以往，繳納物業(yè)費就像交水電費一樣，在大家心里是順理成章的事，畢竟小區(qū)的正常運轉離不開物業(yè)的服務?？刹恢缽氖裁磿r候起，越來越多人抵觸交物業(yè)費。

小區(qū)業(yè)主群里，隔三岔五就能看到有人吐槽物業(yè)，甚至放話“你服務不到位，憑啥我要給你交物業(yè)費？”

如網友@燕羅羅說：物業(yè)公司你要服務的好，給你交那也行，但是你壓根兒就不好好服務，要錢的速度賊快，服務速度賊慢，最煩的是那種囂張跋扈的態(tài)度，我們花的血汗錢買的房子，請了個大爺回來。

網友@混沌劍神說：我家墻體發(fā)霉長毛，物業(yè)年年說修但是都沒修好，我三年沒交物業(yè)費，我說什么時候修好什么時候交，然后物業(yè)發(fā)恐嚇信，隔幾天恐嚇信發(fā)一條，我就讓他耗著，大不了起訴唄。

網友@草莓：物業(yè)費只繳納公攤的那部分可以理解，但要繳納整個建筑面積的就不合理，套內面積物業(yè)也沒有服務一點，憑啥繳納費用？我們小區(qū)服務本身就是低端小區(qū)，各種好差還要2.8一平，綠化的樹半死不活的掰指頭能數清數量，小區(qū)里收費停外面的車，業(yè)主的車都沒地方停，樓道里電梯里臟得不能行，別說看門了，連個大門都沒有，業(yè)主電瓶都丟好幾次了，今年開始我也不交了愛咋咋地。

其實，業(yè)主們也是忍無可忍了才拒交物業(yè)費的，綜合來看，因為物業(yè)有這4個主要原因，導致業(yè)主決定不交物業(yè)費。

服務掉鏈子，收費倒挺狠：花錢買罪受，誰當冤大頭？

物業(yè)費年年漲，服務質量沒跟上反倒往下滑，業(yè)主們心里堵得慌，花了錢卻沒享受到對等的服務。

比如：

①：電梯三天兩頭出故障，經常被關在里面把人嚇出一身冷汗，非得等業(yè)主反復投訴后，物業(yè)才慢悠悠派人來修。

②：小區(qū)綠化慘不忍睹，就幾棵瘦弱的小樹苗，感覺風一吹就能倒，草皮都是禿的，裸露的地方比草還多。

③：地下車庫簡直是“災難現場”，每次開車進去，燈昏昏暗暗，地面坑洼不平，到處是裂縫，墻上的油漆掉得七七八八，還有各種小廣告，整個環(huán)境又臟又亂。

更讓人氣不打一處來的是，服務稀爛，物業(yè)費卻年年漲，催費手段花樣百出。本是交錢買服務，結果卻成了花錢養(yǎng)大爺！

賬本一團漿糊：錢去哪兒了？喂了狗嗎！

每年年初催繳物業(yè)費，小區(qū)群就會炸鍋：“幾百萬物業(yè)費呢？維修基金呢？怎么年年喊窮？” 有業(yè)主爆料：“去年收了六百多萬，電梯壞了說沒錢修，地下車庫漏水也說沒維修資金，年底物業(yè)費倒?jié)q了10%，錢呢？鬼知道！”

問題出在哪？

①：賬目不清，綠化養(yǎng)護費、設備維修費，就一個干巴巴的數字，具體干了啥？也沒明細。

②：公共收益，電梯廣告、車位出租、場地租賃，這些本該屬于全體業(yè)主的錢，賬本上也是一個總數，也不知道合不合理。

③：支出的費用項倒是蠻多的，公開的經費明細中顯示，每年虧損，但虧本還是堅持繼續(xù)干，所以，懂的都懂。

④：維修基金變“黑洞”，總是高于市場價的維修價格，一點點掏空維修基金的盤子，最后說沒就沒了。

給業(yè)主們的感覺就是，交的不是物業(yè)費，是筆糊涂稅！業(yè)委會也形同虛設，物業(yè)一手遮天，賬本成了不能說的秘密。錢花得不明不白，誰還急著交錢啊。

物業(yè)耍流氓？違法手段逼繳費，誰給你的膽子！

服務差、賬目黑就算了，有些物業(yè)還耍起了流氓手段，把業(yè)主往死里逼：

①：停水停電停電梯，這是赤裸裸的違法！《物業(yè)管理條例》中規(guī)定：物業(yè)無權擅自斷水斷電！遇上這種土匪行徑，其實可以直接舉報，一告一個準！

②：巧立名目亂收費，天價裝修押金、電梯使用費，動不動獅子大開口，純粹是把業(yè)主當肥羊宰！

③：鎖門貼條搞威脅，公開羞辱、人身威脅，這已經踩到法律紅線，侵犯名譽權、財產權沒跑了。

兔子急了還咬人，何況是被逼到絕路的業(yè)主？所以，不交費，是他們在做最后的抗議。

公共資源被薅禿：我的羊毛，憑啥你來薅？

小區(qū)公共資源被物業(yè)當成了私人搖錢樹，收益全進了他們腰包。

①：電梯里、樓道間、大門旁，廣告貼得密密麻麻，收益輕松過萬，可這錢到底是多少，又花去哪兒了，業(yè)主們一個都不清楚。

②：公共車位租給外人，業(yè)主下班回家繞三圈找不到地兒停，這是人干的事？

③：會所變商鋪擾民，公共空間偷偷改成商鋪出租，噪音油煙擾民不說，業(yè)主連知情權都被剝奪了。

《民法典》第278條中說了：公共收益歸全體業(yè)主所有！

物業(yè)憑什么私自截留，中飽私囊？這吃相，太難看了！

我們花錢請物業(yè)，結果物業(yè)薅著我們的羊毛，還逼我們繼續(xù)交錢，這口氣，誰能咽得下！

所以，因為這4大原因大家都不愿意交物業(yè)費。

氣歸氣，但我們要講究方法，來維護自己的合法權益：

①：抱團取暖，成立真·業(yè)委會：業(yè)委會可以，查賬、監(jiān)督、甚至炒掉黑心物業(yè)。

②賬本透明，要求物業(yè)公開詳細收支，全體業(yè)主都有知情權，藏著掖著的，直接住建局投訴走起。

③遭遇停水停電，立刻舉報：物業(yè)要是作死敢停水停電，向住建、城管部門舉報或直接起訴，罰到他肉疼，甚至吊銷資質。

④換掉物業(yè)：忍無可忍，就無需再忍，召開業(yè)主大會投票，只要總人數過半數的業(yè)主同意就可以把物業(yè)換掉了。

文末總結：

越來越多人不交物業(yè)費，不是因為差那點錢，而是物業(yè)太氣人了！

服務配得上收費，大家自然會爽快掏腰包，要是花錢買氣受，大家憑啥交？

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