在目前的長(zhǎng)沙樓市，哪類房子更牛逼，那答案可能只有一個(gè)，就是一類學(xué)位房。

近期，八方小區(qū)和鈺龍?zhí)煜沦u得飛起，八方小區(qū)有一天賣了6套，鈺龍?zhí)煜律踔猎谝粋€(gè)多小時(shí)內(nèi)，成交了三套。

現(xiàn)在，八方小區(qū)的低價(jià)房源正在迅速去化，筍盤愈發(fā)少見，撿漏的機(jī)會(huì)并不大；鈺龍?zhí)煜逻€有一些低價(jià)房源，房東急出。旭輝藏郡則一直房源不多。

不過，面對(duì)這些動(dòng)輒2-3萬/㎡的二手學(xué)位房，許多購房者望而卻步，轉(zhuǎn)而將目光投向了更具性價(jià)比的新房。2025長(zhǎng)沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

當(dāng)前長(zhǎng)沙市場(chǎng)上，幾個(gè)主打配套一類名初的新盤，價(jià)格1.1-1.4萬元/㎡不等，相比二手房顯得“平易近人”得多。

長(zhǎng)沙卓越朗宋項(xiàng)目配建配套青竹湖湘一擴(kuò)建校區(qū)，學(xué)校正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)明年9月開學(xué)。

青竹湖湘一本部擴(kuò)建校區(qū)與老校區(qū)相距僅數(shù)百米，采用“連廊設(shè)計(jì)”，將實(shí)行“一所學(xué)校、兩個(gè)校區(qū)、一套班子、五項(xiàng)統(tǒng)一”的辦學(xué)模式，堅(jiān)持以學(xué)生為中心、以課堂為主陣地，實(shí)現(xiàn)隊(duì)伍共建、學(xué)生共育、資源共享。2025長(zhǎng)沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

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兩校區(qū)連廊設(shè)計(jì)示意圖，僅供參考

這個(gè)盤主推建面約88-116㎡的新規(guī)小高層，單價(jià)一萬出頭，比水映加州便宜約5000元/㎡左右。

貨真價(jià)實(shí)的大倒掛。

以較低的總價(jià)門檻（小戶型為主）和學(xué)區(qū)號(hào)召力，成為追求“高性價(jià)比一類學(xué)區(qū)房”家庭的關(guān)注焦點(diǎn)。

在長(zhǎng)沙三大一類學(xué)位新房中，這個(gè)盤的上車門檻也是更低的。2025長(zhǎng)沙【卓越朗宋】 售樓中心宋經(jīng)理18673163656【已認(rèn)證】

這些新房項(xiàng)目的主要不足在于地段較偏，除了學(xué)校外，周邊沒啥配套，主要的優(yōu)勢(shì)在于：

價(jià)格優(yōu)勢(shì)顯著：?jiǎn)蝺r(jià)遠(yuǎn)低于同類型（一類學(xué)區(qū)房）的二手房。

產(chǎn)品力更新：作為新房，在戶型設(shè)計(jì)、社區(qū)規(guī)劃、建筑品質(zhì)等方面，均優(yōu)于老舊二手房。

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