深圳【 翰熙典居】在售戶型，房價走勢以及樓盤折扣詳情！
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總建設用地面積：約41659㎡

總建筑面積：約516339㎡

首推主力戶型：約105-140㎡奢雅空間

項目地址：深圳·粵?！ぐ资?888號

開發(fā)商：深圳市貫凱投資有限公司

「翰熙典居」原為桂廟新村城市更新單元項目，位于南山區(qū)粵海街道白石路與學府路交叉口西北側，東臨白石路，西近南海大道，南臨學府路，北面與深圳大學毗鄰。周邊集聚了騰訊濱海大廈、軟件產(chǎn)業(yè)基地等寫字樓，地理位置優(yōu)越。

項目臨近深大南站，9號線和已經(jīng)在建15號線在此交匯。其中，地鐵15號線串聯(lián)前海灣、大鏟灣、留仙洞總部基地、西麗交通樞紐、南山高新科技園等，是深圳最具有價值的一個圈。

項目介紹

翰熙典居總占地70224㎡（相當于10個標準足球場大?。ㄎ皇谴蛟旒幼?、商業(yè)、辦公、酒店及公共配套設施為一體的綜合社區(qū)。

項目開發(fā)建設用地41660㎡，容積率8.9，計容建筑面積369100㎡，包含住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑106530㎡（含商業(yè)文化設施不低于5330㎡）。

另外，項目還有規(guī)劃近12620㎡的公共配套設施、3200㎡ 的12班幼兒園、占地面2900㎡公交首末站等，并配建占地面積1500㎡的社區(qū)體育活動場地。

分三個地塊建設

01地塊，規(guī)劃總建面約17.3萬㎡，容積率9.28。規(guī)劃住宅建面約8.9萬㎡，商業(yè)建面約3.2萬㎡。

規(guī)劃為3棟超高層塔樓住宅+幼兒園，1棟一、二單元193米55層，1棟三單元為保障房157米44層。規(guī)劃1038套，其中保障房612套+回遷179套+可售247套，停車位834個。

02地塊，規(guī)劃總建面約16萬㎡，容積率9.12。規(guī)劃住宅建面約8.37萬㎡，商業(yè)建面約1萬㎡，辦公面積約1.7㎡。

規(guī)劃為4棟超高層塔樓，2棟一單元住宅174米53層，2棟二單元辦公130米27層，2棟三單元住宅168米51層，2棟4單元住宅175米53層。規(guī)劃872套，其中回遷544套+可售328套，停車位747個。

03地塊，規(guī)劃總建面約17.6萬㎡，容積率11.44。規(guī)劃住宅建面約7.65萬㎡，商業(yè)建面約1.5萬㎡，辦公面積約0.6萬㎡，酒店約1.9萬㎡。

規(guī)劃為3棟超高層塔樓，3棟一單元住宅174米53層，3棟二單元住宅178米53層，3棟三單元辦公+酒店170米36層。規(guī)劃1120套，其中回遷981套+可售139套，停車位1019個。

項目總投資83.56億元，共分三期開發(fā)，除去保障性住房和回遷房，共可售714套商品房。

逾50萬㎡地標級奢居綜合體

集住宅、商業(yè)、辦公、酒店等業(yè)態(tài)于一體。項目自帶約1.9萬㎡精奢時尚酒店、約5.7萬㎡未來潮流街區(qū)（以后期實際運營為準）、約1.26萬㎡公共配套，多維配套迭新粵海人居想象。

本期推售面積：105-140㎡的3-4房，使用率達85-90%，樣板房已開，現(xiàn)認籌中！

深圳【翰熙典居】售樓處電話：400-088-3336【營銷中心】中介勿擾翰熙典居，粵海十年之后再上新，全新奢居綜合體禮獻峯層。可售主力戶型新規(guī)后建面約105-140㎡奢雅空間，全明方正戶型將空間奢闊感與生活舒適度完美契合。明星戶型超6米陽臺開間，全維度巨幕景觀視野，盡攬灣心萬千風景。

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<戶型圖>

【區(qū)位價值】

科創(chuàng)中心丨擎領世界的粵海雄心

世界四大灣區(qū)唯有粵港澳大灣區(qū)和舊金山灣有全球科創(chuàng)中心的發(fā)展定位。粵海作為粵港澳大灣區(qū)核心引擎，依托于重點院校、科創(chuàng)孵化、世界領軍企業(yè)，成為對標阿瑟頓鎮(zhèn)的深圳至臻人居價值版圖。

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粵海集萃騰訊、大疆等世界五百強企業(yè)，匯聚1600余家國家高新技術企業(yè)、百余家上市公司，驅動逾千億年產(chǎn)值。

深圳南山區(qū)官宣2024年全區(qū)GDP，共計9500.97億元，深圳將誕生首個“萬億城區(qū)”，南山不愧是多年蟬聯(lián)“全國最強區(qū)/縣”的地方。這片約14.23平方公里的土地，2024年貢獻4497.73億元，這個數(shù)字不僅超過了廣東省排名第六的地級市珠海的GDP，也超過了全球多個城市和地區(qū)的人均GDP。

轄區(qū)內聚集了百度、騰訊、阿里、中興、華為等科技巨頭，以及近千家高新技術企業(yè)和94家上市公司，區(qū)域創(chuàng)新能力連續(xù)8年全國第一，被稱為“中國硅谷”?；浐＝值莱Ｗ∪丝诔?5萬，日均通勤人流密集，2024年新出生人口居廣東首位，這里高素質人才占比顯著，真正的“含著金鑰匙”出生。

交通配套：項目緊鄰地鐵9號線和即將建成的15號線深大南站，距離不到300米，確保了居民出行的便利性。15號線作為深圳首條環(huán)線軌道，連接前海、寶中、大鏟灣、騰訊科技島、南山科技園等重要產(chǎn)業(yè)區(qū)，形成高價值交通圈。項目靠近南海大道和濱海大道，自駕前往深圳西部核心區(qū)域僅需20分鐘，為有車族提供了快速通道。

教育配套：2024年南山學區(qū)劃分顯示，項目對口學校為南山區(qū)第二外國語學校（集團）學府一小和學府中學，均屬于南山區(qū)教育質量的第二梯隊。

學府中學成立于2003年，擁有50個教學班和2400余名學生，教學實力強勁。

學府一小位于南山商業(yè)文化中心區(qū)，提供現(xiàn)代化的教育設施，是學府中學的主要生源小學。

西側將配建一所小學，尚未動工，未來可能引進深大附屬的小學。

商業(yè)配套：項目規(guī)劃有約5000平方米的商業(yè)空間，滿足居民基本購物需求。2公里范圍內覆蓋海岸城、茂業(yè)百貨、海雅百貨等大型商場，提供了豐富的購物和娛樂選擇。

其他配套及規(guī)劃：項目周邊3公里范圍內集合了文心公園、南山書城、荷蘭花卉小鎮(zhèn)、南頭古城、荔香公園、深圳人才公園等多樣化的休閑場所，豐富了居民的文化生活。

醫(yī)療配套：項目距離深圳大學醫(yī)院約828米，南山區(qū)人民醫(yī)院約1.2公里，為居民提供了近距離的醫(yī)療服務，滿足了日常就醫(yī)需求。

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