在挪威人的漁船上，漁民們會(huì)在裝沙丁魚(yú)的船槽里放進(jìn)兇猛的鯰魚(yú)，為了躲避天敵，沙丁魚(yú)不得不四處游動(dòng)，存活率反而大幅提升。

這就是著名的“鯰魚(yú)效應(yīng)”。

而8月的長(zhǎng)沙豪宅圈，便迎來(lái)了這樣一條“鯰魚(yú)”——嘉信洋湖錦璽。

就在上周末，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心預(yù)開(kāi)放，前來(lái)看房的客戶(hù)絡(luò)繹不絕，置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)接不暇，現(xiàn)場(chǎng)熱度爆表。

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項(xiàng)目正用超乎想象的總價(jià)、天賦罕見(jiàn)的地段、超稀缺低密土地以及極具顛覆性的產(chǎn)品力告訴全長(zhǎng)沙：屬于江岸豪宅的舊時(shí)代，該落幕了！

江與湖的私語(yǔ)，藏著長(zhǎng)沙最稀缺的豪宅基因！

長(zhǎng)沙的豪宅史，從來(lái)繞不開(kāi)一江兩岸。

這里的每一寸土地，都是城市用百年時(shí)光沉淀的“奢侈品”。

不可再生的一線(xiàn)江岸，構(gòu)筑長(zhǎng)沙豪宅基因

翻開(kāi)當(dāng)下的一線(xiàn)江景樓盤(pán)清單，總價(jià)500萬(wàn)差不多是瞰江門(mén)檻，部分頭排江景大平層更是動(dòng)輒1000萬(wàn)+。

這并非是開(kāi)發(fā)商刻意抬高身價(jià)，而是主城江岸線(xiàn)早已進(jìn)入“寸土寸金”的倒計(jì)時(shí)。

據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，目前長(zhǎng)沙主城芯湘江兩岸在售的一線(xiàn)臨江豪宅僅是個(gè)位數(shù)，且這些項(xiàng)目容積率普遍高達(dá)4以上，40+的超高層比比皆是。

更關(guān)鍵的是，市面上可開(kāi)發(fā)的臨江住宅用地已極為稀缺，容積率低于2.5的低密地塊，占比更是少之又少。

長(zhǎng)沙一江兩岸航拍，圖源星城天際線(xiàn)

反觀嘉信洋湖錦璽，坐擁平均容積率約2.07的一線(xiàn)臨江超低密地塊，尤其東地塊容積率僅約1.65，稀缺性堪稱(chēng)“滿(mǎn)分”。

當(dāng)市場(chǎng)上的部分項(xiàng)目還在為“江景視野”犧牲居住舒適度時(shí)，嘉信洋湖錦璽卻實(shí)現(xiàn)了“魚(yú)與熊掌兼得”——既能推窗見(jiàn)湘江奔涌，又能享受低密生活。

一線(xiàn)臨江+超級(jí)低容，稱(chēng)其為現(xiàn)階段長(zhǎng)沙樓市的“孤品”，并不為過(guò)。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

稀缺低密宜居板塊，土地供應(yīng)告急

若說(shuō)湘江是長(zhǎng)沙的“血脈”，那洋湖便是這座城市的“綠肺”。

作為知名低密宜居板塊，洋湖是長(zhǎng)沙唯一集齊“城市核芯區(qū)+江、湖雙重稀缺自然生態(tài)+全能配套”的天賦之地。

7200畝洋湖濕地+“無(wú)界”湘江，負(fù)氧離子濃度高出市區(qū)6倍，相當(dāng)于把家安進(jìn)“天然氧吧”。

此外，地鐵3號(hào)線(xiàn)+宜家、京東超級(jí)體驗(yàn)店、洋湖天街等組成的商業(yè)矩陣+長(zhǎng)郡雙語(yǔ)、麓山國(guó)際、雅禮等名校群，讓這里成為名副其實(shí)的超低密全配套宜居生態(tài)新城。

而當(dāng)下，洋湖的土地供應(yīng)已進(jìn)入尾聲。

在嘉信集團(tuán)今年拿下洋湖核芯H492地塊后，截至目前，整個(gè)洋湖生態(tài)新城剩余住宅地塊僅3宗。

這也意味著，項(xiàng)目的稀缺屬性將進(jìn)一步凸顯。

由此可見(jiàn)，一線(xiàn)臨江+超低容積率土地+低密生態(tài)的多重豪宅基因，在長(zhǎng)沙實(shí)屬罕見(jiàn)，足以讓整個(gè)高端市場(chǎng)為之震動(dòng)。

深耕湖湘入長(zhǎng)三年，一次順勢(shì)而為的爆發(fā)！

嘉信這條“鯰魚(yú)”在湖湘早已深耕22載，曾打造過(guò)無(wú)數(shù)優(yōu)質(zhì)作品。

憑借深厚的產(chǎn)品功底與匠心，它在進(jìn)入長(zhǎng)沙的短短三年間，屢屢令市場(chǎng)側(cè)目。

入長(zhǎng)三年，多次震撼長(zhǎng)沙樓市

比如，嘉信博麓郡去年以“長(zhǎng)沙首個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售”的姿態(tài)首開(kāi)，用看得見(jiàn)的實(shí)景品質(zhì)，斬獲熱銷(xiāo)。

比如，嘉信洋湖錦玉逆勢(shì)“三開(kāi)三罄”，不畏市場(chǎng)低迷，創(chuàng)造“逢開(kāi)必火”的銷(xiāo)售神話(huà)。

又比如，當(dāng)各大房企逐漸收緊拿地節(jié)奏時(shí)，嘉信在洋湖接連拿地，以絕對(duì)魄力大膽布局，于長(zhǎng)沙“四子同輝”。

嘉信拿地海報(bào)，僅供參考

順勢(shì)而為，帶來(lái)首個(gè)顛覆級(jí)新規(guī)豪宅

自進(jìn)入長(zhǎng)沙市場(chǎng)以來(lái)，嘉信始終在不斷突破。

因深度融入湖湘市場(chǎng)，厚積薄發(fā)，它太懂這片土地之上的人們需要怎樣的住宅產(chǎn)品了。

也因此，開(kāi)發(fā)商對(duì)長(zhǎng)沙樓市的需求與趨勢(shì)擁有深刻、精準(zhǔn)的洞察與研判。

如今的嘉信洋湖錦璽，更像是一次“順勢(shì)而為”的大爆發(fā)。

這是嘉信為長(zhǎng)沙人民呈上的一份超越期待、震撼市場(chǎng)的居住大禮——一個(gè)長(zhǎng)沙樓市前所未有的顛覆級(jí)新規(guī)豪宅。

超越市場(chǎng)，全面迭代的新規(guī)4.0產(chǎn)品

當(dāng)其他樓盤(pán)還停留在“零公攤”的1.0時(shí)代，嘉信洋湖錦璽已躍升至“負(fù)公攤”4.0時(shí)代——最高120%的得房率，讓市場(chǎng)為之驚嘆。

當(dāng)湘江邊的豪宅依舊執(zhí)著于高密大平層時(shí)，嘉信洋湖錦璽奉上了以洋房+小高層為主的超低密社區(qū)。

建面約117-173㎡戶(hù)型，分為東西兩個(gè)地塊，均為一梯一戶(hù)的“負(fù)公攤”純板樓。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖，僅供參考

更令人驚艷的，是實(shí)得空間與戶(hù)型設(shè)計(jì)，在當(dāng)前的長(zhǎng)沙絕對(duì)是獨(dú)一份的存在。

如建面約117㎡起步戶(hù)型，實(shí)際使用面積可達(dá)約140㎡；建面169㎡的戶(hù)型，實(shí)得面積竟有約204㎡，堪比傳統(tǒng)260㎡大平層的空間體驗(yàn)。

所有戶(hù)型均為一梯一戶(hù)純板樓+南向四開(kāi)間起的極致面寬，陽(yáng)光、清風(fēng)成為家中的?？?；

全系四房起步+雙套臥+三衛(wèi)生間的配置，滿(mǎn)足全家人的“平權(quán)生活”，更引入270° 弧形轉(zhuǎn)角玻璃，將江景、園景、山景納入“全景艙視野”。

項(xiàng)目戶(hù)型圖

從嘉信博麓郡到如今的嘉信洋湖錦璽，我們清晰看到嘉信的自我突破、超越極限——宛如一條勇猛的“鯰魚(yú)”，不斷攪動(dòng)長(zhǎng)沙樓市風(fēng)云。

顛覆想象前所未有，重構(gòu)長(zhǎng)沙江岸豪宅體系！

作為一個(gè)立志顛覆長(zhǎng)沙豪宅市場(chǎng)的項(xiàng)目，除了打造前所未有的產(chǎn)品和戶(hù)型之外，還有著怎樣超凡脫俗的表現(xiàn)呢？

答案就是——于社區(qū)中的方方面面都展現(xiàn)出對(duì)生活本質(zhì)的極致尊重！

無(wú)論是建筑立面、歸家感受還是園區(qū)體驗(yàn)，項(xiàng)目以超越自身價(jià)格的顛覆性產(chǎn)品，構(gòu)建了一套滿(mǎn)足江岸高奢生活想象的新規(guī)豪宅體系。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

其一，同頻2萬(wàn)+豪宅，玻璃+鋁板公建化外立面。

項(xiàng)目不僅選用了豪宅中最具代表性的海派風(fēng)格，而且采用大面積落地玻璃+鋁板+270°弧形轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)的公建化外立面，將海派美學(xué)發(fā)揮到極致。

此類(lèi)設(shè)計(jì)以往僅在長(zhǎng)沙極個(gè)別2萬(wàn)+豪宅中看到，不僅擁有獨(dú)一無(wú)二的“全景艙”觀景視野，更能成為洋湖以及江岸旁的靚麗風(fēng)景線(xiàn)。

項(xiàng)目外立面效果圖，僅供參考

與此同時(shí)，熠熠生輝的公建化外立面，不僅在美學(xué)層面獨(dú)樹(shù)一幟，還具備良好的保溫、隔音、防水性能，業(yè)主能更好的享受美好生活。

其二，鎏金天幕大門(mén)+中央車(chē)站，鋪就尊崇歸家路。

好的房子，就該讓業(yè)主在歸家的每一處場(chǎng)景感受到足夠的尊重。

如項(xiàng)目西地塊這個(gè)高約8米、寬約66米的超尊貴鎏金天幕大門(mén)，直接對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)鼎級(jí)豪宅，以恢弘尺度詮釋何為“高門(mén)大戶(hù)”。

而大門(mén)頂部的1310片特制金屬裝置時(shí)光織網(wǎng)+門(mén)口的特級(jí)斜飄槭+彎桿紅果冬青，則再次呼應(yīng)了項(xiàng)目的海派主題。

項(xiàng)目大門(mén)效果圖，僅供參考

更令人稱(chēng)奇的，是項(xiàng)目東地塊地下車(chē)庫(kù)的“中央車(chē)站”。

這種突破傳統(tǒng)車(chē)庫(kù)局限的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，讓地下車(chē)庫(kù)不再止于交通屬性，將車(chē)行出入、落客等候、會(huì)所相融合，極大提升候車(chē)的體驗(yàn)感。

在這個(gè)約518㎡的社區(qū)級(jí)立體交通樞紐，TOD酒店式落客區(qū)配備了豪華休息室，無(wú)縫銜接訪(fǎng)客車(chē)位、會(huì)所空間與私家泊車(chē)位。

還有極具儀式感“十字圓廳”，讓每一次出行都能擁有五星酒店式體驗(yàn)。

項(xiàng)目中央車(chē)站效果圖，僅供參考

其三，7.5萬(wàn)方度假風(fēng)園林+約5300㎡潮奢運(yùn)動(dòng)雙會(huì)所。

縱觀國(guó)內(nèi)一線(xiàn)豪宅，有個(gè)很重要的元素，那就是讓業(yè)主感受到從“居住”到“生活”的華麗升級(jí)。

為此，項(xiàng)目特意打造了約7.5萬(wàn)方度假風(fēng)園林以及長(zhǎng)沙首個(gè)約5300㎡的運(yùn)動(dòng)雙會(huì)所，將“度假感”融入到日常。

比如西地塊園林中約3000㎡立體山水劇場(chǎng)，東地塊圍繞江岸景觀的四進(jìn)歸家禮儀，在園區(qū)之中，名貴奢石、樹(shù)種共同編織出“一步一景”的超多打卡園林景觀。

更難得的是，戶(hù)均園林面積可達(dá)約48-58㎡，歸屬感和園林體驗(yàn)感簡(jiǎn)直拉滿(mǎn)。

園林效果圖，僅供參考

至于嘉信洋湖錦璽所配備的這個(gè)約5300㎡的潮奢雙運(yùn)動(dòng)會(huì)所，包含26個(gè)功能空間，更像是一個(gè)“全能江岸生活聚場(chǎng)”。

項(xiàng)目徹底打破了傳統(tǒng)豪宅會(huì)所的功能單一性，將功能空間分為：

① 擁有無(wú)邊際泳池、健身空間、兒童成長(zhǎng)樂(lè)園和書(shū)吧、電競(jìng)房、斯諾克的青春活力空間；

項(xiàng)目會(huì)所效果圖，僅供參考

② 擁有私宴廳、行政酒廊、雪茄紅酒吧的商務(wù)接待空間；

項(xiàng)目會(huì)所效果圖，僅供參考

③針對(duì)女性的太太的花房、化妝和SPA區(qū)、瑜伽普拉提、美甲、冥想等女性溫柔劇場(chǎng)；

項(xiàng)目會(huì)所效果圖，僅供參考

④網(wǎng)球和壁球練習(xí)場(chǎng)、高爾夫球練習(xí)場(chǎng)等高奢運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。

項(xiàng)目會(huì)所效果圖，僅供參考

小編敢說(shuō)，即使在國(guó)內(nèi)頂尖豪宅中，你也很難看到功能拓展如此之全的會(huì)所。

尤其是網(wǎng)球+壁球練習(xí)場(chǎng)以及高爾夫球練習(xí)場(chǎng)，這是長(zhǎng)沙一些3萬(wàn)+豪宅會(huì)所都未曾配備的高端運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。

其四，英式白金酒店管家服務(wù)，精細(xì)化定制物業(yè)服務(wù)。

作為嘉信在長(zhǎng)沙的首個(gè)高端豪宅項(xiàng)目，嘉信洋湖錦璽引入了英式白金酒店管家服務(wù)：如24小時(shí)白金酒店式管家服務(wù)、白金秩序維護(hù)、白金環(huán)境服務(wù)、白金保潔服務(wù)等等。

更突破傳統(tǒng)的是，項(xiàng)目引入了洗衣+洗車(chē)等十項(xiàng)定制化增值服務(wù)，業(yè)主可通過(guò)專(zhuān)屬APP一鍵預(yù)約，均是在社區(qū)中的汽車(chē)高級(jí)洗車(chē)中心與高端洗衣房進(jìn)行全流程高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

小編以為，若非是對(duì)長(zhǎng)沙高端改善群體以及豪宅圈層有著足夠了解，很難會(huì)有這樣一個(gè)前所未有的新規(guī)豪宅典范。

項(xiàng)目的出現(xiàn)，就是一場(chǎng)足以顛覆長(zhǎng)沙豪宅圈的“樓市革命”！

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