此前暴雷的中企綠色總部，終究還是迎來(lái)了開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、被法院拍賣(mài)的消息！

日前，樂(lè)居從阿里資產(chǎn)平臺(tái)獲悉，廣東廣佛現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)園開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司重整投資權(quán)益上架法拍，以4.78億起拍，擬于8月16日開(kāi)拍。

從阿里平臺(tái)獲悉，本次拍賣(mài)標(biāo)的物為廣東廣佛現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)園開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司重整投資權(quán)益，位于南海區(qū)里水鎮(zhèn)東部工業(yè)園區(qū)中金路1號(hào)中企綠色總部。

買(mǎi)受人權(quán)利如下：

（1）“中企綠色總部中心”項(xiàng)目1075套工業(yè)用房【建筑面積144,426.83㎡】、480個(gè)車(chē)位、261套特殊房產(chǎn)合同權(quán)益【建筑面積33,393.06㎡】，未建設(shè)國(guó)有土地使用權(quán)【土地面積約75畝】、集體土地租賃權(quán)益及地上建筑物【土地面積約59.7畝，無(wú)證建筑面積3,215.67㎡】；

（2）1輛汽車(chē)；

（3）69筆賬面應(yīng)收債權(quán)。

除上述財(cái)產(chǎn)外的其他財(cái)產(chǎn)都不屬于廣佛產(chǎn)業(yè)園公司重整投資權(quán)益的權(quán)利范圍，該部分財(cái)產(chǎn)將由管理人依法追收或處置，依法分配給全體債權(quán)人。

而買(mǎi)受人須承擔(dān)的義務(wù)足足有10大項(xiàng)，包括執(zhí)行重整計(jì)劃、完成續(xù)建及竣工驗(yàn)收手續(xù)，交付57套房產(chǎn)，繼續(xù)履行或解除261套特殊房產(chǎn)合同；承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、自行承擔(dān)一切稅、費(fèi)；自行處理股權(quán)解凍、承擔(dān)股權(quán)過(guò)戶(hù)等風(fēng)險(xiǎn)；自行處理新產(chǎn)生的訴訟及仲裁案件等等。

買(mǎi)受人的義務(wù)（上下滑動(dòng)查看）

1.執(zhí)行重整計(jì)劃

（1）佛山市南海區(qū)人民法院已裁定批準(zhǔn)廣佛產(chǎn)業(yè)園公司重整計(jì)劃，重整計(jì)劃對(duì)買(mǎi)受人具有法律約束力。其依重整計(jì)劃支付重整投資款及承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)。

（2）若買(mǎi)受人未依競(jìng)買(mǎi)公告按時(shí)支付重整投資款、悔拍，且重新拍賣(mài)成交價(jià)低于原成交價(jià)的，管理人有權(quán)沒(méi)收拍賣(mài)保證金，買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)廣佛產(chǎn)業(yè)園公司前述成交價(jià)差額部分的損失予以賠償。

（3）若因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致重整計(jì)劃不能執(zhí)行、廣佛產(chǎn)業(yè)園公司宣告破產(chǎn)，且廣佛產(chǎn)業(yè)園公司財(cái)產(chǎn)變賣(mài)價(jià)款低于重整投資權(quán)益原成交價(jià)的，買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)原重整投資權(quán)益成交價(jià)及財(cái)產(chǎn)變賣(mài)價(jià)款差額部分的損失予以賠償。

2.完成續(xù)建及竣工驗(yàn)收手續(xù)，交付57套房產(chǎn)，繼續(xù)履行或解除261套特殊房產(chǎn)合同，承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

（1）項(xiàng)目A區(qū)1-8棟（一期）已竣工驗(yàn)收、投入使用。關(guān)于屬購(gòu)買(mǎi)人所有的9套房產(chǎn)，南海區(qū)法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃且買(mǎi)受人付清全部重整投資款后，買(mǎi)受人應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)助相關(guān)購(gòu)買(mǎi)人辦理產(chǎn)權(quán)登記證，并承擔(dān)相關(guān)辦證費(fèi)用。

（2）項(xiàng)目B區(qū)（二期）僅完成主體結(jié)構(gòu)工程及部分幕墻工程，消防、電氣、給排水工程均未完成，尚未竣工驗(yàn)收。南海區(qū)法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃且買(mǎi)受人付清全部重整投資款后，買(mǎi)受人需在一年內(nèi)將項(xiàng)目續(xù)建至達(dá)到具備竣工驗(yàn)收的要求，向政府部門(mén)申報(bào)竣工驗(yàn)收，并在竣工驗(yàn)收通過(guò)后提交齊全的工程竣工驗(yàn)收備案文件。關(guān)于屬購(gòu)買(mǎi)人所有的35套房產(chǎn)，買(mǎi)受人應(yīng)在竣工驗(yàn)收備案、符合交付條件后60日內(nèi)按相關(guān)購(gòu)房合同約定向購(gòu)買(mǎi)人交付，買(mǎi)受人應(yīng)在符合辦理產(chǎn)權(quán)登記證的條件后60日內(nèi)協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（3）項(xiàng)目A區(qū)9-10棟（三期）主體結(jié)構(gòu)未封頂，地下室主體部分未完成。南海區(qū)法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃且買(mǎi)受人付清全部重整投資款后，買(mǎi)受人需在三年內(nèi)將項(xiàng)目續(xù)建至達(dá)到具備竣工驗(yàn)收的要求，向政府部門(mén)申報(bào)竣工驗(yàn)收，并在竣工驗(yàn)收通過(guò)后提交齊全的工程竣工驗(yàn)收備案文件。關(guān)于屬購(gòu)買(mǎi)人所有的13套房產(chǎn)，買(mǎi)受人應(yīng)在竣工驗(yàn)收備案、符合交付條件后60日內(nèi)按相關(guān)購(gòu)房合同約定向購(gòu)買(mǎi)人交付，買(mǎi)受人應(yīng)在符合辦理產(chǎn)權(quán)登記證的條件后60日內(nèi)協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（4）若因買(mǎi)受人原因逾期交付上述57套房產(chǎn)的，買(mǎi)受人應(yīng)自逾期未申報(bào)竣工驗(yàn)收及提交齊全的工程竣工驗(yàn)收備案文件期限之日，或符合條件后逾期未交付、未辦理產(chǎn)權(quán)登記證之日起按相關(guān)購(gòu)房合同約定向57套房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。

（5）關(guān)于已簽訂購(gòu)房合同且已網(wǎng)簽備案的84套房產(chǎn)、已認(rèn)購(gòu)但未簽訂購(gòu)房合同或已簽訂購(gòu)房合同但未備案的145套房產(chǎn)，管理人依法認(rèn)定屬于廣佛產(chǎn)業(yè)園公司財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)如下相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)：

①買(mǎi)受人自行處理權(quán)屬相關(guān)爭(zhēng)議及訴訟等糾紛，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；

②因認(rèn)定或提存購(gòu)房款債權(quán)或債權(quán)性質(zhì)超過(guò)管理人提存金額的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

（6）關(guān)于261套特殊房產(chǎn)，由買(mǎi)受人享有及承擔(dān)合同項(xiàng)下一切權(quán)利及義務(wù)。買(mǎi)受人自行處理合同履行或解除等相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于收取未付購(gòu)房款、交付房產(chǎn)、返還購(gòu)房款、賠償損失等，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及糾紛。

3.承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

（1）買(mǎi)受人依重整計(jì)劃以廣佛產(chǎn)業(yè)園公司名義持有項(xiàng)目1075套工業(yè)用房、480個(gè)車(chē)位、261套特殊房產(chǎn)合同權(quán)益、未建設(shè)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地租賃權(quán)益及地上建筑物、1輛汽車(chē)、69筆賬面應(yīng)收債權(quán)【詳見(jiàn)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》、《審計(jì)報(bào)告》】。具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（2）項(xiàng)目C區(qū)（一期配套）6棟建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，水池、配電室、門(mén)衛(wèi)室等配套設(shè)施未報(bào)建?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)報(bào)告》中依據(jù)的建筑面積數(shù)據(jù)等主要來(lái)源于《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》。若具體面積與《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》存在出入，具體以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（3）項(xiàng)目已停工多年，廣佛產(chǎn)業(yè)園公司進(jìn)入破產(chǎn)程序后管理人并未接管到全部工程材料。因此，買(mǎi)受人需自行核實(shí)項(xiàng)目取得土地、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工、預(yù)售等情況，承擔(dān)相應(yīng)一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。

（4）對(duì)項(xiàng)目復(fù)工所需材料、流程、費(fèi)用等，買(mǎi)受人需自行與規(guī)劃、住建、消防、稅務(wù)等部門(mén)及廣佛產(chǎn)業(yè)園公司此前委托的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位溝通，確定復(fù)工手續(xù)、流程，自行決定是否沿用此前的參建單位，辦理復(fù)工、新舊參建單位交接等事宜，承擔(dān)相應(yīng)一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。

2010年6月28日、2012年11月2日，廣佛產(chǎn)業(yè)園公司與佛山市國(guó)土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局等簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《佛山市南海區(qū)都市型產(chǎn)業(yè)載體用地開(kāi)發(fā)協(xié)議》約定：項(xiàng)目?jī)勺趪?guó)有土地、一宗集體土地屬都市型產(chǎn)業(yè)載體用地，必須按照《佛山市南海區(qū)都市型產(chǎn)業(yè)載體用地開(kāi)發(fā)協(xié)議》、《佛山市南海區(qū)都市型產(chǎn)業(yè)載體規(guī)劃建設(shè)管理辦法》（南府〔2010〕301號(hào)）及《關(guān)于加強(qiáng)非住宅用地管理的意見(jiàn)》（南府〔2010〕302號(hào)）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和利用；租賃方式取得的集體土地建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不得分割登記、分拆出售，只能出租給進(jìn)駐的合法市場(chǎng)主體；需按約定開(kāi)工、竣工驗(yàn)收、實(shí)現(xiàn)投資強(qiáng)度、建筑容積率符合規(guī)劃條件標(biāo)準(zhǔn)等。

買(mǎi)受人自行承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)工、竣工驗(yàn)收期限要求、銷(xiāo)售及出租等限制的一切風(fēng)險(xiǎn)及不利后果。

（5）項(xiàng)目B區(qū)2、4、9、10棟256套（建筑面積：39,398.08㎡）及A區(qū)9-10棟673套預(yù)售房產(chǎn)（建筑面積：60,992.29㎡）的《廣東省佛山市南海區(qū)商品房預(yù)售許可證》均已失效。買(mǎi)受人需自行重新辦理相關(guān)預(yù)（銷(xiāo)）售許可手續(xù)。

（6）因項(xiàng)目B區(qū)（二期）、A區(qū)9-10棟（三期）至今未竣工驗(yàn)收，B區(qū)（四期）暫未開(kāi)發(fā)建設(shè)，廣佛產(chǎn)業(yè)園公司可能需承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。相關(guān)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)及不利后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

（7）2023年7月26日，經(jīng)第一次債權(quán)人會(huì)議審議通過(guò)，管理人代表廣佛產(chǎn)業(yè)園公司與佛山市南海區(qū)里水園區(qū)建設(shè)投資有限公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議（二）》約定：雙方同意繼續(xù)履行《土地使用權(quán)租賃合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》、《基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)協(xié)議書(shū)》等。買(mǎi)受人需自行承擔(dān)合同履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)。

（8）關(guān)于17套被第三方占用經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)，其中5套管理人已收回，買(mǎi)受人需自行處理剩余12套房產(chǎn)騰退或租賃事宜（包括解除或繼續(xù)履行相關(guān)合同、處理占用人退場(chǎng)事宜等），并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)（買(mǎi)受人付清成交款前的11筆應(yīng)收占用費(fèi)等由管理人追收及收取，買(mǎi)受人及重整成功后的廣佛產(chǎn)業(yè)園公司應(yīng)依法配合；付清成交款之后的占用費(fèi)或租金由買(mǎi)受人及重整成功后的廣佛產(chǎn)業(yè)園公司收?。?。

（9）廣佛產(chǎn)業(yè)園公司名下不動(dòng)產(chǎn)涉及抵押及法院查封。買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后，管理人協(xié)助申請(qǐng)解押、解封。買(mǎi)受人自行承擔(dān)逾期辦理等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

（10）根據(jù)廣佛產(chǎn)業(yè)園公司與佛山市信君物業(yè)管理服務(wù)有限公司簽訂的《“中企綠色總部”項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)委托合同》約定，依生效的（2023）粵0605民初7774號(hào)、（2024）粵06民終9677號(hào)民事判決，廣佛產(chǎn)業(yè)園公司需按5.60元/㎡·月的標(biāo)準(zhǔn)向該公司支付項(xiàng)目一期、C區(qū)空置物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。2024年4月30日，債權(quán)人會(huì)議表決同意解除《“中企綠色總部”項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)委托合同》。其對(duì)此提出異議，南海區(qū)法院正在審查。管理人將提存2022年12月30日之后的空置物業(yè)管理費(fèi)，并根據(jù)南海區(qū)法院異議處理結(jié)果及該公司占用費(fèi)案生效法律文書(shū)依法處理。

買(mǎi)受人付清成交款之后，需自行承擔(dān)項(xiàng)目一期、C區(qū)空置物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)。

4.自行承擔(dān)一切稅、費(fèi)

（1）買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)投資廣佛產(chǎn)業(yè)園公司產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)、滯納金，自行承擔(dān)廣佛產(chǎn)業(yè)園公司欠付、應(yīng)付的一切稅、費(fèi)、滯納金。

（2）廣佛產(chǎn)業(yè)園公司因銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)等行為產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)（如土地增值稅、增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅、附加稅等），由買(mǎi)受人依法承擔(dān)。

5.自行處理股權(quán)解凍、承擔(dān)股權(quán)過(guò)戶(hù)等風(fēng)險(xiǎn)

經(jīng)調(diào)查了解，廣州市中級(jí)人民法院因(2022)粵01執(zhí)保251號(hào)案,凍結(jié)廣佛產(chǎn)業(yè)園公司100%股權(quán)，凍結(jié)期限自2025年4月21日至2028年4月20日。管理人正在溝通協(xié)調(diào)該案申請(qǐng)人及法院解除對(duì)該股權(quán)的凍結(jié)措施，目前尚未解凍。買(mǎi)受人自行處理股權(quán)解凍相關(guān)手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)，管理人予以協(xié)助。

買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后，依法享有廣佛產(chǎn)業(yè)園公司重整投資權(quán)益。出資人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合將廣佛產(chǎn)業(yè)園公司100%股權(quán)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人自行承擔(dān)辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

6.依法承擔(dān)相關(guān)債務(wù)責(zé)任

《企業(yè)破產(chǎn)法》第九十二條第二款規(guī)定：“債權(quán)人未依照本法規(guī)定申報(bào)債權(quán)的，在重整計(jì)劃執(zhí)行期間不得行使權(quán)利；在重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后，可以按照重整計(jì)劃規(guī)定的同類(lèi)債權(quán)的清償條件行使權(quán)利?！?/p>

據(jù)此，債權(quán)人未依照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定申報(bào)債權(quán)的，在重整計(jì)劃執(zhí)行期間不得行使權(quán)利；在重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后，可以按照重整計(jì)劃規(guī)定的同類(lèi)債權(quán)清償條件行使權(quán)利，相應(yīng)法律責(zé)任由買(mǎi)受人依法承擔(dān)。

關(guān)于重整計(jì)劃按普通債權(quán)確認(rèn)/提存的債權(quán)，日后經(jīng)生效法律文書(shū)認(rèn)定為優(yōu)先債權(quán)需補(bǔ)充支付債權(quán)受償款等風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人依法承擔(dān)。

7.自行處理新產(chǎn)生的訴訟及仲裁案件

重整投資權(quán)益拍賣(mài)成交后，廣佛產(chǎn)業(yè)園公司新產(chǎn)生的訴訟及仲裁案件，由買(mǎi)受人自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)后果。

8.關(guān)于管理人追收或處置廣佛產(chǎn)業(yè)園公司重整投資權(quán)益的權(quán)利范圍外的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人及重整成功后的廣佛產(chǎn)業(yè)園公司應(yīng)依法無(wú)條件予以協(xié)助配合。

9.若因廣佛產(chǎn)業(yè)園公司財(cái)務(wù)資料、工商年檢、納稅申報(bào)等問(wèn)題導(dǎo)致的后續(xù)工商、稅務(wù)、經(jīng)營(yíng)等風(fēng)險(xiǎn)的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

10.淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)收取的軟件服務(wù)費(fèi)等由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體收費(fèi)說(shuō)明、收費(fèi)條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式、繳費(fèi)期限等，詳見(jiàn)淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)發(fā)布的“破產(chǎn)資產(chǎn)處置收費(fèi)規(guī)則”。

上下滑動(dòng)買(mǎi)受人義務(wù)

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目涉及上千套房產(chǎn)，資產(chǎn)多、債務(wù)多且繁雜。

根據(jù)法拍資料，項(xiàng)目分多期開(kāi)發(fā)，一期為A區(qū)1-8棟企業(yè)獨(dú)棟；二期為B區(qū)已開(kāi)發(fā)的商墅；三期為A區(qū)9-10棟兩棟公寓；四期為B區(qū)未開(kāi)發(fā)部分。

這里面，共涉57套房產(chǎn)未交付，須由買(mǎi)受人完成辦證交付手續(xù)，并承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。

其中，A區(qū)1-8棟已竣工驗(yàn)收，投入使用；涉及9套房產(chǎn)未辦證。

A區(qū)企業(yè)獨(dú)棟+兩棟公寓

B區(qū)商墅僅完成主體結(jié)構(gòu)工程及部分幕墻工程，尚未竣工驗(yàn)收；涉及35套房產(chǎn)未辦證。

B區(qū)商墅

A區(qū)9-10棟為三期，即兩棟20層高的公寓，主體結(jié)構(gòu)未封頂，地下室主體部分未完成；涉及13套房產(chǎn)未辦證。

A區(qū)兩棟公寓

此外，還有261套特殊房產(chǎn)，由買(mǎi)受人繼續(xù)履行或解除，承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。（注：這里未進(jìn)一步說(shuō)明261套特殊房產(chǎn)到底是什么？）

除了上述261套房產(chǎn)外，本標(biāo)的物還有1075套工業(yè)用房、480個(gè)車(chē)位等權(quán)益。

其中提及，項(xiàng)目B區(qū)2、4、9、10棟256套（建筑面積：39,398.08㎡）及A區(qū)9-10棟673套預(yù)售房產(chǎn)（建筑面積：60,992.29㎡）的《廣東省佛山市南海區(qū)商品房預(yù)售許可證》均已失效。買(mǎi)受人需自行重新辦理相關(guān)預(yù)（銷(xiāo)）售許可手續(xù)。

B區(qū)商墅

從佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)可見(jiàn)，A區(qū)9-10棟、B區(qū)2、4、9、10棟部分房產(chǎn)已簽約備案，未售部分為限售狀態(tài)。

此外，拍賣(mài)提示，因項(xiàng)目B區(qū)（二期）、A區(qū)9-10棟（三期）至今未竣工驗(yàn)收，B區(qū)（四期）暫未開(kāi)發(fā)建設(shè)，廣佛產(chǎn)業(yè)園公司可能需承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

資料顯示，該項(xiàng)目為兩宗國(guó)有土地，一宗集體產(chǎn)業(yè)用地，分別于2010年、2012年簽約，產(chǎn)權(quán)50年，即于2010年啟動(dòng)至今已過(guò)去了15年，剩余產(chǎn)權(quán)年限不到35年。

翻查歷史資料獲悉，中企綠色總部項(xiàng)目占地約50萬(wàn)㎡，總建面超80萬(wàn)㎡，分多期建設(shè)，由公寓、商墅、寫(xiě)字樓、商業(yè)街、酒店等組成，曾號(hào)稱(chēng)總投資超30億元。

項(xiàng)目實(shí)景圖（歷史資料）項(xiàng)目位于里水東部工業(yè)園區(qū)，與廣州僅一河之隔，與在建的里水有軌電車(chē)五一大道站僅約400米距離，地處廣佛橋頭堡。

項(xiàng)目宣傳名曾定為中企時(shí)尚商都，以打造廣佛交界多動(dòng)能商務(wù)集群、瞄準(zhǔn)廣佛高端產(chǎn)業(yè)為定位，主打墅式商務(wù)辦公、低密度、花園式辦公產(chǎn)品。

項(xiàng)目效果圖（歷史資料）

但項(xiàng)目開(kāi)發(fā)不到五年就開(kāi)始暴雷了。

從2015年之后，廣佛現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)園公司債務(wù)糾紛陸續(xù)爆發(fā)，項(xiàng)目停工，A區(qū)主體項(xiàng)目、B區(qū)商墅進(jìn)入爛尾狀態(tài)，數(shù)百名購(gòu)房業(yè)務(wù)無(wú)法按期收樓。

時(shí)至今日，不少業(yè)主買(mǎi)入近十年的房子收不回來(lái)，可謂血本無(wú)歸。

項(xiàng)目實(shí)景圖（歷史資料）
據(jù)公開(kāi)資料，廣佛現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)園公司曾于2020年申請(qǐng)破產(chǎn)重整，不過(guò)未獲法院裁定。

項(xiàng)目實(shí)景圖（歷史資料）

如今，廣佛現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)園公司正式迎來(lái)破產(chǎn)重整，若本次法拍能有下家接盤(pán)，那項(xiàng)目涉及諸多債務(wù)問(wèn)題及業(yè)主利益問(wèn)題或有望得以解決。

但盤(pán)子這么大，中企綠色總部能否迎來(lái)屬于它的白衣騎士？業(yè)主們能否等來(lái)新的希望？

你怎么看？

（注：本文法拍信息源自阿里資產(chǎn)平臺(tái)，具體標(biāo)的物信息以實(shí)際資產(chǎn)為準(zhǔn)）