縱觀全球，從紐約港到上海黃浦江的陸家嘴，每一座偉大城市的輝煌都離不開一條不朽的江灣背書。

當(dāng)浩瀚江流與城市發(fā)展交融，便繪就了城市最具價值的黃金岸線。

在衡陽，蒸水河畔的華新正中心，正以一線環(huán)幕江景與衡陽城市精粹的聚合，締造著屬于雁城的“精神圖騰”。

華新中芯水岸之上的“精神圖騰”

綿延的蒸水從整個華新區(qū)流淌而過，能稱之為核心的，則非衡陽蒸水南岸這一段莫屬。

拓興·臻璽灣項目雄踞華新蒸水大道與芙蓉路交匯處，一線臨江，坐擁蒸水南岸絕版頭排視野，將衡陽的城市繁華與自然靜謐盡收眼底 。

窗外，江灣浩蕩，他人遙望的風(fēng)景不過是業(yè)主窗前的日常；

窗內(nèi)，宋代美學(xué)園林以《清明上河圖》為藍(lán)本，飛檐翹角、水街巷橋與蒼勁灌木交織，讓千年風(fēng)雅浸潤每一寸生活。

絕版灣區(qū)城市與自然的和鳴之境

真正的“絕版江岸”，必是城市資源與自然生態(tài)的完美共生。

拓興·臻璽灣外攬三重生態(tài)綠肺：蒸水河生態(tài)長廊的蜿蜒水韻、雁鳴溪風(fēng)光帶的林蔭步道、陸家新區(qū)中心公園的四季花境，構(gòu)成天然氧吧。

推窗即見江，下樓即入豐家洲文創(chuàng)公園的詩意天地——晨跑于臨水棧道，夜游于光影交織的水巷劇場，健康生活在此自然流淌 。

讓居者于靜謐中掌控萬象繁華，實現(xiàn)“出則繁華、入則謐境”的塔尖生活范式。

全景江幕人生巔峰的峯層禮遇

建面約175㎡「灣宸」五室兩廳三衛(wèi)

這個戶型以約18.9米南向總面寬實現(xiàn)衡陽采光革命，改造后約9.2米大橫廳與客廳、廚房、南北陽臺相融聚成約110㎡無界式大聚廳，一體化公區(qū)社區(qū)，讓陽光、清風(fēng)、江景填滿整個空間。

南北向雙陽臺系統(tǒng)（景觀陽臺約11米+江景陽臺約9.7米）形成復(fù)合通風(fēng)通道，實測夏季可降低空調(diào)能耗22%。

站在陽臺上，可直面《清明上河圖》復(fù)刻的水街巷橋。蒼勁松柏與飛檐翹角構(gòu)成框景畫幅，讓千年文脈成為私家園趣。

在空間功能上，雙主臥系統(tǒng)設(shè)計解決三代同堂隱私需求，4+1房全生命周期設(shè)計，滿足一步到位改善型居者的一切美好生活場景轉(zhuǎn)變。

再來看這個建面約175㎡戶型的超大江景價值。

站在約9.7米瞰江大陽臺上，蒸水河如巨幅畫卷在腳下展開。這棟距岸線僅約80米的戶型，將河流最開闊水域盡收眼底。

晨霧漫江時，主臥雙面全景飄窗成為觀賞“煙波蒸水”的專屬包廂；傍晚時分，約9.2米橫廳銜接的全景陽臺收納整片晚霞，陸家新區(qū)的霓虹倒映粼粼波光，形成“江-園-城”三重景觀交響。

在拓興·臻璽灣，設(shè)計師以精確的空間計算強化江景特權(quán)：北向臥室全景全景飄窗與陽臺構(gòu)成IMAX級瞰江帶，確保從早餐到夜讀皆有波光相伴。

更難得的是物理距離的精準(zhǔn)把控——約80米距江位置恰是聲學(xué)舒適閾值，推窗可聞濤聲拍岸，閉戶卻無潮氣侵?jǐn)_，這種微妙的平衡正是頭排房源的不可復(fù)制性。

建面約156㎡「灣璟」五室兩廳三衛(wèi)

這個戶型也同樣精彩紛呈。

全屋9處采光面保障日均自然光照超8小時，簡直屬于“全面屏采光”的水準(zhǔn)。

空間彈性設(shè)計的前瞻性：多功能房搭配輕質(zhì)隔墻軌道，支持書房/兒童房/瑜伽室/茶室一鍵切換。

動線優(yōu)化體現(xiàn)人性化考量——大主臥套房采用雙動線設(shè)計（梳妝→衣帽間→衛(wèi)?。苊饬骶€交叉；獨立家政間隱藏于走廊盡頭，徹底隔離清潔動線與生活區(qū)。

這個戶型位于5號棟和6號棟東面，也以巧妙定位實現(xiàn)江景性價比的極致突破。

西南偏轉(zhuǎn)15°的陽臺精準(zhǔn)框住蒸水河C形彎道，約200米縱深遠(yuǎn)景將游船與對岸風(fēng)光帶樹冠線納入畫框。

約11米南向跑道式陽臺串聯(lián)公區(qū)與次臥，采光面占外墻總面積68%，在保證充分采光的同時，極具宋韻的園林景觀“觸手可及”。

約5.6米北向大陽臺，無遮擋一線瞰江視野，可在此置茶臺觀江水北去，看云卷云舒。雙景觀陽臺的設(shè)計可實現(xiàn)“左攬江濤，右擁宋韻”的景觀切換。

江景與宋韻園林的雙覆蓋，視野效率也提升40%。

以傳世孤品 致敬城市的仰望

拓興·臻璽灣作為“臻系”集大成之作，歷經(jīng)40余稿方案淬煉，將衡陽絕版蒸水江岸、宋代美學(xué)、頂配資源與峯層戶型熔鑄一體。

從約128㎡“戶型卷王”（逆天得房率實享約160㎡空間）到約228㎡“灣瀾”大平層（南向約21.5米面寬、約125㎡無界廳），每一寸空間皆是對塔尖人物的極致禮獻(xiàn) 。

當(dāng)蒸水河的濤聲遇見華新中芯的璀璨，這座承載城市復(fù)興夢想的傳世孤品，正靜待懂它的主人，共啟灣區(qū)生活的永恒傳奇。

? THE END

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