新疆
從現(xiàn)在起，烏魯木齊市對新受理的二手房住房公積金貸款及二手房商業(yè)貸款置換公積金貸款業(yè)務實施評估價機制調(diào)整，統(tǒng)一采用各委托銀行自營性二手房貸款評估標準。
記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，這一長期執(zhí)行的新政將有效解決此前職工“貸款額度不足”問題，助力購房者提升貸款金額。
據(jù)了解，此前烏魯木齊住房公積金管理中心采用成本法評估二手房抵押價值，簡單地說，就是看房子建的時候花了多少錢、用了多少年、折舊多少等，但這樣無法滿足部分職工實際貸款需求。
調(diào)整后，評估價將參照各委托銀行的自營性二手房貸款評估標準。借款人可在10家委貸銀行中自主選擇，包括工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招行、郵儲銀行、烏魯木齊銀行、新疆天山農(nóng)村商業(yè)銀行、光大銀行。盡管各行評估價值略有差異，但差別不大，可以讓評估價值更貼近市場價格。
數(shù)據(jù)顯示，2025年1月1日至7月31日，烏魯木齊市累計發(fā)放住房貸款6940筆，總金額44.13億元。其中二手房貸款1258筆，金額5.1億元，占住房貸款總量的11.56%。
文 / 烏魯木齊晚報全媒體記者王媛媛
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