大多數(shù)人為了買一套房子，要掏空幾代人的錢包，另外還要向銀行做貸款。

等到入住后發(fā)現(xiàn)，每天不管是進出門時，都會看到鄰居占用公共走廊，將臭鞋子放在走廊位置，讓人看著就一肚子氣……

這樣糟心事，相信有很多人都遇到過？

最重要的就是，有很多人覺得為這個事和鄰居鬧，真心沒必要，也覺得為這個事而爭論，真的發(fā)生什么意外了，也不值得，只能是忍著。

但更多的人是想知道，如何解決這個問題，并且還能很好的保護自己。

一、先來看看網(wǎng)友們的真實分享

提起在占用走廊放鞋柜，或者是其他物品時，有很多網(wǎng)友都是積極分享，并且都是在吐槽自己的遭遇。

網(wǎng)友：自家未入住的毛坯房，一去就發(fā)現(xiàn)鄰居沿著自家墻邊做了個 1.2 米高的長鞋柜，過道就只剩幾十公分了。

網(wǎng)友 ：鄰居把鞋柜和各種雜物堆在自家門口，溝通的時候反被懟 “多管閑事”。

像這樣的占用走廊，就等同于將走廊面積當做自己家的面積來使用了，完全不考慮鄰居的感受。

網(wǎng)友 ：鄰居在裝修時，未經(jīng)任何人的同意，直接在電梯口的必經(jīng)過道打了個固定鞋柜。

并且，這還是一個到頂?shù)拇笮?，嚴重影響到了走廊的通行?/p>

通過網(wǎng)友們的真實分享，就能看出來一個占用走廊的慣用套路：“我又沒把路擋死”“這是在我家附近”“公攤面積我是花錢的”。

但事實上，如果都這樣理解的話，走廊就不是走廊了，小區(qū)還是小區(qū)嗎？

公共過道，從來都不是 “誰先占了就歸誰”！

這樣的房子，價值下跌都是小事，就怕想往外出手，都沒人去買，畢竟買房人看到有這樣的鄰居，也就大概知道了其中的問題了。

二、占用過道裝鞋柜，到底占不占理？

很多人說，別覺得是自己占用了走廊，事實上占用的走廊位置也是自己花錢購買的。

自己購買時，有26%的公攤面積，為這個公攤面積，當初也是多花了幾十萬塊。

既然是自己花錢購買的，為什么不能用??！

并且，在走廊里只是放了鞋柜，也不是說就沒辦法行走了。就算是全部占用了，都不為過。

畢竟，這個面積自己是花錢的。

但事實上，在占用公共走廊區(qū)域這件事上，早有明文規(guī)定是不允許的。

根據(jù)《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當遵循 “有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理” 的原則，不能侵犯他人的通行權(quán)。公共通道屬于業(yè)主共有，個人根本沒有權(quán)利私自占用。

簡單來說，在公共區(qū)域位置上放鞋柜或者是鞋子，從法律層面來說，就是一種侵權(quán)行為，是不允許的。

另外，《消防法》也明確規(guī)定 “任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口”，違反規(guī)定的話，輕則會被罰款，重則可能會被追究責任。

從物業(yè)管理上來說，也是不允許的。

如果都是這樣占用，小區(qū)的公共環(huán)境衛(wèi)生還能看嗎？

物業(yè)管理在哪里能體現(xiàn)出來的。

最后從情理上來說，“遠親不如近鄰”，如果鄰居都這樣的占用，還有什么情理可言。

難道說，要每天見面都拉著個臉，從不往來，從不相互幫助嗎？

三、如何來解決這個問題？

面對鄰居占用公共走廊空間，在走廊上放東西，占用走廊的，相信大家都想知道如何來解決，且是不會影響到自己的安全的。

其實，操作起來也不難，但會有一個過程，只要堅持下來，基本上都能得到解決。

如果發(fā)現(xiàn)鄰居在占用公共區(qū)域的走廊位置，放置雜物、鞋柜、鞋子等，不要一上來就是找鄰居理論，更不要去吵。

而是要先拍照片和視頻，作為證據(jù)，并且是堅持拍一周以上的時間。

拿著這些證據(jù)找到物業(yè)，先通過物業(yè)，讓物業(yè)上門溝通協(xié)調(diào)。

并且，直接明確的告知物業(yè)，這個事什么能解決，物業(yè)費什么時候交，畢竟這個事就是屬于物業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)的本質(zhì)工作。

如果說，經(jīng)過物業(yè)多方面的溝通協(xié)調(diào)后，鄰居油鹽不進，仍然是占用公共走廊空間的話，就要靠自己的解決這個問題了。

此時，可以將家里的物品放到鄰居門口，但不能堵門，留出位置，與此同時還保證鞋柜門打不開。

要讓鄰居知道，自己也不是好欺負的，同時用行動暗示“你占公共空間，我也能‘合理利用’”。

一旦鄰居看到了這種情況后，如果動了你的物品，不用急，每天都擺回去；如果鄰居為此和你溝通的話，你就直接提出問題的關(guān)鍵點。

直接告訴對方，是你們占用公共走廊、占用消防通道違規(guī)在先，現(xiàn)在想要解決的話，最好的方法就是恢復(fù)走廊的原樣，不要占用。

這樣走廊不僅干凈又衛(wèi)生，行走也方便，大家都是好鄰居。

如果這樣溝通了，鄰居還是不動，不將公共走廊上的物品拿走的話，就可以在消防隱患舉報小程序上舉報，并配上之前拍的視頻證據(jù)：“電梯廳鞋柜遮擋消防設(shè)施，通道寬度不足 1 米，違反消防法第 28 條”。

提交后系統(tǒng)顯示 “待處理”，她沒催，只等著結(jié)果。

一般來說，沒過幾天就會有人上門來核查，甚至有可能會開整改單，并要求24 小時內(nèi)清理掉，如不清理按堵塞消防通道處罰，最低罰 5000 元?！?/p>

面對鄰居占用公共走廊放鞋柜、雜物等時，不管如何解決切記都別沖動吵架甚至動手，只要好這一點，你就占理，解決起來也就硬氣了！

你有遇到過類似的糟心事嗎？你是怎么解決的？來評論區(qū)聊聊，給更多人支支招！

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