翰熙典居

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有著“中國(guó)硅谷”之稱的深圳最牛街道——南山粵海街道，翰熙典居本次首推02地塊的2棟3/4單元，共328套房源，主打新規(guī)后產(chǎn)品105㎡-120㎡-140㎡住宅！折后單價(jià)僅‘8字頭’，低于周邊二手房，同學(xué)區(qū)劃分參考陽(yáng)光粵海花園，近期成交均價(jià)在9萬(wàn)/平左右。8月份，翰熙典居突圍而出，攬金6.1億，實(shí)力遙遙領(lǐng)先！

首推02地塊，105-120-140㎡的3-4房，精裝交付。已按新規(guī)調(diào)整戶型，由原套內(nèi)80%左右增加到現(xiàn)套內(nèi)90%。按內(nèi)部流傳實(shí)用率將近100%！規(guī)劃總建面約16萬(wàn)㎡，容積率9.12。規(guī)劃住宅建面約8.37萬(wàn)㎡，商業(yè)建面約1萬(wàn)㎡，辦公面積約1.7㎡。

規(guī)劃為4棟超高層塔樓，2棟一單元住宅174米53層，2棟二單元辦公130米27層，2棟三單元住宅168米51層，2棟4單元住宅175米53層。

規(guī)劃872套，其中回遷544套+可售328套，停車位747個(gè)。

桂廟新村城市更新單元位于南山區(qū)粵海街道白石路與學(xué)府路交叉口西北側(cè)，東臨白石路，西近南海大道，南臨學(xué)府路，北面與深圳大學(xué)毗鄰。周邊集聚了騰訊濱海大廈、軟件產(chǎn)業(yè)基地等寫字樓，地理位置優(yōu)越。

從位置上看，項(xiàng)目臨近深大南站，9號(hào)線和已經(jīng)在建15號(hào)線在此交匯。其中，地鐵15號(hào)線串聯(lián)前海灣、大鏟灣、留仙洞總部基地、西麗交通樞紐、南山高新科技園等，是深圳最具有價(jià)值的一個(gè)圈。

在交通配套方面，項(xiàng)目距離9號(hào)線/15號(hào)線（在建中）交匯處——深大南站不到300米，地鐵出行十分便利。

其中，地鐵15號(hào)線是深圳首條環(huán)線軌道，起終點(diǎn)均為前海站，極速串聯(lián)起前海、寶中、大鏟灣、“騰訊科技島（在建中）”、南山科技園、后?？偛炕亍⒘粝啥纯偛炕氐雀叨水a(chǎn)業(yè)密集區(qū)，是深圳最具有價(jià)值的一個(gè)圈。

此外，自駕出行也很方便。項(xiàng)目臨近南海大道、濱海大道，去往深超總部基地、前海自貿(mào)區(qū)、寶中等西部核心區(qū)域僅要20分鐘內(nèi)。

在商業(yè)配套方面， 項(xiàng)目自帶約5000㎡的商業(yè)規(guī)劃。2公里范圍內(nèi)有海岸城、茂業(yè)百貨、海雅百貨等大型商超，日常購(gòu)物娛樂皆能滿足。

在教育配套方面， 根據(jù)2024年南山學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校是南山區(qū)第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）學(xué)府一小和南山區(qū)第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）學(xué)府中學(xué)。根據(jù)坊間學(xué)校排名，兩所學(xué)校均屬于第二梯隊(duì)。

文體休閑方面， 3公里范圍內(nèi)匯聚文心公園、南山書城，荷蘭花卉小鎮(zhèn)、南頭古城、荔香公園、深圳人才公園等，各種休閑娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。

02地塊規(guī)劃3棟53層·、51層、53層超高層住宅（2棟一、三、四單元），以及1棟辦公樓（2棟二單元），住宅、商業(yè)、辦公及酒店為一體的大型綜合項(xiàng)目。

105㎡ ，110套，均9.4萬(wàn)，總868-1200萬(wàn)

120㎡ ，181套，均10萬(wàn)，總1008-1378萬(wàn)

140㎡ ，43套，均10.8萬(wàn)，總1400-1706萬(wàn)

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