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近年來(lái)，新加坡的百萬(wàn)級(jí)四房HDB組屋成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的焦點(diǎn)。自2018年首個(gè)百萬(wàn)級(jí)四房式組屋成交以來(lái)，這類交易在幾個(gè)主要市鎮(zhèn)激增，尤其是在大巴窯和加冷/黃埔。

百萬(wàn)組屋銷售曾2021年創(chuàng)下歷史記錄，交易量達(dá)259套，幾乎與過(guò)去八年的總和持平。時(shí)至2025年，焦點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)向四房組屋，成交量已達(dá)423套，超過(guò)了五房組屋的327套。這一趨勢(shì)自2018年起便初現(xiàn)端倪，以下是這些高價(jià)四房組屋在新加坡各大鎮(zhèn)區(qū)的分布情況。

大巴窯

出現(xiàn)百萬(wàn)新幣的組屋項(xiàng)目：Alkaff LakeView, Alkaff CourtView, Toa Payoh Crest, The Peak @ Toa Payoh

最高轉(zhuǎn)售價(jià)：129.5萬(wàn)新幣

平均尺價(jià)：885-1215新幣

大巴窯因其優(yōu)越的地理位置，成為熱門的百萬(wàn)級(jí)四房HDB所在地。例如，Alkaff LakeView和Alkaff CourtView坐落于便利的地點(diǎn)，距離多個(gè)地鐵站僅需數(shù)分鐘步行，且很靠近大型購(gòu)物方便。

另外，這些項(xiàng)目位于著名小學(xué)附近，加上地理位置優(yōu)越，使得大巴窯的四房HDB價(jià)格突破百萬(wàn)紀(jì)錄，還預(yù)示著未來(lái)有更大上漲空間。

加冷/黃埔

出現(xiàn)百萬(wàn)新幣的組屋項(xiàng)目：Kallang Trivista, St. George’s Towers, McNair Towers, City View @ Boon Keng, Bendemeer Light

最高轉(zhuǎn)售價(jià)：130.1萬(wàn)新幣

平均尺價(jià)：962-1262新幣

加冷/黃埔地區(qū)成為買家追捧的原因之一是其獨(dú)特的城市邊緣地理位置。Kallang Trivista是著名的SERS項(xiàng)目臨近地鐵站，地理位置、房屋寬敞度、建筑高度等因素促成高價(jià)。

其他項(xiàng)目如St. George’s Towers和McNair Towers，因高層建筑具有都市代言而熱銷，其25層以上的單位尤其價(jià)高。

中央?yún)^(qū)

出現(xiàn)百萬(wàn)新幣的組屋項(xiàng)目：Pinnacle @ Duxton

最高轉(zhuǎn)售價(jià)：151.8萬(wàn)新幣

平均尺價(jià)：975-1500新幣

自2015年一套五房式組屋成為首個(gè)突破百萬(wàn)新幣大關(guān)的組屋以來(lái)，Pinnacle@Duxton一直在創(chuàng)造新的銷售記錄。不出所料，第一套價(jià)格突破百萬(wàn)新幣的四房式組屋也出現(xiàn)在這里，而且是早在2018年！

紅山

出現(xiàn)百萬(wàn)新幣的組屋項(xiàng)目：Tiong Bahru View, City Vue @ Henderson, Havelock View, Telok Blangah Parcview, Telok Blangah Towers

最高轉(zhuǎn)售價(jià)：133.8萬(wàn)新幣

平均尺價(jià)：920-1351新幣

共有37套4房式組屋成交價(jià)超過(guò)100萬(wàn)新幣，其中一半是在過(guò)去兩年售出的。

這一帶的高層組屋為居民提供了一覽無(wú)遺的南濱景觀，包括新加坡環(huán)球影城（Universal Studios Singapore）定期舉行的煙花表演。

女皇鎮(zhèn)

出現(xiàn)百萬(wàn)新幣的組屋項(xiàng)目：SkyTerrace @ Dawson, SkyVille @ Dawson, Buona Vista Court, Dawson Vista, Ghim Moh Edge

最高轉(zhuǎn)售價(jià)：138萬(wàn)新幣

平均尺價(jià)：880-1350新幣

非常受歡迎的項(xiàng)目SkyTerrace @Dawson和SkyVille @Dawson正在推動(dòng)女皇鎮(zhèn)鎮(zhèn)百萬(wàn)新幣的四房式組屋銷售。

這些40層以上的摩天大樓需求量很高在新加坡很熱門，尤其是SkyTerrace @ Dawson，其獨(dú)特的loft結(jié)構(gòu)為住戶在起居和用餐區(qū)提供了雙倍的空間。