具體以各棟產(chǎn)品現(xiàn)場為準），采光井自然光線引入，讓地下室告別壓抑逼仄。

交通方面，距離地鐵19號線耕文路站直線距離約320m；自駕的話，附近有空港高架、通城高架快速，博奧隧道、慶春隧道，可快速鏈接錢江新城與周邊高端商配；

教育方面，直線距離萬向小學約1.4km，直線距離約1.6km有錢江學校的小學部與初中部。（注意期房不承諾學校，具體以交付后劃分為準）直線約1公里范圍內(nèi)，浙江師范大學等高校林立，學術氛圍濃厚。

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商業(yè)方面，直線約480m內(nèi)有8萬㎡魔方城，5.47萬㎡開市客直線約520m，家庭一站式消費；周邊大型商綜如SKP（在建）、亞奧天地（在建）、與豐北TOD（規(guī)劃中）還在兌現(xiàn)過程中；總體量約25萬㎡、2021年開業(yè)的奧體印象城，直線距離項目約4.5公里；

醫(yī)療方面，直線約3km內(nèi)有蕭山開發(fā)區(qū)醫(yī)院，以及寧圍街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心。

當一座城市的天際線被產(chǎn)業(yè)能級與全球資源不斷推高，塔尖生活的定義早已超越物理空間的堆砌。保億深諳此道——在奧體板塊34年的深耕歷程中，從觀雲(yún)錢塘城改寫亞洲豪宅史，到奧邸國際以17.2萬元/㎡刷新價值認知，每一次作品皆是城市生活進化的具象表達。

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觀雲(yún)錢塘城實景圖

而今，君潮潤府以“立體生活場域”為核，擇址錢江世紀城核芯地帶，距19號線耕文路站僅約280米，匠造1.7容積率低密住區(qū)，敬獻一席時代領潮作品。

作為新政之后的公建化立面的建筑，君潮潤府延續(xù)奧邸國際的立面質(zhì)感，勾勒現(xiàn)代藝術感流線立面，并通過材質(zhì)、設計的革新，不僅讓建筑外觀更具現(xiàn)代質(zhì)感，更重要的是將每戶采光面較傳統(tǒng)住宅提升了約30%。

開發(fā)商：杭州保億國豐置業(yè)有限公司

產(chǎn)權年限：70年

容積率：1.7

綠化率：30%

總戶數(shù)：582戶

占地面積：52254.0㎡

建筑面積：88831.8㎡

樓棟總數(shù)：21幢，含9幢14-17F高層以及12幢6F疊墅，整體高低配，南低北高分布，采光良好

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