在國家倡導(dǎo)“建設(shè)好房子”、推行《住宅項目規(guī)范》的時代背景下，長沙樓市正迎來從“有房住”到“住好房”的深刻轉(zhuǎn)型。

但真正的好房子，并非面積的簡單疊加，而是在于回應(yīng)新時代居住需求，以創(chuàng)新設(shè)計賦能每一寸空間價值。當(dāng)行業(yè)多數(shù)產(chǎn)品仍困于高公攤之爭時，中交·瑞啟芙蓉以建面約143㎡戶型，率先踐行“好房子”理念與新規(guī)導(dǎo)向，通過一場“負(fù)公攤”的空間革命，為長沙樓市提供了超越預(yù)期的答案。

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顛覆規(guī)則：約112%得房率，約143㎡享超180㎡的奢適

傳統(tǒng)住宅得房率普遍在75%-85%的區(qū)間，買180㎡實際能用約153㎡已成常態(tài)。而中交·瑞啟芙蓉作為隆平片區(qū)的新規(guī)項目，做到了真正意義上的“負(fù)公攤”設(shè)計，讓建面約143㎡的戶型實現(xiàn)了約160㎡的實際使用面積——相當(dāng)于用更少的成本，享受到傳統(tǒng)約180m的空間尺度。

這不僅是一組數(shù)字的躍進(jìn)，更是一場空間效率的深度革命。它印證了“好房子”的真義——不以面積妥協(xié)為代價，而是以合理設(shè)計超越物理局限，為生活釋放更多可能。

視野革新：約19.2米南向面寬，13面采光，讓光與風(fēng)成為日常奢侈品

真正的“好房子”，應(yīng)讓陽光與清風(fēng)成為日常。

傳統(tǒng)143㎡戶型往往止步于4開間朝南、14-16米南向面寬、8-9面采光。而中交·瑞啟芙蓉以4+1開間朝南、約19.2米南向面寬、13面采光，實現(xiàn)了近乎“全明艙體”式的居住體驗：

13面全屏采光面的設(shè)計，無暗衛(wèi)、無暗廚，每個功能空間都成為光的容器；南北通透的格局，夏季自然通風(fēng)率提升約30%（數(shù)據(jù)來源：2024年長沙建筑節(jié)能協(xié)會）。從晨光初現(xiàn)到暮色四合，自然的風(fēng)與光，成為空間中動人的裝飾。

功能升維：雙總統(tǒng)套房+62.4㎡無界廳，重構(gòu)美妙生活范式

雙獨立套房系統(tǒng)，尊重每一代的生活權(quán)益

市場上143㎡戶型多數(shù)仍是“主臥套房+次臥公衛(wèi)”的配置，次臥隱私性與舒適度嚴(yán)重妥協(xié)。

中交·瑞啟芙蓉打破這一慣性思維，創(chuàng)新性打造雙獨立套房系統(tǒng)，解決多代居家庭的痛點：

主臥與次主臥均配置全明衛(wèi)浴，每個套房都是一個完整的生態(tài)系統(tǒng)，讓兩代成員皆能享有完整意義的私密生活。

約4.9米南向主臥開間，整合休憩區(qū)、衣帽間、衛(wèi)浴與靈動空間，功能復(fù)合度提升80%，媲美星級酒店總統(tǒng)套房，重新定義私密生活標(biāo)準(zhǔn)。

突破性的雙總統(tǒng)套房設(shè)計，不僅提供了物理空間的區(qū)隔，更創(chuàng)造了情感空間的邊界，讓親密與獨立得以美好平衡。

約62.4㎡LDKB橫廳，生活與社交的無界融合

作為“好房子”的核心場域，橫廳的設(shè)計直接決定空間的包容性與感染力。

約62.4㎡的LDKB一體化廳區(qū)，打破傳統(tǒng)住宅的功能區(qū)劃思維，融合客廳、餐廳、廚房、陽臺，讓客廳不再只是看電視的地方，而成為一個可以同時容納20人家庭聚會、商務(wù)洽談、親子互動的復(fù)合場域。

約6米瞰景陽臺更將這個空間向外延伸，讓室內(nèi)外交融成為一種生活常態(tài)。

歸家禮序：獨立梯廳+雙玄關(guān)，讓尊貴始于第1步

真正的身份感，從不需張揚標(biāo)榜。

獨立私梯廳+內(nèi)外雙玄關(guān)系統(tǒng)，從第1步就區(qū)隔喧囂與寧靜。

獨立儲藏間巧妙收納生活瑣碎，讓家的華美表象之下，亦有從容不迫的秩序支撐。

超越戶型的整體生活構(gòu)想

中交·瑞啟芙蓉的抱負(fù)不止于戶型創(chuàng)新，更在于構(gòu)建“好房子”的全維標(biāo)準(zhǔn)：

公建化外立面：極簡豎向線條+大面寬玻璃幕墻，重塑長沙東天際線；

五重歸家禮序：從酒店式落客區(qū)到入戶大堂，儀式感貫穿始終；

沉浸式園林：以“湘江水脈、麓山文脈、星城城脈”為靈感，打造芙蓉三境/風(fēng)雅雙軸/森居九園，將湖湘文化轉(zhuǎn)化為可感知的生活場景；

泛會所架空層：全齡復(fù)合式空間覆蓋書吧、影音室、親子樂園、頤養(yǎng)空間，構(gòu)建社區(qū)公共生活新范式。

這些設(shè)計共同構(gòu)成了一個完整的生活系統(tǒng)，讓建筑不僅僅是容器，更成為生活方式的賦能者。

以“空間革命”響應(yīng)“好房子”時代

中交·瑞啟芙蓉的143㎡，是居住邏輯的系統(tǒng)性煥新，更是對“好房子”內(nèi)涵的深刻踐行：

從"擁有更多面積"到"體驗更好空間"的價值轉(zhuǎn)變；

從滿足基本居住需求到實現(xiàn)生活場景升級；

從個人居住品質(zhì)追求到家庭生活系統(tǒng)的整體優(yōu)化。

這標(biāo)志著長沙正式進(jìn)入“空間價值競爭”的新階段——選擇不再關(guān)乎面積大小，而是生活方式的清醒決策。

中交·瑞啟芙蓉，建面約143㎡寬境大宅，一場空間革新，正在發(fā)生。項目預(yù)計下個月即將開放營銷中心。

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